kerrostalo, 2h+avok+kph+ranskalainen p. (YJ:n mukaan 2h+kt)

238 000 € • 38.0 m2 • 6 263,16 €/m2

Riihitontuntie 16, 02200,
Niittykumpu, Espoo

kerrostalo, 2h+avok+kph+ranskalainen p. (YJ:n mukaan 2h+kt)

Riihitontuntie 16, 02200, Niittykumpu, Espoo

238 000 €

38 m2 • 6 263,16 €/m2

Yhtiövastike

916,25 €

Tontti

oma

Kerros

2/ 7

Hissi

On

Uudenveroinen kaksio (rv 2021) laadukkailla sisustusvalinnoilla ja omalla tontilla myynnissä todella hyvien kulkuyhteyksien ja palveluiden varrelta Niittykummusta!

Asunnon isoista ikkunoista on näkymät rauhalliselle vehreälle sisäpihalle. Huoneiston väriskaala on vaalea ja kaunis parketti yhdistää koko asuntoa. Avokeittiö muodostaa kokonaisuuden olohuoneen kanssa, josta makuuhuone on erotettu kahdella liukuovella. Keittiön integroidut kodinkoneet muodostavat valkoisten kaapistojen kanssa yhtenäisen raikkaan kokonaisuuden. Keittiön eteen mahtuu neljän hengen ruokapöytä ja olohuoneeseen sohvaryhmä. Asunnossa on ranskalainen parveke sisäpihalle päin. Isot liukuovelliset kaapistot makuuhuoneessa ja eteisessä takaavat säilytystilan riittävyyden. Moderni harmaan sävyillä sisustettu kylpyhuone on tilava ja sinne mahtuu myös pesutorni.

Rakentajana on toiminut YIT, joka isona yrityksenä hoitaa asiallisesti rakentajan vastuut. Taloyhtiö on valmistunut v. 2021 ja sijainti on ihanteellinen palveluiden, kulkuyhteysien ja ulkoilu- sekä harrastusmahdollisuuksien osalta. Taloyhtiön yleiset tilat ovat hyvät: kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, saunaosasto, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto ja väestönsuoja. Taloyhtiöllä on rauhallinen ja vehreä sisäpiha katutason yläpuolella, jossa voi nauttia ulkoilmasta ja tontti on oma.

Niittykummun alue kehittyy. Ostoskeskus Niitty, jossa palvelevat ruokakaupat, ravintolat, postipisteet, R-Kioski, Alko ja kampaamot sekä Niittykummun metroasema ovat tien toisella puolella. Metrolla pääsee muutamassa minuutissa niin Tapiolan Ainoaan, Otaniemen yliopistokampukselle sekä toiseen suuntaan Isoon Omenaan Matinkylään. Pyörällä rantaraitille on alle 10 minuutin matka. Autolla Länsiväylälle ja Kehä II:lle pääsee parissa minuutissa.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Lisätiedot ja esittelyt:
Irja Seppälä l 040 7192817 l irja.seppala@roof.fi

Mietitkö kotisi arvoa muuttuvassa markkinatilanteessa? Asiakaspalvelun ja myynnin ammattilaisena kerron, miten asuntosi myydään parhaalla mahdollisella tavalla ja parhaaseen hintaan! Tarjoan luotettavasti ja joustavasti ilmaisen arvioinnin ja myyntisuunnitelman kodillesi sekä hoidan kaikki asuntoasiat liittyen asuntojen myyntiin.

I also provide service in English.

Get a roof.
www.roof.fi

Pohjakuva

38 m2

2h+avok+kph+ranskalainen p. (YJ:n mukaan 2h+kt)

Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

238 000 €

6263 €/m2

Myyntihinta 48 599 €

Velkaosuus 189 400 €

Yhtiövastike 916,25 €

Rahoitusvastike 758,55 €

Hoitovastike 157,70 €

Vesimaksu 22 €/hlö/kk

Muut kustannukset Hoitovastike A, asunto: 4,15 €/m2 = 157,70 €. Pääoma vastike koostuu pääomavastike D & F. PÄÄOMAVASTIKE D: 0,2050 €/j.os (2221,000 kpl) = 455,31 €. Lainassa on ensimmäinen määräaik.lyhennys 10/2025 ja pääomavastikkeen pitäisin nousta kattamaan lyhennykset 4/2025. Viimeinen erä erääntyy 10/2045. Laina on tasalyhenteinen ja lyhennys on n. 0,285 €/jyvitetty osake (ei sisällä korkoa). PÄÄOMAVASTIKEVAKUUS Yhtiöjärjestyksen 6§ mukaan niiltä osakkailta, joiden omistamaan huoneistoon kohdistuu enemmän kuin 50% alkuperäisestä huoneistokohtaisesta yhtiölainasta, peritään vähintään kolmen kuukauden pääomavastikkeen suuruinen pääomavastikevakuus yhtiön pääomavastikesaatavan vakuudeksi. Alkuperäinen lainaosuus on 70€/jyvitetty osake. PÄÄOMAVASTIKE F , Tontti: 7,98 €/velallinen m2 (38,000 m2) = 303,24 €. Korontarkistuspäivä 7.7. Annuiteettilaina on velkakirjassa sovittu, että maksuerä muuttuu lainan koron tai pääoman muuttuessa. Siksi niille ei tarvitse tehdä maksusuunnitelman muutosta ylimääräisen lyhennyksen jälkeen eikä pankki kuluja veloiteta. Kiinteistö-Tahkola veloittaa lainosuuslaskelmasta hinnaston mukaisesti Hoitovastike B, autohallipaikka 30,00 €/os. Yhtiökokouksen päätöksen mukainen laskutus parkkihallin latauslaiteinfrasta 1 250,00 €/kpl. Huoneistokohtaisesti kulutetusta kylmästä ja lämpimästä käyttövedestä suoritettava vesivastikkeen suuruus arvioidaan ja määrätään aluksi huoneistoissa asuvien henkilöiden lukumäärän perusteella ja se tasataan huoneistokohtaisen mittauksen perusteella todellista kulutusta vastaavaksi. Yhtiössä pidettiin hallinnanluovutusyhtiökokous 9.3.2022. Varsinainen yhtiökokous pidettiin 6.6.2022. Kokouksessa käsiteltiin yhtiöjärjestyksen ja lain edellyttämät asiat. Lisäksi päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tai olla perimättä ylimääräinen 2kk hoito ja/tai rahoitusvastiketta, vahvistaa järjestyssäännöt, periä 1v ennakkotarkastuksen tarkastajan laskua vastaava hoitovastike erillisveloituksella osakkailta sekä lunastaa tontin loppuosa yhtiölle. Lisäksi pidettiin ylimääräinen yhtiökokous 14.11.2022, jossa korotettiin pääomavastikkeet vastaamaan muuttunutta korkokulutasoa.

Tehdyt korjaukset ja remontit

Tilikaudella (2022) suoritettiin normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä. Alkaneella tilikaudella tehdään huoltokirjan mukaisia huolto- ja kunnossapitotoimenpiteitä, sekä rakennuttajan vastuukorjauksia. Rakentaja YIT.

Tulevat korjaukset ja remontit

HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2023: Yhtiö on valmistunut vuonna 2021 ja hallitus katsoo, ettei yhtiöllä ole normaalin vuosittaisen kunnossapidon lisäksi sellaisia tarpeita yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon seuraavien viiden vuoden aikana, jotka vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin. Yhtiössä tullaan suorittamaan tilikaudella vastuukorjauksia.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Espoo Haltijatonttu

Isännöitsijän yhteystiedot

Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Turvalaaksonkaari 2, 3. krs, 01740 Vantaa Isännöitsijä: Sami Vainionpää sami.vainionpaa@kiinteistotahkola.fi

Yhtiön tilat ja varustelu

Kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone.

Energialuokka

B2018

Tontin pinta-ala

1939m2

Tontin omistus

oma

Sijainti

Riihitontuntie 16
02200, Niittykumpu, Espoo

Muita kohteita alueella

Katso kaikki

Varaa ilmainen arviointikäynti

Etkö ole vielä myynyt asuntoasi? Anna meidän arvioida se.