kerrostalo, 2h,avok,kph,las.parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k)

225 000 € • 58.4 m² • 3 852,74 €/m²

Rudolfintie 21, 00870,
Laajasalo, Helsinki

kerrostalo, 2h,avok,kph,las.parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k)

Rudolfintie 21, 00870, Laajasalo, Helsinki

225 000 €

58,4 m² • 3 852,74 €/m²

Yhtiövastike

323,33 €

Tontti

vuokrattu

Kerros

3/ 3

Hissi

Ylimmän kerroksen remontoitu kaksio Laajasalosta

Tämä asunto sijaitsee talon ylimmässä kerroksessa ja on remontoitu kauttaaltaan. Vuonna 2019 on tehty pintaremontti, jolloin lattiat uusittiin tammiparketilla ja seinät sekä katto maalattiin. Eteisestä purettiin vaatehuone (toteuttajana LVIS-saneerauksen urakoitsija), ja tilaan asennettiin kaapistot säilytystilaa tuomaan.

Keittiö on uusittu vuonna 2016 (Puustelli Miinus), ja jääkaappi vaihdettu vuonna 2024. Kylpyhuone on remontoitu LVIS-saneerauksen yhteydessä.

Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka tuo asuntoon lisää käyttötilaa.

Lähipalvelut:
– Alepa noin 400 m
– Laajasalon ostoskeskus noin 1 km
– Leikkipuisto Rudolf noin 200 m

Laajasalo on merellinen ja vehreä kaupunginosa, jossa on paljon ulkoilumahdollisuuksia. Alueella panostetaan kestävään kehitykseen ja liikenneyhteyksiin. Tulevaisuudessa Laajasalo yhdistyy keskustaan Kruunusiltojen myötä raitiovaunuyhteydellä. Lisäksi HSL:n lauttayhteys Kruunuhaan ja Laajasalon välillä aloitti liikennöinnin toukokuussa 2023.

Yhtiöjärjestyksessä: 2h+k.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Helin Ranne
helin.ranne@roof.fi
040 7765 893

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?

I can provide services also in English or in Estonian.

Get a roof.
www.roof.fi

Hintatiedot

Velaton hinta

225 000 €

3853 €/m²

Myyntihinta 225 000 €

Yhtiövastike 323,33 €

Hoitovastike 323,33 €

Vesimaksu 15 oma mittari

Muut kustannukset Autotalli iso 35 € /kk. Autotalli pieni 32 € /kk. Nikkaripajan vuosimaksu 25 € /kk. Saunamaksu 1/1 12 € /kk. Sähkötolppa 12 € /kk. Autonpesu 25 € /kk. Avainpantti 20 € /kk. Vesimaksu on kulutuksen mukaan , ennakkomaksu 15 € / kk/ hlö. Vesimaksu ennakkomaksu. Veden tasauslaskutus tehdään taloyhtiön toimesta kertaalleen vuodessa sen hetkiselle osakkeenomistajalle. 10 mbps nettiyhteys kuuluu vastikkeeseen.

Tehdyt korjaukset ja remontit

2021-2022

2- ja 4-talojen lukitusuudistus

2021

Pihan istutuksia

2021

Paineenkorotusaseman asennus

2021

Katon kiireelliset korjaukset

2020

1- ja 3-talojen lukosto

2020

Saunojen kunnostus

2019-2020

Laaja LVIS-peruskorjaus

2015-2016

Parvekesaneeraus lasituksineen ja liikuntasaumojen uudistus

2013

Tonttijohtojen uusiminen (sadevesi- ja viemärijohdot)

2009

Grillipaikan rakentaminen

2007

2- ja 4-talojen julkisivu-muurauksen osittainen uusiminen

2005-2006

Ikkunasaneeraus

2004

Lämmönvaihtimen uusiminen

2002

Piha-alueiden asfaltointi ja jätekatosten rakentaminen

1993-1994

Vesikattojen uusiminen

Tulevat korjaukset ja remontit

KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA Ikkunat ja ulko-ovet: Porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen, ikkunoiden huoltokierros / tiivisteiden uusinta Yleiset tilat: Väestönsuojan varusteiden päivitys Hissit: 2-talon hissien peruskorjaus Lämmitysjärjestelmä: Lämmönvaihtimen uusinta Katto: Vesikatteen kunnon seuranta ja uusiminen tarkastelujakson loppupäässä Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto-oy Rudolfintie 21
Isännöitsijän yhteystiedot	Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Toimipiste Kiinteistö-Tahkola Herttoniemen toimipiste Sorvaajankatu 15, 3. krs, 00880 Helsinki Isännöitsijä Pasi Vähä-Touru pasi.vaha-touru@kiinteistotahkola.fi Puhelinnumero 0207481006
Yhtiön tilat ja varustelu	Kellarikomerot, kylmäkellarit. Saunat, pesutupa, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarastot, väestönsuoja. Ilmanvaihtotapa Painov./Koneell.
Energialuokka	D2018
Tontin pinta-ala	24211m²
Tontin omistus	vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Helsingin Kaupunki
Tontin vuokra	55651.54
Tontin vuokra-aika	2030-12-31 00:00:00.000