kerrostalo, 2h+avok+kph/wc+las.parv

268 800 € • 40.0 m2 • 6 720,00 €/m2

Capellan puistotie 15, 00580,
Verkkosaari, Helsinki

kerrostalo, 2h+avok+kph/wc+las.parv

Capellan puistotie 15, 00580, Verkkosaari, Helsinki

268 800 €

40 m2 • 6 720,00 €/m2

Yhtiövastike

240,00 €

Tontti

vuokrattu

Kerros

3/ 6

Hissi

On

Tervetuloa tutustumaan tähän kompaktiin ja toimivaan Hitas-kaksioon Helsingin Verkkosaaressa! Asunnon neliöt on suunniteltu hyvin, mikä tekee kodista käytännöllisen ja avaran. Valoisa olohuone yhdistyy saumattomasti moderniin keittiöön, ja suuri lasitettu parveke tuo lisätilaa sekä mukavuutta arkeen. Kylpyhuone on sopivan kokoinen, ja kaikki tilat on suunniteltu fiksusti arjen helpottamiseksi.

Verkkosaaren palvelut ovat aivan nurkan takana, ja sijainti tarjoaa hyvät kulkuyhteydet eri puolille Helsinkiä. Tämä koti sopii täydellisesti ensiasunnon ostajalle tai sinulle, joka etsit helppoa ja mukavaa asumismuotoa. Tervetuloa ihastumaan!

Hintatiedot

Velaton hinta

268 800 €

6720 €/m2

Myyntihinta 268 800 €

Yhtiövastike 240,00 €

Hoitovastike 240,00 €

Vesimaksu 21 €/hlö/kk

Muut kustannukset Hoitovastike( € /m2/kk) 6.0000 Pääomavastike RL 1 (€ /m2/kk) 15.1500 Vesivastike-ennakot(f:'/h1ö/kk) 21.0000 Autoha1lipaikkavuokra(kpl) 125.0000 Saunamaksu(kpl) 25.0000 Vesimaksu ennakko, tasaus oman kulutuksen mukaan. Varsinainen yhtiökokous 27.5.2024: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet muuttaa pääomavastikkeiden tasoa, mikäli korkotasossa tapahtuu oleellisia ennakoimattomia muutoksia.

Tehdyt korjaukset ja remontit

Kiinteistö on valmistunut 2020. Tämän jälkeen kohteessa on suoritettu vuosihuoltoa ja rakennuttajan takuukorjauksia. - 2022 Ilmalämpöpumppujen asentamisperiaatteiden laatiminen - 2023 Aurinkovoimalan selvitys ja kannattavuuslaskenta Lisätietoja: Ote tilinpääökseltä 2023: Halliuksen saama selvitys aurinkovoimalasta ja sen rahoittamisesta. Yhtiökokous päätti hallituksen esityksestä, ettei hanketta edistetä taloyhtiössä tällä hetkellä.

Tulevat korjaukset ja remontit

Hallituksen selvitys tulevasta korjaustarpeesta vuosille 2024 – 2028: 2024-2025: Rakennuttajan vuosikorjauksia, vuosikorjausten loppuunsaattaminen Lukijan on huomattava, että selvitys tulevasta korjaustarpeesta vuosille 2024 – 2028 on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksellä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Verkkosaaren Wanda, Helsinki

Isännöitsijän yhteystiedot

Maijasti Oy Isännöitsijä Maija von Knorring isannointi@maijasto.fi 0401369679

Yhtiön tilat ja varustelu

YJ 4§: Yhtiön välittömään hallintaan jää kaksi liiketilaa, liiketila A-nro 100, pinta-alataan n. 120mm2 ja liiketila B-nro 100, pinta-alaltaan n. 108,50m2. Yhtiönvälittömään hallintaan jää lisäksi, siivouskomero, talovarasto ja tekniset tilat. Kullakin asuinhuoneistolla on oikeus käyttää yhtä ko. huoneistolle numeroitua irtaimistovarastokomeroa yhtiön osoittamassa yhtiön irtaimistovarastossa. Yhtiöllä on oikeus yhteisjärjestelysopimuksen perusteella käyttää As Oy Helsingin Ruutanan aj As Oy helsingin Vaspuukki- nimisten yhteiöiden kanssa As Oy helsingin Ruutanan rakennuksen 1. kerroksessa sijatsevaa kierrätyshuonetta, johon kerätään putkikeräysjärjestelmään soveltumaton normaali kotitalousjäte. Asuinhuoneistoista 42 kpl eli noin 66,67 % ovat talossa asuvien osakkaiden hallinnassa. Osakkeenomistajista kukaan ei omista yli 10 % yhtiön osakekannasta. Tieto siitä asuuko osakas taloyhtiössä vai muualla perustuu osakasluettelon osoitetietoihin. Ote tilinpäätös 2023: Yhtiö on allekirjoittanut 28.06.2018 Kalastaman jätteen putkikeräys Oy:n kanssa merkintäsopimuksen. Sopimus koskee Kalastaman alueen keskitettyä jätehuoltoa, maanalaista jätteen putkikeräysjärjestelmää. Kiinteistöllä on lisäksi rasitesopimus kiinteistöjen tontilla 91-10-600-6 ( As Oy Helsingin Vaspuuki ja As Oy Helsingin Ruutana) ja tontilla 91-10-00-7 (As Oy Helsingin Harjus, As Oy Helsingin Smoltti, As Oy Helsingin Kossi ja Koy Capellanranta) kanssa koskien yleiselle jalankululle ja polkupyöräilylle varattua aluetta, jolla huoltoajo on sallittu, kulku- ja huoltoreittinä tonteille 5 ja 6 ja niillä sijaitseviin rakennuksiin. Sama rasite koskee myös pelastustien sijoittamista ja pelastuspaikkoja. Sama rasite on perustettu myös viemäri- ja hulevesiputkia- ja kaivoja, johtoja sekä teknisiä järjestelmiä tarvittavine rakenteineen, perustuksia ja kiinteitä rakenteita ja rakenneosia. Mahdollisista kustannuksista ja niiden jak.autumisesta sovitaan rasitesopimuksen mukaisella yhteisjärjestelykokoukselle

Energialuokka

C2013

Tontin pinta-ala

3609m2

Tontin omistus

vuokrattu

Tontin Vuokranantaja

Helsingin kaupunki

Tontin vuokra

95943.94

Tontin vuokra-aika

2080-12-31 00:00:00.000

Sijainti

Capellan puistotie 15
00580, Verkkosaari, Helsinki

Varaa ilmainen arviointikäynti

Etkö ole vielä myynyt asuntoasi? Anna meidän arvioida se.