kerrostalo, 2h,avok,kph/s,lasip.
235 000 € • 65.0 m2 • 3 615,38 €/m2
Voimakatu 2,
33100,
Ratina,
Tampere
kerrostalo, 2h,avok,kph/s,lasip.
Voimakatu 2, 33100, Ratina, Tampere
235 000 €
65 m2 • 3 615,38 €/m2
Yhtiövastike
1 223 €
Tontti
valinnainen vuokratontti
Kerros
3/ 7
Hissi
On
Näytä asiakirjat: Voimakatu 2
Tee tarjous: Voimakatu 2
Arvostettu ja haluttu sijainti
Nyt tarjolla yhdeltä Tampereen halutuimmalta asuinalueelta valoisa asunto. Tämä kolmannen kerroksen läpitalon huoneisto tarjoaa pohjaratkaisunsa, materiaaliensa ja neliöidensä osalta vastinetta tämän päivän toiveisiin. Asunnon pohjaratkaisussa olohuone yhdistyy toivotusti keittiön kanssa. Olohuoneen ja keittiön yhteyteen mahtuu upeasti isompikin ruokapöytä ja sohvaryhmä. Olohuoneesta käynti huoneiston lasitetulle parvekkeelle, josta näkymät Pyhäjärven suuntaan. Asunnolla tilava makuuhuone, jonka läheisyydessä myös vaatehuone. Huoneiston kylpyhuone- ja saunaosasto tarjoaa myöskin tilaa kodinhoidolle.
Asunto Oy Tampereen Ratinan Horisontti on valmistunut vuonna 2011. Yhtiö sijaitsee 1486 m2 vuokratontilla, josta nyt myytävällä huoneistolla on mahdollisuus lunastaa tonttiosuus itselleen, jolloin vapautuu tonttivuokravastikkeesta. Yhtiöön kuuluu 59 asuinhuoneistoa ja 8 liikehuoneistoa. Yhtiön lämmitysmuotona on kaukolämpö.
Ratina tarjoaa mitä upeimmat puitteet asumiseen. Kotioveltasi aukeaa näyttävät ulkoilumaastot ja hyvät päivittäiset palvelut.
Asunnon yhteydessä mahdollisuus ostaa autohallipaikkaosake.
Hintatiedot
Velaton hinta
235 000 €
3615 €/m2
Myyntihinta 197 203 €
Velkaosuus 37 796 €
Yhtiövastike 1 223 €
Rahoitusvastike 620,54 €
Hoitovastike 273,00 €
Vesimaksu oma mittari
Muut kustannukset Vastikkeet alv0%: Hoitovastike , asuinhuoneisto 4,20€/m2/kk, tietoliikennevastike 5,20 €/kk, tontinvuokravastike 6,2750 €/m2, pääomavastike A 0,3550€/os . Taloyhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Laskutus kulutuksen mukaan, kolmen kuukauden välein. Vesi/m3: kylmä 5,03 €/m3, lämmin 10,46 €/m3. Kuntosali 50,00€/v . Vastikkeen suuruudesta päättää yhtiökokous ja maksutavasta hallitus.
Tehdyt korjaukset ja remontit
2012-2013
vuositakuukorjauksia
2015
Ouman-lämmönvahti
2017
Ulkopuolisten puuosien huoltomaalaus
2017-2018
Ilmanvaihtokoneiden uusiminen
2018
Ilmanvaihtohormien nuohous ja säätö
2019
Uusittiin kiinteistön rakennusautomaatiojärjestelmää
2020
huoneistojen palovaroittimien uusiminen
2021
avattavien parvekelasitusten huolto- ja säätökierros, porraskäytävien valaisimien uusiminen
2022
ulkopuolisten puuosien huoltomaalaus, kylpyhuoneiden lattialämmitys termostaattien uusiminen
2023
valvontakamerajärjestelmä 1 krs:n porraskäytävä ja kellarikäytävätiloihin
Tulevat korjaukset ja remontit
Korjaustarveselvityksen mukaan yhtiössä ei ole määritelty korjaustarpeita seuraavalle viidelle vuodelle. Ylimääräinen yhtiökokous 16.12.2024 päätti hallituksen esityksen mukaisesti, että yleisisä tiloissa tapahtuneiden varkauksien, nykyisen avainjärjestelmän patenttisuojan loppumisesta ja lukitusturvallisuuden parantamiseksi lukostojen uusiminen ja uudelleen sarjoitus toteutetaan sähköiseen iLOQ-lukitusjärjestelmään noin 55000 € euron kustannuksin. Hankkeen kustannukset noin 55000€ rahoitetaan 1.2.2025-31.05.2025 perittävällä ylimääräisellä hoitovastikkeella enintään 3,90€/m2/kk. Sen hetkinen osakkeenomistaja vastaa edellä mainituista kustannuksista. Lukijan on huomattava, että korjaustarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Korjaustarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Tampereen Ratinan Horisontti |
|---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy Sarvijaakonkatu 5b A , 4 krs 33540 Tampere Jukka Vilppo puh. 0400 735918 |
Yhtiön tilat ja varustelu |
Osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Talovarasto, irtaimistovarasto,vaunuvarasto,ulk.välinevarasto,kuntosali,kuivaushuone, jätehuone |
Energialuokka |
D2013 |
Autotallien määrä |
2 |
Tontin pinta-ala |
1486m2 |
Tontin omistus |
valinnainen vuokratontti |
Tontin Vuokranantaja |
Apteekkien Eläkekassa |
Tontin vuokra |
33019.44 |
Tontin vuokra-aika |
2059-10-19 00:00:00.000 |
Sijainti
Voimakatu 2
33100,
Ratina,
Tampere