kerrostalo, 2h, kph, k, s, lasitettu parveke
389 000 € • 75.5 m2 • 5 152,32 €/m2
Valurinkuja 2,
02650,
Leppävaara,
Espoo
kerrostalo, 2h, kph, k, s, lasitettu parveke
Valurinkuja 2, 02650, Leppävaara, Espoo
389 000 €
75,5 m2 • 5 152,32 €/m2
Yhtiövastike
730,03 €
Tontti
oma
Kerros
3/ 20
Näytä asiakirjat: Valurinkuja 2
Tee tarjous: Valurinkuja 2
Tervetuloa Leppävaaran torniin!
Asunto on valoisa ja pohjaratkaisu antaa asunnolla avaruutta ja tilantuntua. Asunnossa on suuri olohuone sekä avokeittiö. Säilytystilaa asunnosta löytyy makuuhuoneen sekä eteisen kaapistoista, lisätilaa löytyy huoneiston häkkivarastosta. Tilavassa kylpyhuoneessa on paikka pesutornille sekä oma sauna. Olohuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle.. Hyvät palvelut ja liikenneyhteydet ovat aivan kivenheiton päässä. Lisämukavuutta asumiseen tuo tornitalon ylimmässä kerroksessa saunaosasto, kerhohuone sekä aurinkoterassi, jossa voi järjestää juhlia ja nauttia Leppävaaran upeista maisemista.
Arkkitehti Timo Gullichsen Vormalan suunnittelma vuonna 2010 valmistunut As. Oy Espoon Leppävaaran Torni sijaitsee Leppävaaran asuinalueella, jossa monipuoliset palvelut ovat lähellä. Kauppakeskus Selloon matka asunnolta taittuu vain hetkessä, ja sieltä löydät lukuisat ravintolat ja muut päivittäispalvelut. Leppävaaran juna-asemalta on hyvät julkiset yhteydet, joiden avulla pääset liikkumaan sujuvasti pitkin pääkaupunkiseutua. Omalla autolla nopeat yhteydet isoille väylille.
Yhtiöön kuuluu 113 asuinhuoneistoa ja 2 liikehuoneistoa.
Lämmitysmuotona toimii kaukolämpö.
Oma tontti.
Tule tutustumaan!
Yhtiöjärjestyksen mukaan 75,5 m2 / 2h+kt+s.
TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Jaana Hänninen / 040 199 1009 tai jaana.hanninen@roof.fi
OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!
I can provide services also in English.
Get a roof.
www.roof.fi
Hintatiedot
Velaton hinta
389 000 €
5152 €/m2
Myyntihinta 349 081 €
Velkaosuus 39 918 €
Yhtiövastike 730,03 €
Rahoitusvastike 313,33 €
Hoitovastike 407,70 €
Vesimaksu 19 €/hlö/kk
Muut kustannukset Yhtiökokous 22.5.2024: Hallitus valtuutettiin perimään tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää perimättä kaksi hoitovastiketta. Päätettiin, että kerätään yksi ylimääräinen hoitovastike vuonna 2024. Päätettiin, että ylimääräisten hoitovastikkeiden keruun varoja voidaan käyttää yhtiön tuleviin korjauksiin.
Tehdyt korjaukset ja remontit
Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen. Tieto isännöitsijäntodistukselta 12.11.2024 2012: Piha-aita. Tontin eteläosan viheralueen ympärille aitaus 2015: Turvaovi säilytysvarastoon 2019: IV-järjestelmän puhdistus ja huoltotyö 2020: 10-vuotistarkastus ja PTS 2020: Huoneistokohtaisten palovaroittimien uusiminen 2020: Parvekelasien huolto 2021: 2 kpl käyttövedenvaihtimien uusinta, saunaosaston kalusteiden ja lauteiden suojakäsittely, kuntosalin alakattolevyjen vaihtotyö 2022: 3 kpl käyttövesivaihtimien vaihto, huoneistojen ikkunakarmien kiinnitystyö, Valurinkujan Paikoitus Oy:n osakas paikoille asennettu ja otettu käyttöön sähköautojen latausmahdollisuus, väestönsuojan kunnossapito tarkastus 2022: Piha-alueen korjaus, yleisien tilojen maalausta, puutarhatyöt 2024: Ikkunoiden ja parvekeovien tiivisteiden vaihto
Tulevat korjaukset ja remontit
As. Oy Espoon Leppävaaran Torni - kunnossapitotarveselvitys 2024-2028 / Hallitus käsitellyt 25.3.2024 2024: paloilmoitusjärjestelmän keskuksen uusiminen 2025: Teräbetonijulkisivujen elastisten saumausten uusiminen 2026: Lämmitysverkostojen kunnon selvitys nesteanalyysein 2027: Viemäreiden runkojen ja salaojien kuntotutkimus kuvaamalla Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista. Kuitenkin tässä, kuten kaikissa muissakin kiinteistöissä, kiinteistön rakenteet yms. täytyy kunnostaa tai uusia määräajoin kiinteistön elinkaaren aikana. Vaikka yhtiön hallitus tai yhtiökokous ei olisikaan tehnyt päätöksiä korjauksista, tulevat tämänkin kiinteistön osalta korjaukset tehtäväksi keskimäärin KH-kortin nro 9000159 mukaisin ajoituksin laskettuna kiinteistön rakennusvuodesta tai edellisestä peruskorjauksesta. Tämä seikka on asunnon ostajan syytä tiedostaa tulevia korjauksia ja niistä syntyviä kustannuksia arvioitaessa.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
As. Oy Espoon Leppävaaran Torni |
---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
Retta Services Oy Isännöitsijä Pekko Tuomi pekko.tuomi@retta.fi puh. 010 228 2000 |
Yhtiön tilat ja varustelu |
Kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pyörätuolivarasto, sauna, huoneistokohtaiset varastot, kuivaushuone. Taloyhtiössä (2 kpl) hissiä. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen tulo/poisto. |
Energialuokka |
C2018 |
Tontin pinta-ala |
2036m2 |
Tontin omistus |
oma |
Sijainti
Valurinkuja 2
02650,
Leppävaara,
Espoo