kerrostalo, 2h, avokeittiö, kph, s, lasitettu parveke

385 000 € • 62.5 m2 • 6 160,00 €/m2

Itämerenkatu 8, 00180,
Ruoholahti, Helsinki

kerrostalo, 2h, avokeittiö, kph, s, lasitettu parveke

Itämerenkatu 8, 00180, Ruoholahti, Helsinki

385 000 €

62,5 m2 • 6 160,00 €/m2

Yhtiövastike

521,88 €

Tontti

vuokrattu

Kerros

5/ 6

Hissi

On

Tämä viehättävä ja tyylikkäästi v. 2023 pintaremontoitu ylimmän asuinkerroksen kaksio sijaitsee loistavalla paikalla Ruoholahdessa. Hyvä pohjaratkaisu tekee asunnosta avaran ja toimivan. Kodin keskipiste on valoisa olohuone, joka yhdistyy saumattomasti moderniin keittiöön luoden yhtenäisen ja tilan yhdessäoloon. Keittiö on päivitetty remontin yhteydessä laadukkailla materiaaleilla ja Electroluxin kodinkoneilla luoden mukavuutta arjen hetkiin kodinhoidon sekä ruoanlaiton parissa. Asunnon kylpyhuone on myös uudistettu v. 2023 ja kylpyhuoneesta löytyy paikka pesutornille sekä oma sauna. Voit myös hyödyntää taloyhtiön pesutupaa sekä saunaa.

Makuuhuoneen yhteydestä on kulku lasitetulle parvekkeelle. Säilytystilaa asunnosta löytyy eteisen sekä makuuhuoneen kaapistoista. Lisätilaa löytyy huoneiston häkkivarastosta. Asunnon sijainti on erinomainen, läheltä löytyvät monipuoliset palvelut, hyvät liikenneyhteydet sekä kauniit merelliset ulkoilureitit. Helsingin keskustaan pääset vain alle 15 minuutissa.

Asunto Oy Helsingin Santakujaan kuuluu 132 asuinhuoneistoa ja 7 liikehuoneistoa.
Lämmitysmuotona toimii kaukolämpö.

Olisiko tässä uusi kotisi?

Yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k+s.

Tiedustelut:
Jaana Hänninen
040 199 1009 jaana.hanninen@roof.fi

I can provide services also in English.

Get a roof.
www.roof.fi

Hintatiedot

Velaton hinta

385 000 €

6160 €/m2

Myyntihinta 385 000 €

Yhtiövastike 521,88 €

Hoitovastike 275,00 €

Vesimaksu 25 €/hlö/kk

Muut kustannukset Hoitovastike, Liikehuoneistot (6,60€/m2/kk) Hoitovastike, Päiväkoti (6,60€/m2/kk) Saunamaksu 25€/kk. Tilaussaunamaksu 7,20 €/kk Pesutupamaksu 2,00€/kk Jätemaksu 20 €/kk peritään liikehuoneistoilta 29.4.2024 pidetyn yhtiökokouksen päätöksiä: Päätetään kahden ylimääräisen hoito-, rahoitus ja/tai tonttivastikkeen perimisestä tai perimättä jättämisestä hallituksen päätöksellä tarvittaessa. Päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Esitettiin energiahanke ja päätetään hankkeen jatkamisesta - Päätettiin, että LTO/PILP-järjestelmä toteutetaan hallituksen esityksen mukaisesti. Hankkeen arvioitu kustannus on noin 700 t EUR. - Päätettiin, että aurinkovoimalahanke toteutetaan hallituksen esityksen mukaisesti. Hankkeen kustannusarvio on 150 t EUR. - Päätettiin, että maalämpöhanketta ei toteuteta. Hankeen kustannusarvio on 650 t EUR. - Päätettiin myöntää valtuutus hakea hankkeisiin niiden edellyttämät luvat - Päätettiin valtuuttaa hallitus valitsemaan urakoitsija ja rakennuttajakonsultti, joka toimii hankkeen projektinjohtajana ja valvojana sekä muut hankkeessa vaadittavat asiantuntijat. Päätettiin energiahankkeen, porrashuonevalaistuksen sekä peltikaton- ja elementtisaumausten uusimisesta aiheutuvien kustannusten rahoituksesta. Mainitut kustannusarviot ovat alustavia arvioita ja todelliset kustannukset selviävät vasta urakan valmistuttua. Kustannukset voivat olla arvioitua pienemmät tai suuremmat. Päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus nostamaan enintään 1 700 000 euron suuruinen enintään 25 vuoden laina hankkeiden rahoittamiseksi.

Tehdyt korjaukset ja remontit

Selvitys suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä: 2007: Kylpyhuoneiden ja saunojen lattioiden peruskorjaus 2007: Lukkojensarjoitus 2009: Elementtisaumaus 2010: Kadunpuolen ulko-ovien uusiminen 2010: Katosten vedenpoistojärjestelmät 2010: Vesikaton kunnostus ja paksukalvopinnoitus 2010: Ilmanvaihtokanavien nuohous 2012: Uusi lämmönsiirrinpaketti 2012: Uudet patteri- ja linjaventtiilit, tasapainotus 2012: Uudet porraskohtaiset poistoilmakoneet 2012: Poistoilmanvaihtokanavien nuohous 2013: Porrashuonesaneeraus 2013: Ilmanvaihdon tasapainotus 2014: Porrashuoneiden pihaovien uusiminen 2015: Porrashuoneiden savunpoiston kunnostus 2016: Autotallinovien uusiminen 2016: Pesulakoneiden uusiminen 2017: Julkisivujen alaosien betonipintojen maalaus 2018: Hissien maalaus 2019:: Kadunpuolen sisääntuloportaikkojen uusiminen graniittiportaiksi2020 A-C porrashuoneiden Itämerenkadun puoleisten asuntojen korvausilmakanavien nuohous, tarkistus- ja nuohousluukkujen asennus ja korvausilmaventtiilien uusiminen 2020-2021:Tasakatoille uuden kermin lisääminen, huonokuntoisten sadevesikaivojen ja vaakaviemäreiden uusiminen 2021: Saunan terassin perusparannus ja päiväkodin kattoikkunan uusiminen 2021: A-F porrashuoneiden asuntojen korvausilmaventtiilien uusiminen 2021: Ison kerhohuoneen osittainen perusparannus 2021: Pihan leikkivälineiden uusiminen 2022: Kiinteistön kuntoarvio 2022: Energiaselvitys 2022: Jätevesi- ja tonttiviemärin sekä pystyviemäreiden huuhtelu 2022:F-portaan vaakaviemärin uusiminen autotallissa 2023: Hissien kuntoarvio 2023: Katutason julkisivujen betonipintojen huoltomaalaus ensimmäiseen elementti-saumaan asti ja puuovet 2023: A- ja C liiketilojen ilmanvaihtokoneiden huolto/uusiminen Tehdyt selvitykset ja tutkimukset: Yhtiössä on tehty vuonna 2022 kiinteistönkuntoarvio Hissien kuntoarvio 2023 Märkätilojen kuntoarvio 2023

Tulevat korjaukset ja remontit

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys ja selvitys suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä 29.4.2024: 2024: LVV ja salaojien kuntotutkimus 2024: Paloturvallisuus ja kaapeliläpiviennit, tarkastus ja tiivistys 2024: Porraskäytävien valaisimien uusiminen 2024: Energiatehokkuuden parantamisremontit 2024: Peltikaton uusiminen ja savunpoistoikkunoiden lisääminen valokuiluihin 2024: Elementtisaumojen uusiminen ja ikkunoiden vesipeltien uudelleen kiinnitys 2025: Palovaroittimien tarkastus 2025: Märkätilojen peruskorjaus 2027: Piha-alueen peruskorjaus 2028: Lukituksen uusiminen 2028: Julkisivujen betonipintojen huoltomaalaus 2028: Kellareiden seinäpinnat ja katot (huoltomaalaus) 29.4.2024 pidetyn yhtiökokouksen päätöksiä: Esitettiin energiahanke ja päätetään hankkeen jatkamisesta - Päätettiin, että LTO/PILP-järjestelmä toteutetaan hallituksen esityksen mukaisesti. Hankkeen arvioitu kustannus on noin 700 t EUR. - Päätettiin, että aurinkovoimalahanke toteutetaan hallituksen esityksen mukaisesti. Hankkeen kustannusarvio on 150 t EUR. Mainitut kustannusarviot ovat alustavia arvioita ja todelliset kustannukset selviävät vasta urakan valmistuttua. Kustannukset voivat olla arvioitua pienemmät tai suuremmat Päätettiin yksimielisesti toteuttaa porrashuonevalaistuksen uusiminen, peltikaton uusiminen sekä elastisien elementtisaumojen uusiminen urakkana. Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto-oy Helsingin Santakuja

Isännöitsijän yhteystiedot

Tekninen isännöitsijä Virve Petjoi virve.petjoi@isannointiluotsi.fi Elielinaukio 5 B, 00100 Helsinki www.isannointiluotsi.fi 010 207 5300

Yhtiön tilat ja varustelu

Hissit 6 kpl, kerhotilat 2kpl, saunaosasto, ulkoiluvälinevarastot, pesu/kuivaushuoneet, tomutushuone, 2 kpl väestönsuojia, verkkokellarikomerot. Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen poisto. Antennijärjestelmä Kaapeli TV. Kaapeliyhtiö Telia. Taloyhtiön vuokratontissa ei ole lunastusmahdollisuutta.

Energialuokka

D2018

Autotallien määrä

6

Tontin pinta-ala

5004m2

Tontin omistus

vuokrattu

Tontin Vuokranantaja

Helsingin kaupunki

Tontin vuokra

467899.59

Tontin vuokra-aika

2055-12-31 00:00:00.000

Sijainti

Itämerenkatu 8
00180, Ruoholahti, Helsinki

Varaa ilmainen arviointikäynti

Etkö ole vielä myynyt asuntoasi? Anna meidän arvioida se.