kerrostalo, 2h, avok, th, kph, et

278 000 € • 56.0 m² • 4 964,29 €/m²

Pengerkatu 21, 00500,
Kallio, Helsinki

kerrostalo, 2h, avok, th, kph, et

Pengerkatu 21, 00500, Kallio, Helsinki

278 000 €

56 m² • 4 964,29 €/m²

Yhtiövastike

512,40 €

Tontti

oma

Kerros

1/ 7

Hissi

Upea remontoitu kaksio työhuoneella!

Tervetuloa tutustumaan tähän kauniisti remontoituun kaksioon Kallion sydämessä! Tämä hyväpohjainen koti hurmaa valoisuudellaan ja tyylikkäillä yksityiskohdillaan.

Asunnon selkeä pohjaratkaisu tarjoaa toimivuutta ja mukavuutta arkeen. Tilava makuuhuone kutsuu rauhoittumaan, ja sen lisäksi asunnosta löytyy erillinen työhuone, joka sopii loistavasti etätyöskentelyyn tai vaikkapa vierashuoneeksi. Avara olohuone yhdistyy kauniisti keittiöön, jossa modernit ratkaisut ja laadukkaat materiaalit tekevät ruoanlaitosta nautinnon. Asunnon ikkunoissa on kalvot, jotka estää näköyhteyden sisältä, mutta ulos näet normaalisti.

Omalla tontilla seisova taloyhtiö. Taloyhtiössä kerätään korjausvastiketta, joten taloyhtiö on hyvin varautunut tuleviin remontteihin.

Sijainti idyllisellä Pengerkadulla tarjoaa loistavat kulkuyhteydet ja kaikki Kallion palvelut kävelyetäisyydellä. Tämä koti sopii niin kaupunkielämästä nauttivalle kuin rauhallista asumista arvostavalle.

Tule ihastumaan paikan päälle!

Yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+kk+kh.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Lauri Kuusela, myyntijohtaja, LKV, LVV / 040 511 7101 tai lauri.kuusela@roof.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!
I can provide services also in English.

Get a roof.
www.roof.fi

Hintatiedot

Velaton hinta

278 000 €

4964 €/m²

Myyntihinta 278 000 €

Yhtiövastike 512,40 €

Hoitovastike 347,20 €

Vesimaksu 24 €/hlö/kk

Muut kustannukset Saunan käyttökorvaus 20,00 €/kk. Varsinainen yhtiökokous 03.04.2024: Valtuutettiin hallitus kantamaan seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää tarvittaessa enintään kaksi hoitovastiketta kantamatta. Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella kantamaan tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä pääomavastiketta (per laina) tai jättää tarvittaessa enintään kaksi pääomavastiketta (per laina) kantamatta.

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024

Kylpyhuoneiden kosteuseristyksen päivitys (toteutus): A23, B30, B46.

2023

IV-kanavien puhdistus. Energiatodistus: Nykyinen vanhenee 30.5.

2023

2022

Pihakansi ja jätekatos (toteutussuunnittelu, toteutus): Pihakannen vesieristäminen ja kantavuuden varmistus. Jätekatoksen kunnostaminen. Kylpyhuonesaneeraus (toteutus): Saneerattu huoneistot A6, A9, A10 ja B57 - 58.

2021

Saunan uusiminen: Korjauksen lisäksi saunaosaston uusiminen tekniikkaa myöten. Katon kuntotutkimus: "Katto kunnostetaan tarvittaessa" hallitus päätti marraskuussa. Kylpyhuonesaneeraus (toteutus): Saneerattu huoneistot A4, A11, A15 ja B52

2020

Kylpyhuoneiden kuntotutkimus (toteutus): Uudelleen, koska remontoimattomat tutkittu

2016

viimeksi.

2019

Kylpyhuonesaneeraus (toteutus): Huoneistot 19, 22, 24, 47 ja 51.

2018

Julkisivujen. paikkakorjaus (toteutus). Katon paikkamaalaukset ja korjaukset. Julkisivujen paikkakorjaus (toteutussuunnittelu). Kylpyhuonesaneeraus (toteutus): Huoneistot 32, 34, 37, 49, 53 ja 55 toteutettiin osakkaan toimesta.

2017

Kylpyhuonesaneeraus (toteutussuunnittelu, toteutus): A1, A2, A3, A5, A13, A14.

2016

Lukituksen uusiminen (toteutus). Kylpyhuoneiden kuntotutkimus (toteutus). Julkisivurappauksen kuntotutkimus.

2015

Katon kuntotarkastus. Putkiston kuntotutkimus. B-portaan hissin ohjauskeskuksen uusiminen (toteutus).

2014

Hissien korjaukset: Nostokoneistojen purku ja huolto, köysien uusiminen ja vetopyörien koneistus.

2013

LHJ vesivahingon korjaus. Pihan saneeraus. Ilmanvaihtokanavien puhdistus.

2012-2013

KPH rättipattereiden uusinta.

2012

Lämmönsiirrin: Lisäksi hiilipannujen purku ja lämmönjakohuoneen kunnostus/maalaus.

2007

Kph kuntotarkastus. Kattoterassien saneeraus.

2005

Kosteusvauriokorjaus A porras ja A 27.

2003

Saunan lauteitten uusinta. Katon pietys.

2001

Jätekatoksen rakentaminen. Väliseinien eristystöitä A15, 16, B32, 33, 53, 54, 58 ja 59.

2000

A porrashuoneen saneeraus. Raja-aidan rakentaminen.

1999

. Palovaraoittimet joka asuntoon. B porrashuoneen saneeraus. Parvekkeiden, terassien vesieristys ja innoitus sekä kaiteitten uusinta. Katujulkisivun paikkarappaus. Pihajulkisivun saneeraus.

1998

Ilmanvaihtokanavien nuohous. Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusinta. Patteriverkoston tasapainoitus ja säätö.

1997

Kuntoarvio.

1996

Hissikoneiston saneeraus A porras.

1994

Kaasuverkoston saneeraus.

1993

Hissikoneiston saneeraus B porras.

1991

Ikkunoiden ja tuuletusparvekkeiden ovien uusinta.

1989

Pesulan rakentaminen kellariin. Paineen korotus, pumpun uusinta. Puhelin nousujohtojen saneeraus.

1988

Vesi- ja viemäriputkisaneeraus. Saunan rakentaminen ullakolle. Sähkönousut.

Tulevat korjaukset ja remontit

2025

Kattoterassien korjaus 2 kpl (toteutussuunnittelu, toteutus): Tutkitaan kunto ja suunnitellaan tarvittava korjaus (kustannusarvio noin 150 000 €). Lämmityksen säätö (toteutussuunnittelu): sis. kaukolämpökeskuksen kuntotarkastus (kustannusarvio noin 5 000 €). Kylpyhuoneiden kosteuseristyksen päivitys (toteutus): Vuonna

2025

korjataan A rapun 3kylpyhuonetta (kustannusarvio noin 80 000 €). Palovaroittimien asennus (kustannusarvio noin 4 000 €). Putkiston kuntotutkimus: Jätevesi- ja käyttövesiputket, sekä lämmitysverkosto (kustannusarvio noin 7 500 €). Huoneistojen kuulasulkuventtiilien toiminnantarkastus (kustannusarvio noin 2 000 €). Hissien kuntoarvio (kustannusarvio noin 1 500 €). Viemärien huuhtelu: Jätevesi, pysty ja pohja. Kuntotutkimuksen perusteella (kustannusarvio noin 4 000 €).

2026

Lämmityksen säätö (toteutus): sis. patteriventtiilien uusiminen (kustannusarvio noin 45 000 €). Kylpyhuoneiden kosteuseristyksen päivitys (toteutus): Vuonna

2026

korjataan 4 B-rapun kylpyhuonetta (kustannusarvio noin 100 000 €). Käyttövesiputkien mahdollisten asennusvirheiden korjaus (toteutus) (kustannusarvio noin 40 000 €). Katon kuntotarkastus (kustannusarvio noin 1 500 €).

2027

Katon akuutit korjaukset (toteutus) (kustannusarvio noin 5 000 €).

2033

Energiatodistuksen uusiminen: Nykyinen voimassa 14.6.

2033

asti (kustannusarvio noin 1 500 €).

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Torkkelinkatu 4
Isännöitsijän yhteystiedot	SKH-Isännöinti Oy / Juha Kulomäki Beckerintie 8, 00410 Helsinki p. (09) 530 8860 asiakaspalvelu@skh.fi
Yhtiön tilat ja varustelu	Sauna (kattoterasilla sijaitseva sauna on remontoittu 2020), talopesula, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto ja irtaimistovarasto (ullakko ja kellari), kaapeli-tv. Taloyhtiössä painovoimaineen ilmanvaihto. Varsinainen yhtiökokous vuonna 2025 pidetään 12.03.2025. Isännöintitoimistosta 21.02.2025 saadun tiedon mukaan: -Yhtiökokous näyttää siirtyvän eteenpäin, koska taloyhtiö ei ole saanut kaikkia tarjouksia tulevista remonteista ajallaan. -Tällä hetkellä näyttää että korotuksia ei esitetä, korjaukset hoidetaan lainalla. -Kyllä lainan ottamista ehdotetaan korjauksia varten.
Energialuokka	D2018
Tontin pinta-ala	632m²
Tontin omistus	oma