kerrostalo, 2h, avok, kph, et.

184 000 € • 40.0 m² • 4 600,00 €/m²

Susitie 20, 00800,
Herttoniemi, Helsinki

kerrostalo, 2h, avok, kph, et.

Susitie 20, 00800, Herttoniemi, Helsinki

184 000 €

40 m² • 4 600,00 €/m²

Yhtiövastike

509,50 €

Tontti

vuokrattu

Kerros

1/ 2

Siisti kerrostalokaksio kauniista Herttoniemestä. Ensimmäisen kerroksen koti, mutta ikkunat korkealla.

Tämä koti tarjoaa sinulle mm.
– Valoisat huoneet
– Kulmahuoneisto, jossa paljon ikkunapinta-alaa
– Ensimmäinen kerros, mutta ikkunat korkealla. Vain muutama rappunen ulko-ovelta.
– Taloyhtiössä mm. pesutupa sekä sauna
– Putkiremontti (linjasaneeraus) suoritettu 2007-2008

Asunto-osakeyhtiö Susitie 18-28 on 1951 valmistunut taloyhtiö jossa 47 huoneistoa.
Lämmitysmuotona toimii kaukolämpö.

Hyvästä sijainnista on moneksi; kattavat lähipalvelut, merelliset ulkoilumaisemat ja hyvät kulkuyhteydet. Isommille ostoksille pääset kävelyetäisyydelle Hertsiin sekä sujuvin liikenneyhteyksin Itikseen ja Rediin.

Yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+kk.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Roni Porokara, LKV / 040 525 4900 tai roni.porokara@roof.fi
Martti Jaako / 050 304 1440 tai martti.jaako@roof.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!
I can provide services also in English.

Get a roof.
www.roof.fi

Pohjakuva

40 m²

2h, avok, kph, et.

Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

184 000 €

4600 €/m²

Myyntihinta 178 515 €

Velkaosuus 5 484 €

Yhtiövastike 509,50 €

Rahoitusvastike 134,00 €

Hoitovastike 348,00 €

Vesimaksu 17 €/hlö/kk

Muut kustannukset Sauna 20,00 €/kk. Autopaikan vuokra, pistoke 25,00 € kpl Autopaikan vuokra, kylmä 10,00 € kpl Varsinainen yhtiökokous 10.05.2024: Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella kantamaan tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä pääomavastiketta (per laina) tai jättää tarvittaessa enintään kaksi pääomavastiketta (per laina) kantamatta.

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023

-Pihan mäntyjen kuntotarkistus ja kaato

2023

Isojen mäntyjen kunnon tarkistus ja kaato. -Saunan pesuhuoneen 2 pikkuikkunan korjaus: Ikkunat korjattu/kunnostettu -Talon energiaselvitys: Energiatehokkuuden parantamisen ja lämmitysmuotojen selvittäminen. -Rakennusten seinänvierustojen kunnostus, salaojien suunnittelu ja patolevyjen asentaminen (hankesuunnittelu): Rakennusten seinänvierustojen kunnostus, salaojien suunnittelu ja patolevyjen asentaminen. Kaikkien talojen sokkelivierustojen maa-aineksen vaihto sekä mahdollinen patolevyjen asennus. Salaojien suunnittelu sekä sadevesien vedenohjauksen parantaminen. Kiinni taloa olevien Istutuksien poistaminen. Muut pihamuutokset esim. autojen latausmahdollisuus samassa yhteydessä.

2022

-Piha-alueen kunnostus: Kasvillisuuden karsintaa, kevyttä maanmuokkausta ja uusien pihakalusteiden hankinta.

2020

-Ilmanvaihdon määräaikaistarkastus ja -huolto: IV-poistohormien puhdistus ja tarvittavat korjaukset.

2019

-Saunan kunnostus: Pesutilojen lattialämmityksen korjaus, kaasukiukaan muuttaminen sähkökiukaaksi. -Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus: Pysty- ja pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus. -Taloyhtiön saunan kiukaan hormin kunnostus: C-talon piipun ulkopuolinen kunnostus sekä tikkaiden asennus.

2018

-Piha: D- ja E-talojen sade- ja hulevesien ohjaus pois talojen seinustoilta sekä alueen pihavalaistuksen parannus. -Vesikattojen kunnostus (toteutussuunnittelu, toteutus): C-talon vesikaton uusiminen, muiden talojen vesikattojen pinnoitus. -Hormit: Piippujen muurausten korjaus sekä pellitysten yläosien tiivistys, tehdään vesikattourakan yhteydessä.

2017

-Sadekatos F-talon kellarinovelle (toteutus): Rakennetaan sadeveden kellariin pääsyn estämiseksi. -Ikkunoiden ja ulko-ovien kunnostus (toteutus): Asuntojen, ullakoiden ja porrashuoneiden ikkunat sekä D-F kellarien ikkunat ja kellarien ulko-ovet. -Patteritermostaattien tarkastus ja säätö: Viallisten termostaattien vaihtaminen 10 kpl.

2016

-Vesikattojen kuntokartoitus. -Ikkunoiden ja ulko-ovien kunnostus (toteutussuunnittelu): Asuntojen, ullakoiden ja porrashuoneiden ikkunat sekä D-F kellarien ikkunat ja kellarien ulko-ovet. -Ikkunoiden kuntokartoitus. -Kattoturvatuotteet: Kattosiltojen ja lapetikkaiden asennus talojen katoille.

2015

-Lämmönjakoalakeskuksen uusinta: Siirtimet ja ohjauslaitteet.

2014

-Kellarien ja ullakoiden ulkoikkunoiden huoltomaalaus: A-C talot, Jama Saneeraus Oy. -Puuttuvien korvausilmavnttiilien asennus asuntojen ikkunoihin: Jama Saneeraus Oy (ei keittiön ikkunoihin).

2012

-Antenniverkon kunnostus: Antennipojat Ky.

2011

-Rappukäytävien, ullakoiden ja kellarien ikkunoiden kunnostus: Pintojen maalauskunnostus D-, E- ja F-talot.

2010-2011

-Asuntojen ulko-ovien ja yleisten tilojen lukituksen uusinta: Abloy Sento. Vuosien

1989-2010

tehdyt remontit nähtävillä kiinteistön korjausohjelmasta sekä myyntiesitteeltä, jotka on saatavilla välittäjältä.

Tulevat korjaukset ja remontit

Kiinteistön korjausohjelma 22.11.2024 2024-2025: Savupiipun pintavaurion korjaus: Vaurion aiheuttajan selvittäminen ja korjaussuunnitelma (2024) sekä varsinainen korjaus (2025) / kustannusarvio noin 5 000 € 2025: Palovaroittimien hankinta huoneistoihin ja varastoihin: Palovaroittimien ylläpitovastuu siirtyy taloyhtiöille 1.1.2024. Siirtymäaikaa muutokselle on 31.12.2025 asti. / kustannusarvio noin 3 000 € 2026: Energiatodistus: Nykyinen todistus voimassa 26.12.2026 asti. / kustannusarvio noin 800 € 2027: Energiatehokkuuden parantaminen (toteutussuunnittelu): perustuen 2023 Aavat tekemään energiaselvitykseen. 2027: Märkätilojen tarkastus / kustannusarvio noin 4 800 € 2027-2028: Rakennusten seinänvierustojen kunnostus (toteutussuunnittelu, toteutus): Kaikkien talojen sokkelivierustojen maa-aineksen vaihto sekä mahdollinen patolevyjen asennus tarvittaessa. Vedenohjauksen parantaminen ja syöksytorvien uusiminen. Mahdolliset pihamuutokset esim. autojen latausmahdollisuus samassa yhteydessä. / kustannusarvio noin 500 000 € 2027-2028: Kellarikerroksen ikkunoiden kunnostus/uusiminen: Talojen kellarikerrosten ikkunoiden kunnostus tai uusiminen. 2028: Rappukäytävät (toteutussuunnittelu): Kunnostusmaalaus. V 2024 laaditutetaan työselite ja suunnitelma maalauksesta. Maalauksen yhteydessä porrashuoneisiin asennetaan akustiikkalevyt. 2028: Kattojen tarkastus / kustannusarvio noin 1 000 €

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto-osakeyhtiö Susitie 18-28
Isännöitsijän yhteystiedot	SKH-Isännöinti Oy / Markku Kulomäki Beckerintie 8, 00410 Helsinki p. (09) 530 8860 asiakaspalvelu@skh.fi www.skh.fi
Yhtiön tilat ja varustelu	Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, ullakko/kellari, kaapeli-TV. Painovoimainen ilmanvaihto.
Energialuokka	F2013
Tontin pinta-ala	7639m²
Tontin omistus	vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Helsingin kaupunki.
Tontin vuokra	50178.42
Tontin vuokra-aika	2060-12-31 00:00:00.000

Sijainti

Susitie 20
00800, Herttoniemi, Helsinki

Roof Hoods

Itä-Helsinki by ASA

ASAn Itä-Helsingissä kohtaavat vehreä luonto ja katukulttuuri Miltä näyttää Itä-Helsinki pitkän linjan räplegenda Asan näkökulmasta? Nykyisin Tammisalossa…

Lue lisää