kerrostalo, 2h, avok, kph, et.

384 000 € • 50.1 m² • 7 664,67 €/m²

Hämeentie 28, 00530,
Kallio, Helsinki

kerrostalo, 2h, avok, kph, et.

Hämeentie 28, 00530, Kallio, Helsinki

384 000 €

50,1 m² • 7 664,67 €/m²

Yhtiövastike

315,63 €

Tontti

oma

Kerros

2/ 5

Hissi

Upea kerrostalokaksio erinomaisella sijainnilla.

Osakkailla käytössä autohalli. Yhtiöllä omistuksessa 13 asuntoa ja kuusi (6) liikehuoneistoa joista vuokratuloja on 2023 tilinpäätöksen mukaan tullut 264 395,97€. Yhtiö seisoo omalla tontilla.

Olohuoneen ikkunasta paistaa merinäköala sekä erinomainen pohjaratkaisu.

Asumismukavuutta on lisäämässä mm.
– Makuuhuoneen ikkunat sisäpihalle päin.
– Olohuoneesta pilkottaa meri.
– Olohuoneessa desibeli-ikkunat
– Huoneisto remontoitu laadukkaasti 2016.

Kodin sijainti on ihanteellinen urbaanille kaupunkielämiselle. Kävelyetäisyydeltä löytyy pieniä putiikkeja, ravintoloita, kahviloita sekä päivittäistavarapalvelut. Kivenheiton päässä on myös kattavan palvelutarjonnan omaava kauppakeskus Redi. Ulkoilu- ja harrastemahdollisuuksia on runsaasti kuin myös liikkumismahdollisuuksia julkisilla liikennevälineillä; metro-, bussi- ja raitiovaunupysäkkejä löytyy useampi vain muutaman sadan metrin säteellä.

Yhtiöjärjestyksen mukaan 1 h + k

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Roni Porokara, LKV / 040 525 4900 tai roni.porokara@roof.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!
I can provide services also in English.

Get a roof.
www.roof.fi

Pohjakuva

50 m²

2h, avok, kph, et.

Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

384 000 €

7665 €/m²

Myyntihinta 384 000 €

Yhtiövastike 315,63 €

Hoitovastike 315,63 €

Vesimaksu 28 €/hlö/kk

Muut kustannukset Saunamaksu 24,00 €/kk. Autohallipaikka osakas 115,00 €/kk. Autohallipaikka ulkop. 140,00 €/kk. Talousarvio 2024: Hallitukselle ehdotetaan annettavaksi valtuus periä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike, mikäli kulut nousevat oleellisesti arvioidusta tai yhtiön vuokratulojen määrä poikkeaa oleellisesti talousarviossa arvioidusta määrästä.

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024

Tuuletusparvekkeiden rappaus- ja maalipintojen kunnostus ja huoltomaalaus. Liikehuoneistojen ja muiden tammiovien ja ikkunoiden lakkaus.

2015-2017

Pihajulkisivujen rappausten uusinta, hissien rakentaminen, LVIS-peruskorjaus putkistot ja johdotukset uusimalla, tietoliikenne- ja antennijärjestelmän uusiminen, saunaosaston rakentaminen, pesulan sekä taloyhtiön omistamien liikehuoneistojen ja asuntojen kunnostus, asuntojen porrashuoneovien kunnostus ja maalaus, porrashuoneiden entisöintimaalaus, vesikattojen pellitysten uusinta, autohallitilojen maalaus, asuntokohtaisten vuokrattavien pihojen rakentaminen Pengerkujan puolelle (7 kpl).

2015-2017

LVIS-peruskorjaus, ullakkorakentaminen.

2014

Ikkunoiden uusinta ja katujulkisivun rappausten uusinta, LVIS-peruskorjaustyön aloitus kellaritiloista.

2012-2013

LVIS-peruskorjauksen ja ullakkorakentamisen suunnittelu

2010

Kuntoarvio.

2009

Takatalon salaojituksen uusiminen ja etutalon pohjaviemäreiden uusinta.

2006

Piha asfaltointi.

2005

Kuntotutkimus.

2003

Pihajulkisivujen maalaus ja korjaus.

2001

KI-keskus.

1997

Katujulkisivut, maalaus.

1992

Kattojen maalaus.

1991

Kellaritason kv-putket.

1990

Parvekkeet.

1987

Parvekkeet.

1985-1988

Porrasmaalaus.

1961

Putket.

1960

Katto.

Tulevat korjaukset ja remontit

2025

Kuntoarvion laadinta (kustannusarvio noin 7 000,00 €).

2026

Ilmanvaihtohormien puhdistus.

2027

Palovaroittimien uusinta niiden siirtyessä yhtiön huoltovastuulle (kustannusarvio noin 5 000,00 €).

2028

Vuosihuoltotöitä. Lisäksi joka vuosi tulevat vuosihuoltokustannukset noin 35.000-40.000 €/vuosi. PTS-korjaussuunnitelmaehdotuksessa mainitut kustannusarviot ovat alustavia arvioita ja todelliset kustannukset selviävät vasta urakan valmistuttua. Kustannukset voivat olla arvioitua pienemmät tai suuremmat. PTS-korjaussuunnitelmaehdotuksessa mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto-Oy Tasanko
Isännöitsijän yhteystiedot	Vesa Itkonen Oy / Vesa Itkonen Kivihaankuja 1, 00310 HELSINKI p. (09) 4774 150 / (09) 4774 1512 toimisto@itkonen.fi / vesa@itkonen.fi
Yhtiön tilat ja varustelu	Autohalli, sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista. Painovoimainen ilmanvaihto.
Energialuokka	E2018
Tontin pinta-ala	1880m²
Tontin omistus	oma