kerrostalo, 1h, k, kph ja lasitettu parveke, (YJ mukaan 1h+kt)
294 000 € • 31.0 m2 • 9 483,87 €/m2
Aallonhalkoja 3,
00540,
Sompasaari / Kalasatama,
Helsinki
kerrostalo, 1h, k, kph ja lasitettu parveke, (YJ mukaan 1h+kt)
Aallonhalkoja 3, 00540, Sompasaari / Kalasatama, Helsinki
294 000 €
31 m2 • 9 483,87 €/m2
Yhtiövastike
2 053 €
Tontti
oma
Kerros
6/ 6
Hissi
On
Näytä asiakirjat: Aallonhalkoja 3
Tee tarjous: Aallonhalkoja 3
Ylimmän kerroksen yksiö huikealla merinäköalalla Kalasatamassa.
Tämä uudehko, kuudennen kerroksen yksiö tarjoaa poikkeuksellisen asumiskokemuksen, suora merinäköala, tilava lasitettu parveke ja laadukkaat ratkaisut tekevät tästä kodista todellisen helmen.
Asunnossa on avara kylpyhuone, lattialämmitys kaukolämmöllä sekä harvinaisuutena viilennystoiminto, joka lisää asumismukavuutta kesähelteillä. Taloyhtiö tarjoaa myös viihtyisät saunaosastot, joissa voi rentoutua arjen keskellä.
Sijainti on erinomainen. Redin kattavat palvelut, liikkeet ja hyvät liikenneyhteydet ovat aivan lähellä. Luonto, meri ja urbaani elämä kohtaavat Sompasaaressa ainutlaatuisella tavalla.
Tämä asunto sopii erinomaisesti niin omaksi kodiksi kuin sijoitukseen. Asunto on tällä hetkellä vuokrattu määräaikaisella vuokrasopimuksella. Vapautuu viimeistään 01.11.2025.
Ota yhteyttä ja tule ihastumaan paikan päälle!
Marju Jänkälä / marju.jankala@roof.fi / puh. 040 765 2820
Get a roof.
www.roof.fi
Hintatiedot
Velaton hinta
294 000 €
9484 €/m2
Myyntihinta 66 883 €
Velkaosuus 227 116 €
Yhtiövastike 2 053 €
Rahoitusvastike 1 892 €
Hoitovastike 161,20 €
Vesimaksu 20 €/hlö/kk
Muut kustannukset Pysäköintivastike 40,00 €/paikka/kk. Saunamaksut 8,00 €/kerta. Vesimaksuennakko tasataan kulutuksen mukaan. Taloussähkö kulutuksen mukaan. Yhtiökokous 2024: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrä. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteossa.
Tehdyt korjaukset ja remontit
2020
Rakennuttaja YIT Suomi Oy:n vastuulle kuuluvat korjaukset.
2021
Vuosikorjausten ennakkotarkastus sekä huoltokirjan mukaiset huoltotyöt.
2021
Asuntokauppalain mukainen vuositarkastuskokous.
2023
Tavallisten yhteiskäyttöpaikkojen muuttaminen sähköautojen latausyhteiskäyttöpaikoiksi.
Tulevat korjaukset ja remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024: 2024 Rakennuttaja YIT Suomi Oy:n vastuulle kuuluvat vuosikorjauksien loppuun vieminen. 2024-2028 Normaaleja vuosihuoltoja ja -korjauksia, yhtiö valmistunut vuonna 2020. Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Helsingin Vincent |
|---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
Aarre isännöinti / asiakaspalvelu@aarre.com / Iso Roobertinkatu 43 A (2. krs.) 00120 Helsinki / Isännöitsijä: Thomas Kovanen / Puh. 020 1980 670 |
Yhtiön tilat ja varustelu |
Kaapeli tv, koneellinen ilmanvaihto, 4 taloyhtiötä ympäröi yhteispihaa, jokaisella omat talopesulat yhteiskäytössä, kuivaushuone, kierrätyshuone, 3 kpl sauna- & kerhotilaa, kattoterassit, ulkoiluvälinevarastot, huoneistokohtaiset varastot, parkkihalli (kulku sisäkautta). Yhtiöllä on rasitesopimus viereisten asuntoyhtiöiden, Asunto Oy Helsingin Takilan, Asunto Oy Helsingin Puosun ja Asunto Oy Helsingin Maston kanssa. Rasitesopimus koskee tontin lisäksi yhteistä pysäköintihallia, kulkuoikeuksia, yhteispihaa, imujäteputkijärjestelmää sekä eräitä taloyhtiön yhteistiloja. Lisäksi yhtiö hallitsee maanvuokrasopimuksen mukaisesti korttelin 10631 tontin 5 alapuolista määräalaa ja omistaa ja hallitsee hallinnanjakosopimuksen mukaisesti autohallissa sijaitsevia 22 yhteiskäyttöpaikkaa. Yhtiön kuuluu osaksi Kalasataman Palvelu 2 Oy:tä koskevaan rakennuttajasopimukseen, jossa määritellään koko kaupunginosaa koskevien yhteisalueiden kunnossapidosta, ylläpidosta, uudistamisesta ja operoinnista. Palveluyhtiön tarkoitus on keskitetysti toteuttaa, omistaa, vuokrata, luovuttaa, hallita, ylläpitää ja uudistaa Kalasataman Sopimusalueilla asuntotontteja ja muilla tonteilla sijaitsevia asuntoja palvelevia ja niiden ulkopuolisia maantasoisia autopaikkatontteja (LPA), joille toteutetaan autopaikkoja, yhteispihatontteja, alueportaalia ja yhteiskerhotiloja ellei kaupunki esimerkiksi jonkin sopimusalueen, korttelin/kortteleiden tai palvelukonseptin osalta perustellusta syystä toisin päätä. |
Energialuokka |
B2018 |
Tontin pinta-ala |
1168m2 |
Tontin omistus |
oma |
Sijainti
Aallonhalkoja 3
00540,
Sompasaari / Kalasatama,
Helsinki