Yhtiövastike

182,00 €

Tontti

oma

Kerros

2/ 6

Hissi

On

Tämän kaupanteossa vapautuvan yksiön sijainti on erinomainen: lähellä Hakaniemen ja Lyyran palveluita sekä metroa ja raitiovaunupysäkkiä. Liikenteen äänet eivät kuulu asuntoon, koska sen ikkunat ovat avaralle sisäpihalle.

Yhtiö on hyvin hoidettu. Perinteinen putkiremontti on tehty 2010 ja julkisivuremontti 2018. Sisäpihalla olevat autopaikat on varustettu sähköautojen latausmadollisuudella. Asunnon hoitovastike on 182 euroa kuukaudessa ja se sisältää vesimaksun ja laajakaistan. Asukkaiden käytössä on sauna, talopesula, kuivaushuone sekä asianmukaiset säilytystilat polkupyörille.

Ole hyvä ja varaa aika yksityisesittelyyn:
Matti Lehtelä, kiinteistönvälittäjä, LKV, varatuomari, 0400 277 112 tai matti.lehtela@roof.fi

Get a roof.
www.roof.fi

Pohjakuva

35 m2

1h, k, kph


Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

225 000 €

6429 €/m2

Myyntihinta 225 000 €

Yhtiövastike 182,00 €

Hoitovastike 182,00 €

Vesimaksu sisältyy vastikkeeseen

Muut kustannukset Pesutupamaksu 10 € kuukaudessa.

Tehdyt korjaukset ja remontit

Merkittävimmät korjaukset lueteltu alla. Yksityiskohtaisempi selvitys löytyy isännöitsijäntodistuksesta. 2023: sähköautolatausinfran rakentaminen ja latauslaiteiden hankinta (22 kWh) 14 autopaikalle. 2022: lämmitysverkoston kunnostus; kaukolämpöpaketin uusiminen, venttiilien ja termostaattien uusiminen, lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö, automaattisen ilmanpoistajan asentaminen. 2021: kuitukaapeleiden päättäminen huoneisto- ja talojakamossa, LH 4 uusi ovi ja oviaukko porrashuoneen puolelle. 2020: saunaosaston löylyhuoneen panelointien uusiminen ja pukuhuoneen ja pesuhuoneen välisen oven uusiminen karmeineen. 2019: ilmanvaihtohormien nuohous, kulunvalvontalaitteiston asentaminen, räystäslämmityskaapelointien asennukset. 2018: lukitusuudistus, yleisien tilojen KABA- lukot. 2017-2018: julkisivusaneeraus (2018 korjaushankkeet) - Parvekkeet, julkisivut ja betonirakenteet saneeraus - Jätekatoksen uusiminen ja polkupyörien huoltopiste - Sisäpihan betoniportaiden korjaus - Sisäpihan kellaritason puuikkunoiden sekä puuovien uusiminen - Sisäpihan tukimuurin kunnostus ja portin uusiminen - Katujulkisivun parvekkeiden (yht. 75 kpl) ja julkisivun kunnostaminen - Ullakon irtaimistovarastojen uusiminen 2014: peltikaton maalaus, puurakenteisten kulkusiltojen uusiminen. 2011: lukituksen uusinta. 2010: katujulkisivulla olevat pienet betoni- tai rappaus korjaukset, liiketilojen ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen, putkiremontti: Käyttövesi- ja viemäriputkistojen uusiminen, ilmanvaihtohormien puhdistus, poistoilmanvaihtokoneiden uusinta ja ilmamäärien säätö. 2006: sähköjärjestelmän uusiminen, kiinteä laajakaistayhteys kaikissa huoneistoissa. 2004: asuinhuoneistojen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen.


Tulevat korjaukset ja remontit

Kunnossapitotarveselvityksen 17.4.2024 mukaan seuraavien viiden vuoden aikana suunniteltuja korjauksia: 2024: huoneistojen katselmuskierros ja yhtiön vastuulla olevien rakenteiden ja osien kunnostukset (kustannusarvio 15 000 €), vesikaton kuntoarvio (2500–3000 €). 2025: B-C portaiden edustan kunnostaminen (kustannusarvio 10 000 €), palovaroitinjärjestelmän hankinta. 2028: hissien kuntotutkimus (kustannusarvio 3 000 €). 2030: kellaritilojen ulkopuolisen vedeneristyksen parannus, hulevesiselvitys (kustannusarvio 5 000 €), tuuletusparvekkeiden ovien uusiminen (kustannusarvio 100 000 €), porrashuoneiden ulko-ovien sekä liikehuoneistojen ovien uusiminen. Korjaustarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista seuraavien viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista. Korjaustarveselvityksessä mahdollisesti mainitut kustannusarviot ovat alustavia ja todelliset kustannukset selviävät vasta urakan valmistuttua. Kustannukset voivat olla arvioitua pienemmät tai suuremmat.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Porthaninkatu 9

Isännöitsijän yhteystiedot

Tuomas Lindholm, Isännöinti Ruuvalli Oy, info@ruuvalli.com/ 010 58 23 229

Energialuokka

E2018

Tontin pinta-ala

1750m2

Tontin omistus

oma

Sijainti

Porthaninkatu 9
00530, Kallio, Helsinki

Muita kohteita alueella

Katso kaikki

Varaa ilmainen arviointikäynti

Etkö ole vielä myynyt asuntoasi? Anna meidän arvioida se.