kerrostalo, 2h + al + k + wc + kh (yhtiöjärjestyksen mukaan 1h + k + al + kh + wc)

353 000 € • 52.8 m² • 6 685,61 €/m²

Kaarlenkatu 13, 00530,
Kallio, Helsinki

kerrostalo, 2h + al + k + wc + kh (yhtiöjärjestyksen mukaan 1h + k + al + kh + wc)

Kaarlenkatu 13, 00530, Kallio, Helsinki

353 000 €

52,8 m² • 6 685,61 €/m²

Yhtiövastike

248,16 €

Tontti

oma

Kerros

3/ 5

Lapsiperheelle soveltuva asunto alkovilla juuri putkiremontoidusta yhtiössä! Oma tontti ja edullinen vastike.

Myytävänä tilava läpitalon asunto alkovilla ja erillisellä keittiöllä Kalliossa, Karhupuiston tuntumassa. Taloyhtiö on juuri käynyt läpi mittavan LVIS-remontin, jossa myös uusittiin talon kellaritilat, pesutupa ja taloyhtiön sauna. Yhtiö on omalla tontilla ja talossa on useita taloyhtiön omistamia liikehuoneistoja, minkä ansiosta vastike on saatu pysymään edullisena. Remontin yhteydessä asunnon kylpyhuone ja erillinen wc uusittiin täysin, ja samalla asuntoon vedettiin uudet sähkönousut sekä ATK-kaapelointi.

Viihtyisässä asunnossa sisäpihan puolelta löytyy erillinen keittiö sekä lasiseinillä erotettu n. 7m2 kokoinen lastenhuone, joka soveltuu myös makuuhuoneeksi. Lasiseinät on myös helppo poistaa, jolloin saadaan isompi ruokailutila keittiön yhteyteen. Asunnosta löytyy mukavasti säilytystilaa, ja olohuoneen yhteydessä olevaan alkoviin mahtuu helposti leveämpikin parisänky.

Sijainti on erinomainen, kulman takana Karhupuistosta. Alue on pullollaan kahviloita, ravintoloita, sekä useita kauppoja. Erinomaiset kulkuyhteydet ja lähin raitiovaunupysäkkikin on aivan oven edessä. Asuinympäristö on ihastuttava ja keskeisestä sijainnistaan huolimatta rauhallinen, asukkaiden käytössä on myös taloyhtiön vehreä sisäpiha.

Tässäkö olisi uusi kotisi? Ota yhteyttä, niin mennään yhdessä tutustumaan.

KOHTEEN MYY:

Martti Jaako
p. 050 304 1440
martti.jaako@roof.fi
IG:marttimyyasuntosi

Pohjakuva

53 m²

Array

Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

353 000 €

6686 €/m²

Myyntihinta 353 000 €

Yhtiövastike 248,16 €

Hoitovastike 248,16 €

Vesimaksu €/kk

Muut kustannukset Varainsiirtovero 1,5 %. Huoneistokohtaiset vesimaksut peritään neljä kertaa vuodessa vesimittareiden osoittaman kulutuksen mukaan. Pesutupamaksu 10 €/kk. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 22.5.2024 valtuutettiin hallitus perimään tai jättää perimättä, enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta, sekä päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa tarkistaa pääomavastikkeiden tasoa, korkokehityksen niin vaatiessa. Yhtiön osakeluettelo on siirretty sähköiseen huoneistotietojärjestelmään, osakekirja on paperinen. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Tehdyt korjaukset ja remontit

1986

Kaukolämpölaitteet

1990

Pesutupa maalaus

1990

1991

Lämpö- ja käyttövesilinjojen sulkuventtiilit

1992

Parveke-ovi yhdistelmien ja 8 ikkunan uusiminen

1993

Kaasuputkiston kunnostus

1994

IV-järjestelmän nuohous

1996

Yhden liikehuoneiston muuttaminen kolmeksi eri huoneistoksi

1998

Tv-antenniverkoston kunnostus

1998

Sauna

1998

Porraskatoksen rakentaminen B- portaan pihan puolelle

1999

Piha asfaltin uusinta

2000

Ullakon lattian lämpöeristys

2001

Löylyhuoneen kunnostus

2001

Ikkunoiden uusinta

2002

Kattosiltojen uusiminen

2004

Pihan salaojien uusiminen

2004

Pihanjulkisivun maalaukset

2006

Kadunpuolen sokkelin terassirappauksen uusimistyö

2007

Lämmönsiirtimen uusiminen

2009

Pyöräkellarin kattorakenteiden vahvistaminen

2010

Porttikongin vesieristys ja asfaltoinnin uusimistyö

2011

Kattohuolto

2011

Kaarlenkadun sadevesiohjaimet

2011

Vesikatteen kuntotutkimus

2012

Löylyhuoneen kunnostus

2013

Katon korjaus/maalaus

2015

2016

A-rapun porrashuoneen maalaus, B-rappu

2016

Pesutupa, maalaus

2017

Liikehuoneiston ilmanvaihto (Kanniston leipomo)

2017

B46 ilmanvaihto liitettiin huippuimuriin

2018

2019

Linjasaneerauksen hankesuunnittelu

2021

Kulkureittien parantaminen, nuohoustasojen ja lumiesteiden ajantasaistaminen

2022

Lukitusjärjestelmän uusiminen

2022-2023

Linjasaneeraus (vesi- ja viemärijärjestelmät, märkätilat, ilmanvaihto, sähköjärjestelmät/yms. järjestelmät, sauna, pesutupa)

2022-2023

Pihavalaistuksen parantaminen linjasaneerauksen yhteydessä

2023

Porttikongin maalaus

2023

Savupiipun korjaus/rappaus

Tulevat korjaukset ja remontit

2024

Julkisivujen paikkakorjauksia

2024

Putkiremontin takuutarkastus

2024

Katon kunnon tarkastus

2024

Ikkunoiden kunnon tarkastus

2024-2028

Kiinteistön kunnon seurantaa jakson aikana ja tarvittavat toimenpiteet Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Kaarlonkatu 13
Isännöitsijän yhteystiedot	Isännöinti Luotsi Oy, Isännöitsijä Erkki Laatikainen, Azets-talo, Elielinaukio 5 B, 00100 Helsinki, p. 0102075300, asiakaspalvelu@isannointiluotsi.fi
Yhtiön tilat ja varustelu	kuivausullakko ja tekninen tila. Liiketilojen lisäksi yhtiön hallinnassa on työtila 17,32 m2 sekä yksi varastotila.
Energialuokka	E2018
Tontin pinta-ala	1325m²
Tontin omistus	oma