Kalevankatu 40, 00180, Kamppi, Helsinki

195 000 €

21 m² • 9 285,71 €/m²

Yhtiövastike

173,80 €

Tontti

oma

Kerros

2/ 4

Kompakti ja viehättävä kaupunkikoti!

Tässä asunnossa yhdistyvät korkea huonekorkeus, leveät ikkunalaudat ja tehokas pohjaratkaisu, jotka luovat avaran ja viihtyisän tunnelman. Sisäpihan suuntaan avautuvat ikkunat takaavat rauhallisen asumisympäristön. Keittiö on uusittu kylpyhuoneremontin yhteydessä, mikä tuo tilaan modernia ilmettä ja käytännöllisyyttä.

Vuonna 1940 rakennetussa talossa on erinomainen taloudellinen tilanne omalla tontilla sijaitseva yhtiö saa merkittävää vuokratuottoa omistamistaan neljästä asunnosta (vuokratulot 80 645,94 €/tilinpäätös 2023). Kohtuullinen hoitovastike 4,50 €/m² tekee asumisesta edullista.

Taloyhtiössä on tehty laaja talotekniikkasaneeraus (TATE), jossa uusittiin mm. vesijohdot, viemärit, vesikalusteet, sähkö- ja dataverkot sekä märkätilojen rakenteet. Ilmanvaihtohormit on pääosin sukitetttu, ja hyväkuntoiset ylimmän kerroksen hormit korjattu. Tämä takaa turvallisen asumisen pitkälle tulevaisuuteen.

Sijainti tarjoaa loistavat arjen puitteet kaikki päivittäispalvelut ovat kävelyetäisyydellä, ja lähellä on monipuoliset ulkoilualueet. Erinomaiset julkiset liikenneyhteydet kuljettavat sinut sujuvasti ympäri kaupunkia, ja ydinkeskustaan kävelet vain kymmenessä minuutissa.

Tule tutustumaan tähän hurmaavaan kotiin ja löydä uusi kotisi Kampista!

// Lisätiedot ja esittelyt:

MERVEILLE BIVU
Puh: 040 350 0451
merveil.bivu@roof.fi

Roof LKV “Get a Roof”

Esittely onnistuu myös WhatsApp-videopuhelun välityksellä!

I can provide services also in English!

Hintatiedot

Velaton hinta

195 000 €

9286 €/m²

Myyntihinta 181 756 €

Velkaosuus 13 244 €

Yhtiövastike 173,80 €

Rahoitusvastike 79,30 €

Hoitovastike 94,50 €

Vesimaksu 26 €/hlö/kk

Muut kustannukset Autohallipaikkavuokra 180,00 €/kk Autohallipaikkavuokra / AP16 220,00 €/kk Autohallipaikkavuokra, ei osak 160,00 €/kk Autohallipaikkavuokra, MA 90,00 €/kk Autopaikkavuokra 40,00 €/kk Hoitovastike Autotalli 4,50 €/kk Vuokra varasto 1,00 €/kk Hoitovastike LH 21,00 €/kk

Tehdyt korjaukset ja remontit

-- 2023-2024: Taloyhtiön huoneiston B19 kunnostus. -- 2023: Taloyhtiön huoneiston C35 suunnittelu osittain. -- 2023: Pihakannen, autotallin ja sisäpihan kunnostusurakan suunnittelu. -- 2023: B- ja C-portaan LVIS-linjasaneerauksen takuukorjaukset. -- 2023: Perussäädön takuutarkastukset. -- 2022: Patteriverkoston säätö ja huoneistojen termostaattien uusiminen. -- 2021: B- ja C-talojen linjasaneeraus ja ilmanvaihtohormien kunnostus. -- 2018: Yleiskaapelointi ja sähkönousuvaraukset. -- 2008: Lämmönsiirrin uusittu. -- 2007: Hissit uusittu. -- 2001: B- ja C-portaiden korjaukset, asuntojen ovet uusittu, porraskäytävä kangastuettu ja maalattu. -- 2001: A-portaan seinämaalaus puhdistettu. -- 1997: A talon kaksioiden (kadunpuoli) ikkunat uusittu. -- 1996: A-portaan korjaukset, asuntojen ovet uusittu ja porraskäytävä kangastuettu ja maalattu. -- 1996: A-porras vesijohdot ja viemäri uusittu. -- 1994: A talon vesikatto uusittu. -- 1993: A talon isot ikkunat (kadunpuoli) uusittu. -- 1992: C talon vesikatto uusittu. -- 1989: B talon vesikatto uusittu. -- 1989: B ja C talojen julkisivun rappaus. -- 1987: Sähkönousut. -- 1987: A talon pihanpuoleinen, B talon ja C talon ikkunoiden korjaus (etuikkunat) ja A talon pihapuolen julkisivun rappaus. -- 1973: B porras vesijohdot ja viemäri uusittu. -- 1968: C porras vesijohdot ja viemäri uusittu.

Tulevat korjaukset ja remontit

Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028 2024: Pihakannen, autohallin ja sisäpihan kunnostusurakan toteutus 2024 Sisäpihan ulko-ovien uusiminen. 2024: Taloyhtiön huoneiston C35 suunnittelun viimeistely ja mahdollinen toteutus. 2024: Vesikaton paikkamaalaus. 2024: Syöksyrännit ja turvallisuustuotteet. 2025: A-talon vesijohtojen, viemärien ja märkätilojen kuntotutkimus. 2025: Julkisivun kadun puolen saneeraussuunnittelu 2025 Porrashuoneiden maalaus. 2025: Sisäpihan parvekkeiden kuntotutkimus. 2026: Julkisivun kadun puolen mahdollinen peruskorjaus, huoneistojen parvekeovien kunnostaminen tai uusiminen (5/6), tuuletusparvekkeiden parvekeovien kunnostaminen tai uusiminen, A-talon LVIS-hankesuunnittelu A-talon LVIS-toteutussuunnittelu, A-talon LVIS-urakka Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto-osakeyhtiö Kalevankatu 40
Isännöitsijän yhteystiedot	Ardour Oy Urho Kekkosen katu 4-6 A, 2. krs 00100 Helsinki Jatta Vikström P. 050 590 3322 jatta.vikstrom@ardour.fi
Yhtiön tilat ja varustelu	- Hissi - DNA taloyhtiölaajakaista 10M/10M
Energialuokka	D2018
Tontin pinta-ala	1296m²
Tontin omistus	oma