kerrostalo, 1 h+kk (yhtiöjärjestyksen mukaan)
125 000 € • 25.0 m2 • 5 000,00 €/m2
Johtokivenkuja 4,
00710,
Pihlajamäki,
Helsinki
kerrostalo, 1 h+kk (yhtiöjärjestyksen mukaan)
Johtokivenkuja 4, 00710, Pihlajamäki, Helsinki
125 000 €
25 m2 • 5 000,00 €/m2
Yhtiövastike
379,73 €
Tontti
oma
Kerros
2/ 4
Hissi
On
Näytä asiakirjat: Johtokivenkuja 4
Tee tarjous: Johtokivenkuja 4
Tervetuloa ihastuttavaan yksiöön, joka hurmaa erinomaisella pohjaratkaisullaan! Olohuone on tilava ja valoisa, tarjoten runsaasti luonnonvaloa suurista ikkunoista. Olohuoneen yhteydessä sijaitsee viehättävä alkovi, luoden kodikasta tunnelmaa ja tarjoamalla mahdollisuuden monipuoliseen sisustukseen. Asunnon kruunaa avaruutta henkivä lasitettu parveke, joka ulottuu koko asunnon leveydeltä. Eteisessä odottavat tilavat liukuovikaapistot, jotka tarjoavat runsaasti säilytystilaa ja pitävät arjen järjestyksessä.
Kylpyhuone on saanut uuden ilmeen linjasaneerauksen myötä vuosina 2021-2022, ja siellä on käytännöllinen tila sekä paikka pyykinpesukoneelle. Asunnosta avautuu kaunis näköala kauas, ja erityisesti lasitetulta parvekkeelta voi ihailla taivasta tai nauttia aurinkoisista kesäpäivistä.
Taloyhtiö on suosittu ja hyvin hoidettu, ja sen historiassa on tehty asianmukaisia remontteja. Hyvät kulkuyhteydet julkisilla liikennevälineillä ja autolla takaavat vaivattoman liikkumisen ympäri kaupunkia. Lisäksi lähialue on kokenut viime aikoina kunnostusta, kuten ostoskeskuksen uudistus ja parannetut kulkureitit, jotka tekevät alueesta entistä viihtyisämmän ja houkuttelevamman asuinpaikan. Tämä yksiö tarjoaa siis paitsi upean asumiskokemuksen myös helpon pääsyn kaupungin sykkeeseen ja muihin palveluihin. Tule tutustumaan tähän lumoavaan kotiin, jossa yhdistyvät käytännöllisyys, kauneus ja viihtyisyys!
Hintatiedot
Velaton hinta
125 000 €
5000 €/m2
Myyntihinta 93 166 €
Velkaosuus 31 833 €
Yhtiövastike 379,73 €
Rahoitusvastike 221,26 €
Hoitovastike 158,47 €
Vesimaksu oma mittari
Muut kustannukset Saunamaksu 8,00 €/vuoro/kk Autopaikkamaksu lämmin 8,00 €/paikka/kk (kaikki autopaikat on sähköistetty) Autotalli 50,00 €/talli/kk YHTIÖKOKOUKSEN 24.5.2023 PÄÄTÖKSET - Päätettiin, että vuoden 2023 aikana tehdään kunnossapitotarvesuunnitelman mukaisia korjauksia. - Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään tarvittaessa yksi ylimääräinen hoitovastike. Valtuutus jatkuu seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. - Päätettiin, että lainanlyhennysrahastoa voidaan kartuttaa tarvittaessa ja korkeintaan lainalyhennysten määrällä. Päätettiin lainanlyhennysrahaston yhdistämisestä sidottuun omaan pääomaan eli rakennusrahastoon tai vapaata omaa pääomaa edustavaan SVOP-rahastoon.
Tehdyt korjaukset ja remontit
Kattopinnoitteet ja ikkunatiivisteet. Hissien koneistot. 1994 Rappukäytävien, sokkelien ja julkisivujen maalaus. 1999 Kaukolämpö. 2001 Julkisivujen verhous Steel Stone-levyillä, ikkunoiden ja parvekkeiden korjaus. 2002 Piha-alueiden osittainen kunnostus. 2004 Jätekatoksen maalaus ja -katon uusinta. 2006 Saunaosaston korjaus. 2007 Kiinteistön kuntokartoitus (Raksystems-Anticimex Insinööritoimisto Oy). 2010 Kattojen kuntokartoitus (Rakennuttajapalvelu Tauno Mäki Oy). 2010 Vesi- ja viemäriputkiston kuntotutkimus (Raksystems-Anticimex Insinööritoimisto Oy). 2010 A-rapun huoneiston vaakaviemärin paikkakorjaus (Uudenmaan Putkipinnoitus Oy). 2012 Ilmanvaihtokanavien puhdistus. 2013 Asfalttikorjaukset. 2014 Hissien modernisointi (Schindler Oy) Lämmitystolppien kellojen ja koteloiden uusiminen. 2015 Lämmityksen tasapainotus ja patteriventtiilien vaihto (ULT-Yhtiöt). Viemärit painehuuhdeltiin kokonaisuudessaan (Hurrikaanit Oy). Teetettiin putkistojen kuntotutkimus (Raksystems Oy). 2016 Huopakattojen uusiminen. Samalla uusittiin kattokuvut. (Kattourakointi Helsinki). 2018 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma (Sweco Oy). 2020 Linjasaneerauksen suunnittelu (TeknoPlan Oy). 2021-2022 Linjasaneeraus (Peeta Korjausrakentajat Oy), valvonta Rusttet Oy. Lukituksen uusinta (Lukkokeskus Oy).
Tulevat korjaukset ja remontit
2025
Parvekelaattojen kuntotarkastus Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Säästöpihlaja |
|---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
Granlund Isännöinti Oy Pietari Ylinen pietari.ylinen@granlund.fi p. 09 2500 6250, isannointi@granlund.fi |
Yhtiön tilat ja varustelu |
Sauna, Pesutupa, Ulkoiluvälinevarasto, Askarteluhuone, Verkkokomero, Kylmäkellari, Väestönsuoja Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto Antennijärjestelmä: kaapeli |
Energialuokka |
E2018 |
Tontin pinta-ala |
6106m2 |
Tontin omistus |
oma |
Sijainti
Johtokivenkuja 4
00710,
Pihlajamäki,
Helsinki
