omakotitalo, oh, 3 mh, k, khh, 2 x kph, s, vh. tek. tila, erillinen wc, parveke, aula, eteinen

488 250 € • 119.0 m2 • 4 102,94 €/m2

Ruutisarvi 1 B, 02680,
Lintuvaara, Uusmäki, Espoo

omakotitalo, oh, 3 mh, k, khh, 2 x kph, s, vh. tek. tila, erillinen wc, parveke, aula, eteinen

Ruutisarvi 1 B, 02680, Lintuvaara, Uusmäki, Espoo

488 250 €

119 m2 • 4 102,94 €/m2

Tontti

oma

Kerroksia

2

Myynnissä vuonna 2007 rakennettu asuinrakennus ja talousrakennus, loppukatselmus ei ole tehty.
Osittainen katselmus on tehty 01.03.2007 ja valmiusastetodistus 11.09.2007.

Tämä rakennus on kahdessa tasossa, alakerrassa on tilava olohuone, keittiö, erillinen wc, khh ja kylpyhuone sekä tekninen tila. Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, josta yhdestä kulku parvekkeelle sekä vaatehuone kylpyhuone. Tontti on osittain rinnetontti, pihalla on nurmikkoa, puita ja pensaita, muuri ja rajoittuu puistoalueeseen. Tilapäinen aitaus ja puuvarasto on rajan ulkopuolella. Toisella puolella kiinteistöä on talousrakennus, missä on kaksi varastoa ja kaksi autokatospaikka.

Asuinrakennus on kuntotarkastettu 11.3.2024 sekä energiatodistus D2018 on tehty 19.3.2024.

Asuinrakennus on remontoitava sekä myytävä kokonaisuus lopputarkastettava, kustannuksista vastaa ostaja.

Koko kiinteistö on yhteisomisteinen ja nyt myydään määräosa B, hallinnanjakosopimus on allekirjoitettu 19.9.2007 ja rekisteröity Maanmittauslaitokseen.

Uusimäki on Espoon yksi suosituimmista asuinalueista ja lähellä on kaikki lapsiperheille olennaiset palvelut sekä harrastusmahdollisuudet. Leppävaaran urheilupuisto, Sellon kauppakeskus. sekä hyvät kulkuyhteydet Espoossa ja Helsinkiin. Tällaisia kokonaisuuksia on harvoin tarjolla, ole hyvä ja varaa yksityisnäyttö sähköpostitse tai portaalin yhteydenottolomakkeesta.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Marjut Uusmäe, KiLAT, 040 680 7717 tai marjut.uusmae@roof.fi
OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?
I provide services also in English and in Estonian.
ROOF LKV

Pohjakuva

119 m2

Array

Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

488 250 €

4103 €/m2

Myyntihinta 488 250 €

Kiinteistövero 792,32 euroa (vuosi 2024)

Jätehuoltokustannukset 80,00 €

Kadun puhtaanapitokustannukset 22,00 €

Muut kustannukset Lämmitysmuotona lattialämmitys ja varaava takka. Vuoden 2022 (kun ollut kokonaan asuttuna, 2 aikuista) sähkönkulutus normaaleilla kulutustottumuksilla 14 800 kwh/vuosi. Kiinteistövero 792,32 euroa (vuosi 2024). Jätemaksu noin 65 eur/3 kk eli 22 euroa kuussa. Vesi jaettu puoliksi naapurin kanssa, ei ole mennyt henkilömäärän mukaan. Kiinteistöverotus tarkistetaan vuosittain ja muutokset veroon ovat mahdollisia. Kulutusperusteiset kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin riippuen mm. sopimuksista, kulutustottumuksista ja henkilömääristä. Todelliset kustannukset voivat siis olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät.

Tontti

Kiinteistötunnus/laitostunnus

49-439-2-85

Kiinteistön nimi

K6 T2

Energialuokka

D2018

Tontin pinta-ala

0m2

Tontin omistus

oma

Rakennusoikeus, m2

Rakennusoikeus on käytetty.

Kaava, m2

Kaavat ja rakennuskiellot 1) Asemakaava (ohjeellinen tonttijako)(049-0000N1) Kaavan arkistotunnus: MMLm/121/423/2009 Vahvistamispvm: 13.4.1956 Voimaantulopvm: 13.4.1956 2) Yleiskaava(049-800000/d) Hyväksymis-/vahvistamispvm: 7.4.2008 Voimaantulopvm: 7.10.2009 3) Asemakaava(049-113200) Kaavan arkistotunnus: 50:28 Hyväksymispvm: 13.9.2010 Voimaantulopvm: 22.6.2011 Rasitteet, käyttöoikeudet ja käyttörajoitukset 1) Tieoikeus Oikeutettu: 49-439-2-85 K6 T2 Rasitetut: 49-439-2-15 ASUTUSALUE 2) Tieoikeus Oikeutettu: 49-439-2-85 K6 T2 Rasitetut: 49-439-2-155 ASUTUSALUE Rasitteet, käyttöoikeudet ja käyttörajoitukset Kiinteistötoimitukset ja viranomaispäätökset 1) Yleisen alueen lohkominen Rekisteröintipvm: 17.7.2013 Arkistoviite: 50 K 60 Maapinta-alan muutos: -0,0021 ha Muut kohdeyksiköt: 49-50-9901-0 LINTUVAARAN KADUT 2) Rasitetoimitus Rekisteröintipvm: 3.3.2020 Kaavat = https://www.espoo.fi/fi/asuminen-ja-rakentaminen/kaupunkisuunnittelu/kaavat Loppukatselmus = https://www.espoo.fi/fi/katselmukset-tyomaakaynnit-ja-rakennuksen-kayttoonotto Espoon kaupungin rakennusvalvonta https://www.espoo.fi/fi/asuminen-ja-rakentaminen/rakentaminen/rakennusvalvonta

Sijainti

Ruutisarvi 1 B
02680, Lintuvaara, Uusmäki, Espoo

Varaa ilmainen arviointikäynti

Etkö ole vielä myynyt asuntoasi? Anna meidän arvioida se.