liiketila, Myymälä, wc, kk
125 000 € • 48.5 m2 • 2 577,32 €/m2
Hämeentie 46,
00500,
Kallio Sörnäinen,
Helsinki
liiketila, Myymälä, wc, kk
Hämeentie 46, 00500, Kallio Sörnäinen, Helsinki
125 000 €
48,5 m2 • 2 577,32 €/m2
Yhtiövastike
242,50 €
Tontti
oma
Kerros
1/ 8
Hissi
On
Näytä asiakirjat: Hämeentie 46
Tee tarjous: Hämeentie 46
Myynnissä avara ensimmäisen kerroksen kivijalkaliiketila lähellä palveluita ja hyviä kulkuyhteyksiä.
Liiketilassa järjestetään sopimuksen mukaan yksityisiä esittelyjä tai tarvittaessa etänäyttö, soita ja sovi Sinulle sopiva ajankohta!
Tässä liiketilassa on 48,5 m2 myymälä, yksi sisäänkäyntiä, komero ja wc. Näkymät Hämeentielle. Isot näyteikkunat tuo myymälään avaruutta ja valoisuutta. Liiketila sopii monipuoliseen työskentelyyn tai toimitilaksi, myymäläksi.
Yhtiön omistuksessa on useampi autohallipaikka.
Yhtiö sijaitsee Sörnäisten Torkkelinkadun ja Hämeentien kulmassa, lähellä merta ja Sörnäisten, Kallion ja Kalasataman monipuolisia palveluita, päiväkoteja, kouluja, hyvien ulkoilumaastojen, Kalasataman ja venesataman läheisyydessä. Metrolle, bussille ja ratikkapysäkille vain muutaman minuutin kävelymatka.
Yhtiöjärjestyksen mukaan Myymälä 108
TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Marjut Uusmäe, KiLAT, 040 680 7717 tai marjut.uusmae@roof.fi
OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?
I provide services also in English and in Estonian.
ROOF LKV
Get a Roof!
www.roof.fi
Hintatiedot
Velaton hinta
125 000 €
2577 €/m2
Myyntihinta 125 000 €
Yhtiövastike 242,50 €
Hoitovastike 242,50 €
Vesimaksu 25 €/hlö/kk
Muut kustannukset Autopaikkavuokra as./os. pieni 55 euroa/kk. Autopaikkavuokra asukas/osakas 65,00 euroa/kk. Autopaikkavuokra ulkopuoliset 130,00 euroa/kk. Autopaikkavuokra ulkp. pieni 110 euroa/kk. Hoitovastike/asuinhuoneistot 5,00 euroa per/m2/kk. Hoitovastike/autotalli 2,50 euroa per/m2/kk. Hoitovastike/liikehuoneistot 5,00 euroa per/m2/kk. Moottoripyöräpaikat ulkop. 20 euroa per/kk. Moottoripyöräpaikka 20 euroa per/kk. Saunamaksu 20 euroa/kk. Vesivastike 25 euroa/hlö. Liikehuoneiston vesimaksu mittauksen/kulutuksen mukaan. Hallitukselle valtuus kerätä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa ennalta arvaamattomien kulujen kattamiseksi ja yhtiön maksuvalmiuden turvaamiseksi. Tämä valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Hallitus laatii erittelyn korjauskustannuksista osakkaille. 24.1.2021 Myymälässä 113 havaittu vesivahinko, joka todennäköisesti johtuu lumen sulamisvesien pääsystä ilmanvaihtokanavaan. 7.7.2022 havaittu viemäritukoksesta johtuva vesivahinko myymälöissä LH 1, 108 ja 113.
Tehdyt korjaukset ja remontit
2023
Ilmakanavien nuohous liiketilat.
2022
Vesivahinkokorjaukset huoneistot C 63, C 55 ja C 59. Porrashuoneiden sisääntuloaulojen valaisimien uusinta. A-portaan kellarikerroksen palo-oven uusinta.
2021-2022
Vesivahinkokorjaukset liiketilat LH 1, LTH 113, LH 108.
2020
Sisäpihan eteläpäädyn vuotokorjaus, asfaltointi. Hämeentien ison liikehuon. ulko-oven uusinta. Sisäpihan ylimpien parvekkeiden kattokorjaukset. Saunakäytävälle valvontakamera autohallin ovelle. Katon läpivientien takuukorjaukset. Muutamien huoneistojen IV-kanaviston korjaukset. Katon osakorjaus, kattokuvun uusinta. As. huon. vesivah. korja.
2019
Pihakannen vuotavan osuuden korjaussuunnitelma. Pihaterassin uusinta, vanhojen keinujen poisto Katon kuntokatselmus ja korjaussuunnitelma. Porrashuoneiden ja liiketilojen ulko-ovien kuntokatselmus. Porras huoneiden ja ulkop. merkkivalojen ajastus astrokelloon. Väestösuojien 10-vuotis tarkistukset. B-portaan vaakaviemärin uusinta liiketila 108. Viemäripumppaamon uusinta. Vesivahingon korjaus liiketilassa 208. C-portaan vaakaviemärin yhdysosan uusinta myym.113 portaikko Käyttöveden paineenkorotuspumpun uusinta. Autohallin kaivojen tyhjennykset. Autohallin valaisimien uusinta LEO-valoiksi.
2018
Sähköpääkeskuksen tarkastus Sähköturvallisuuslain
1135
/
2016
mukaisesti. A-portaan sis.käyn. betonisen kukkalaat. sisäreun. tukikaide. llmanvaihtokanavien ja -laitteistojen puhd.- ja huolto jossa yhteydessä vaihdetaan kanaviston äänenvaimennuspatruunat. Sadevesikourujen sulanapito, kaapeleiden uusinta. C-portaan vaakaviemärin yhdysosan korjaus LH 113 portaikossa.
2017
Autohallin vuotavien pihakaivojen korjaus ja Torkkelinkadun sadevesien johtaminen jalkakäytävän alitse kaupungin viemäriin. Sisäpihan asfaltointi ja IV.putkien uusinta. Paloilmoitinlaitteiston uusinta. Autohallin lukitus Sentoon, uudet kaukosäätöavaimet koodattuna Kameravalvonta 6:lla kameralla ja etätuella. Kadunpuoleisten asuinhuon. ikkunoiden ulkokarmien ja ranskalaisten parvekeovien maalaus ja ikkunapeltien maalaus. Jatkuu lisätiedoissa. Koko korjaushistoria isännöitsijäntodistuksessa ja
2023-2027
kunnossapitotarveselvityksessä
Tulevat korjaukset ja remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2023-2032 Hallituksen korjaustarveselvitys 2023, sen lisäksi oli SWECO ja LVV kuntotutkimuksen esitys 6.10.23 Asunto-osakeyhtiölain mukaisena hallituksen kirjallisena selvityksenä yhtiön rakennusten kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana esitämme arvionamme normaalien vuosittaisten kunnossapito-ja korjaustöiden lisäksi seuraavia kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. HUOM! Taulukossa olevat euromäärät ovat karkeita arvioita. Näistä korjauksista ei ole tehty päätöksiä eikä pyydetty tarjouksia. 2023: Vesijohtojen ja viemäreiden kuntotutkimus n 6 500 euroa. Julkisivun, parvekkeiden ja ikkunoiden kuntotutkimus n 12 500 euroa. Vesikattokorjaukset n 30 000 euroa. Märkätilakartoitus n 6000 euroa. Sähköautojen latausvarausselvitys noin 1000 euroa. Hulevesipumppaamon uusiminen n 10 000 euroa. Hissin kuntoraportin päivitys 1000 euroa. 2024: Julkisivun, parvekkeiden korjauksen suunnittelu 25 000 euroa. Märkätilojen kaivojen huolto 20 000 euroa. Lämmönsiirtimen uusiminen noin 25 000 euroa. Lämmitysverkoston tasapainotus noin 110 000 euroa. Lukituksen uusiminen (sähkömek.) noin 50 000 euroa. 2025: Julkisivun ja parvekkeiden korjaus noin 1 400 000 euroa (1 vaih.). Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen noin 500 000 euroa. Pihakannen korjaus noin 1 200 000 euroa. 2026:. Sähköautojen latausjär.. toteutus 130 000 euroa, hissit 300 000, ah nosto-ovi 6000 2030-2032: Linjasaneeraus hanke+ toteut. 100 000 eur + 3 500 000 euroa Autohallin asfaltointi ja lattiakaivojen saneeraukset n 75 000 euroa. Porrashuoneen ala-aulojen valaisimien vaihto kaapelointinen noin 30 000 euroa. Yleisten tilojen ja porrashuoneiden sisäpintojen kunnostuksia tarpeen mukaan (VARAUS, laskettu mukaan mahdollisen talopesulan rakennus noin 65 000 euroa. Maalämpöselvitys ei ole budjetoitu, oletus ettei pysty toteuttamaa
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
Asunto-Oy Säästökoti |
|---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
Aavatalo Oy, Leo Andonov, Pohjoinen Hesperiankatu 15 B 22b, 00260 Helsinki, Puhelin: 010 311 3300, Sähköposti: info@aavatalo.fi tai vesa@aavatalo.fi |
Yhtiön tilat ja varustelu |
ullakko, kellarikomerot, väestösuojat, sauna, ulkoiluvälinevarasto, autohalli ja - tallipaikat. Ilmanvaihto: koneellinen. Taloyhtiössä on DNA Welho laajakaista. Yhtiö omistaa autopaikkoihin 1-40 ja 43 oikeuttavat osakkeet 9519-9558 ja 9561. |
Energialuokka |
D2013 |
Tontin pinta-ala |
1816m2 |
Tontin omistus |
oma |
Sijainti
Hämeentie 46
00500,
Kallio Sörnäinen,
Helsinki