omakotitalo, mh*4, oh, rh, k, vh*2, khh, kph, s, wc*2, at, var, parv

188 000 € • 165.5 m² • 1 135,95 €/m²

Nikulankuja 4, 45700,
Kuusankoski, Kouvola

omakotitalo, mh*4, oh, rh, k, vh*2, khh, kph, s, wc*2, at, var, parv

Nikulankuja 4, 45700, Kuusankoski, Kouvola

188 000 €

165,5 m² • 1 135,95 €/m²

Tontti

oma

Kerroksia

Neljän makuuhuoneen koti huippupaikalla!

Sisään tultaessa avautuu iso olohuoneen ja ruokailuhuoneen yhdistelmä, jonka ikkunoista valo pääsee mukavasti sisään. Uusitussa keittiössä on toimiva saareke ja laadukkaat kivitasot. Tarvittaessa jopa neljä makuuhuonetta, mutta kolmen riittäessä yksi toimii mainiosti työhuoneena. Hyvät säilytysratkaisut, kaksi vaatehuonetta sekä varastotilaa ja autotalli. Kaksi wc:tä, joista toisen yhteydessä on myös suihku. Lisäksi saunaosastolla on tilava kylpyhuone. Koko talon levyiseltä, lasitetulta parvekkeelta on upea näkymä yli Kuusankosken.

Helppohoitoinen kivitalo, jonka valkoinen tiiliverhoilu on ajaton. Rakennusta on mittavasti remontoitu vuosien varrella, muun muassa vesikate, ikkunat ja tekniikkaa on uusittu. Takan, ilmalämpöpumpun ja lämmön talteenotolla varustetun ilmanvaihdon avulla sähkönkulutus on pysynyt neliöihin nähden kohtuullisena.

Rakennus on rakennettu näyttävälle paikalle Melkunmäkeen, josta on päiväkotiin, kouluun sekä lähikauppaan kävelymatka ja näin ollen sijainti on lapsiperheelle loistava.

Ota yhteyttä, niin käydään tutustumassa!

Tomi Huusari
tomi.huusari@roof.fi
044 236 6212

Tutustu brändiimme ja minuun osoitteissa roof.fi ja tomihuusarilkv.fi

Get a Roof

Pohjakuva

166 m²

mh*4, oh, rh, k, vh*2, khh, kph, s, wc*2, at, var, parv

Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

188 000 €

1136 €/m²

Myyntihinta 188 000 €

Kiinteistövero 656,40

Muut kustannukset Sähkön kokonaiskulutus on ollut vuonna 2023 noin 19 000 kwh (huom! ladattu sähköautoa). Vesi- ja jätemaksut kulutuksen mukaan. Valokuitu 23,90 €/kk. Kiinnitykset vapautuvat kauppahintaa vastaan ja ostaja voi käyttää panttikirjoja asuntolainan vakuutena.

Tontti

Kiinteistötunnus/laitostunnus	286-21-131-11
Energialuokka	C2018
Tontin pinta-ala	1334m²
Tontin omistus	oma
Rakennusoikeus, m2	Tontin kokonaisrakennusoikeus on 250 m2 kerrosalaa. Tontille saadaan rakentaa enintään kaksi asuntoa. Taloustilat ja autosäilytyspaikat saa sijoittaa erillisiin rakennuksiin. Rakennukset on sijoitettava vähintään 4 m:n päähän tontin rajoista.
Kaava, m2	Kouvolan kaupunki