luhtitalo, mh*3, oh, k, rt, khh, kph, s, wc*2

145 000 € • 112.0 m² • 1 294,64 €/m²

Kulmakatu 4, 45100,
Keskusta, Kouvola

luhtitalo, mh*3, oh, k, rt, khh, kph, s, wc*2

Kulmakatu 4, 45100, Keskusta, Kouvola

145 000 €

112 m² • 1 294,64 €/m²

Yhtiövastike

302,40 €

Tontti

oma

Kerros

2/ 2

Tilava koti luhtitalosta!

Asunnon ensimmäinen kerros sijaitsee rakennuksen toisessa kerroksessa, jonne on oma sisäänkäynti talon sivulla olevia portaita pitkin. Kuistilla on kiva paikka pihakalusteille. Alakerrassa on kaksi makuuhuonetta, olohuone ja keittiö, jonka yhteydessä on ruokailutila. Pieni kodinhoitohuone ja kaksi erillistä wc:tä tuovat toimivuutta arkeen. Portaikon korkea ikkuna on tyylikäs yksityiskohta ja tekee tiloista valoisan. Yläkerrassa on aula, joka toimii toisena oleskelutilana sekä huone, joka toimii työtilana tai kolmantena makuutilana. Lasitetulta parvekkeelta on näkymä yhtiön viihtyisälle sisäpihalle.

Asunto Oy Kouvonhovi nimiseen yhtiöön kuuluu kolme luhtitaloa ja yhdeksän asuinhuoneistoa. Vuonna 1987 valmistuneet rakennukset muodostavat viihtyisän sisäpihan ja kokonaisuus on ilmeeltään siistissä kunnossa.

Yhtiö sijaitsee Kouvolan keskustan alueella, kävelymatkan päässä ydinkeskustasta, koulusta, päiväkodista ja matkakeskuksesta.

Ota yhteyttä, niin käydään tutustumassa!

Tomi Huusari
tomi.huusari@roof.fi
044 236 6212

Tutustu brändiimme ja minuun osoitteissa roof.fi ja tomihuusarilkv.fi

Get a Roof

Pohjakuva

112 m²

mh*3, oh, k, rt, khh, kph, s, wc*2

Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

145 000 €

1295 €/m²

Myyntihinta 145 000 €

Yhtiövastike 302,40 €

Hoitovastike 302,40 €

Vesimaksu oma mittari

Muut kustannukset Sähkönkulutus 2023: n.9 500 kwh (yksi asukas). Hoitovastike on 1.1.2025 alkaen 336 €/kk (3 €/m2).

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023

Sähköautojen latausvalmiuden asentaminen / pihalaatoitusten uusiminen.

2020

Kosteusilmaisimet asennettu lämminvesivaraajien alle / palovaroittimien asennus / lumiesteiden kiinnitystä.

2018

Auton lämmitystolppien uusiminen / lämmityspattereiden uusiminen / ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö / ulko-ovien tiivistäminen.

2017

Korvausilmaventtiilien uusiminen.

2015

Puuosien huoltomaalauksia.

2013

Puuosien huoltomaalauksia / varastojen ovien kunnostusta / sokkelin vierustan sepelöinti / sadevesien poisjohtaminen / sadevesikourujen uusimista / parvekekaiteiden kunnostusta / jätekatoksen rakentaminen.

2009

Lukitus uusittu / sähköpääkeskus uusittu.

2000

Vesikatteen maalaus.

Tulevat korjaukset ja remontit

Päätettiin, että uusitaan lämminvesivaraajat vuonna 2024, mikä rahoitetaan lainalla tai kertasuorituksilla. Urakan hinta on n. 1 700 euroa / varaaja. Lisäksi uusitaan lattialämmitystermostaatit kylpyhuoneisiin. Urakan hinta on n. 150 € / termostaatti + asennus. Kunnossapitotarvesuunnitelma: 2025-: Puuosien huoltomaalauksia. 2025-2026: Vesikatteen paikkamaalaus / sadevesikourujen ja lumiesteiden huoltokorjauksia. 2028: Ilmanvaihtokoneiden puhdistus ja säätö.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Kouvonhovi
Isännöitsijän yhteystiedot	ES-Isännöinti Oy Satu Laasonen 040 539 3036
Yhtiön tilat ja varustelu	Koneellinen poistoilmanvaihto.
Energialuokka	E2018
Tontin pinta-ala	1333m²
Tontin omistus	oma