omakotitalo, 6h+k+s+kph+wc+khh

330 000 € • 174.0 m2 • 1 896,55 €/m2

Annalankatu 18, 33710,
Annala, Tampere

omakotitalo, 6h+k+s+kph+wc+khh

Annalankatu 18, 33710, Annala, Tampere

330 000 €

174 m2 • 1 896,55 €/m2

Tontti

oma

Kerroksia

1

Tässä Annalankadun omatonttisen kiinteistön valkoisessa kivitalossa on tanskalaisen pientaloarkkitehtuuriin piirteitä. Kauniisti vehreän ja hoidetun puutarhan keskellä istuva rakennus kutsuu sinut löytämään sisäpihan oleskelualueet ja suuren lasitetun terassin, joissa nauttia kesästä suojassa muiden katseilta.

Arkkitehdin suunnitteleman rakennuksen sisätiloissa on modernistisia piirteitä ja arvoja. Tilojen jäsentelyssä näkyy toiminnallisuus ja hyvä flow. Talossa on viisi, avaraa makuuhuonetta, joista suurin muuntuu myös kirjastoksi tai työhuoneeksi. Ja kun asiat ovat tasapainoisesti suunniteltuja ja kohdallaan, on arkikin juhlaa – etenkin päätilana toimivassa suuressa olohuoneessa, jonka taidokkaasti rimoitettu katto kaartuu korkealle veistoksellisen kaunismuotoisena.

Koulu, päiväkoti ja lähikauppa ovat kaikki lähellä, ja nyssepysäkki Juvankadun varrella on sadan metrin päässä. Hyvät ulkoilu- ja lenkkeilymaastot odottavat käytännössä kotiovella. Tätä kotia esitellään ainoastaan yksityisesittelyin, ota yhteyttä Hannuun ja sovi oma esittelysi.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Hannu Leino, LKV, KiAT / 050 546 2607 tai hannu.leino@roof.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!

Get a roof.
www.roof.fi

Pohjakuva

174 m2

6h+k+s+kph+wc+khh

Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

330 000 €

1897 €/m2

Myyntihinta 330 000 €

Kiinteistövero 783,99

Muut kustannukset Keskimääräinen sähkönkulutuskustannus (93,81 euroa/kk) perustuu viimeisen 12 kk:n kustannuksiin, sisältäen sähköenergiamaksut (kilowattitunnin hinta on ollut keskimäärin 6,84 senttiä) ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Lukijan on hyvä huomioida, että sähkön hinta voi vaihdella suurestikin edellä mainitusta riippuen sähkön tarjoajasta, tehdystä sopimuksesta sekä sähkön vallitsevasta markkinatilanteesta. Edellä mainittu kiinteistövero on vuoden 2023 verotieto. Lukijan tulee ottaa myös huomioon, että kiinteistövero tarkistetaan vuosittain ja muutokset kiinteistöverossa ovat mahdollisia. Lisäksi rasitusten lisääminen tontille saattaa vaikuttaa kiinteistöveron suuruuteen. Kulutusperusteiset kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin riippuen mm. sopimuksista, kulutustottumuksista ja henkilömääristä. Todelliset kustannukset voivat siis olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät. Vesi ja jätevesi Tampereen veden hinnaston mukaan (11.6.2024); Vesi 1,53€/m3 (sis alv), Jätevesi 2,55€/m3 (sis alv). Jätemaksu 6,94€/kk, tyhjennys 4 viikon välein.

Tontti

Kiinteistötunnus/laitostunnus

837-60-5878-4

Energialuokka

E2018

Tontin pinta-ala

859m2

Tontin omistus

oma

Rakennusoikeus, m2

AO-7 = Enintään kahden asunnon asuinrakennusten korttelialue. Tontille sallitusta rakennusoikeudesta 15% saadaan käyttää vain maanpäälliseksi autosuoja- ja taloustilaksi. Luonnollisen maanpinnan yläpuolella olevaa kellarikerrosta ei saa rakentaa. Kortteli tulee rakentaa käyttämällä yhtenäistä kattomuotoa. Julkisiun ja vesikaton leikkauspinnan keskikorkeus on enintään 5m. Kattokaltevuus a=34° II = Roomalainen numero, joka osoittaa rakennusten, rakennuksen tai sen osan suurimman sallitun varsinaisen kerrosluvun. Rakennuslupa-asiakirjojen jaa kaavan tulkinnan mukaan tontilla olisi rakennusoikeutta jäljellä noin 17 m2. Käytetty kerrosala ja jäljellä oleva rakennusoikeus tulee tarkistaa ennen laajennus- / rakennushankkeeseen ryhtymistä.

Kaava, m2

Vahvistamispvm: 19.09.1979 AO-7 = Enintään kahden asunnon asuinrakennusten korttelialue. KAUKAJÄRVI, Annalankatu 10, rakennusoikeuden lisääminen Asemakaavamuutoksen hakijan tavoitteena on rakennusoikeuden lisääminen ja nykyisen rakennuksen korvaaminen uudisrakentamisella nykyisellä asuinrakentamisen käyttötarkoituksella. Lähialueella käynnissä ja suunnitteilla olevista kaavamuutoshankkeista voi aiheutua urakoinnin aikana rakennuspöly, -melu sekä liikennehaittaa. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti. Lisätietoa kaavoituksesta antaa: Tampereen palvelupiste, Frenckellinaukio 2 B, 3310 Tampere, p. 041 730 8168, tampereenpalvelupiste@tampere.fi https://kartat.tampere.fi/oskari/

Sijainti

Annalankatu 18
33710, Annala, Tampere

Varaa ilmainen arviointikäynti

Etkö ole vielä myynyt asuntoasi? Anna meidän arvioida se.