omakotitalo, 6h, k, ph/s, khh, wc, kph/wc, 2vh, parv. + At/ak/2var
359 000 € • 174.0 m2 • 2 063,22 €/m2
Seiskarintie 9,
48310,
Hirssaari,
Kotka
omakotitalo, 6h, k, ph/s, khh, wc, kph/wc, 2vh, parv. + At/ak/2var
Seiskarintie 9, 48310, Hirssaari, Kotka
359 000 €
174 m2 • 2 063,22 €/m2
Tontti
vuokrattu
Kerroksia
2
Näytä asiakirjat: Seiskarintie 9
Tee tarjous: Seiskarintie 9
Meren ympäröimästä Kotkan Hirssaaresta,
myydään aivan merenrannan tuntumasta vuonna 2003 valmistunut omakotitalo rakennuksineen.
Tässä koti sellaiselle joka hakee asumiseltaan sekä asuinsijainniltaan vähän jotain enemmän.
174 asuinneliön koti, tarjoaa tilat isommallekin perheelle.
Talossa on yhteensä 6 huonetta, josta ns. viralliset 4 makuuhuonetta on sijoitettu kätevästi yläkertaan. Alakerrasta löytyy yksi lisähuone, joka toimii hyvin työ-/ja tai vierashuonekäytössä.
Olohuone, ruokailutila sekä keittiö yhdistyvät toimivasti yhtenäiseksi tilaksi ja
olohuoneen korkea viistokatto antaa mukavasti avaruutta asumiseen.
Lisätunnelmaa asumiseen tuo varaava tulikiven takka.
Päärakennuksessa menee kauttaaltaan vesikiertoinen lattialämmitys.
Molemmista kerroksista löytyy pesuhuoneet sekä wc:t.
Alakerran pesutiloista löytyy kahdelle suihkut, poreallas sekä sauna.
Pesutilojen jatkeena kodinhoitohuone josta pääsee omalle takapihalle nauttimaan ulkoporealtaan poreista. Kasvillisuuden sekä istutuksien ansiosta takapiha on kesäaikaan suojainen.
Auton saat kätevästi lämpöiseen talliin tai ulkokatokseen,
lämmintä varastotilaa on kahden varaston verran.
Talo on kaukolämmössä, lämmitysjärjestelmää on huollettu säännöllisesti.
Lisäksi talossa on hälytysjärjestelmä joka siirtyy seuraavalle omistajalle.
Kohteeseen on tehty vuonna 2016 kuntotarkastus sekä laadittu energiatodistus.
Hirssaaressa on pidetty Kotkan asuntomessut vuonna 2002.
Vehreän ja viihtyisän asuinalueen palveluita ovat
mm. päiväkoti, kauppa sekä pienvenesatama.
Hirssaarelta Kotkansaarelle matkaa on noin 4km.
Lisätiedot kohteesta sekä esittelyn saa varattua:
Maria Kohvakka
maria.kohvakka@roof.fi
045 1364 727
Tutustu brändiimme osoitteessa roof.fi
Hintatiedot
Velaton hinta
359 000 €
2063 €/m2
Myyntihinta 359 000 €
Kiinteistövero 573,42
Lämmityskustannukset (muu kuin sähkö, €/kk) 190,00 €
Lämmityskustannukset (sähkö, €/kk) 178,00 €
Jätehuoltokustannukset 47,00 €
Muut kustannukset Sähkönkulutus (käyttösähkö) viimeisten 12 kk aikana ollut noin 8834 kWh, Kaukolämmönkulutus ollut vuonna 2023 14000 mWh, vuonna 2022 22000 mWh, vuonna 2021 25000 mWh. Talo on ollut kakkosasuntona käytössä kahdella hengellä, viikossa noin 3pv asutaan. Välittäjältä saatavilla kaukolämmön sekä sähköenergian kk kulutustaulukot. Vuosittaiset todelliset maksut ja kulutukset määräytyvät kukin energiatuottolaitoksen hinnaston mukaisesti, edellä mainitut hinnat ovat arvioita jotka pohjautuvat myyjältä saatuihin tietoihin. kulutusperusteiset kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin riippuen mm. sopimuksista, kulutustottumuksista ja henkilömääristä. Todelliset kustannukset voivat siis olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät. Vuoden 2023 kiinteistöveronmäärä on 573,42€, kiinteistöveronmäärä tarkistetaan vuosittain muutokset veroon ovat mahdollisia. Hälytysjärjestelmä 49€/kk, Valokuitu 10,90€/kk määräaikainen sopimus 65kk, voimassa alkaen 10.12.2023, liittymän tarkkaa rakentamisajankohtaa ei tiedossa, kevät/kesän aikana. Kohteeseen on tilattu vesikatteen mekaaninen puhdistus sekä sammaleenesto käsittely, toteutus ensi kesänä. Varainsiirtovero 3% velattomasta kauppahinnasta.
Tontti
Kiinteistötunnus/laitostunnus |
285-23-5-5-L1 |
---|---|
Energialuokka |
D2013 |
Tontin pinta-ala |
1057m2 |
Tontin omistus |
vuokrattu |
Tontin Vuokranantaja |
Kotkan kaupunki |
Tontin vuokra |
1021.06 |
Tontin vuokra-aika |
2052-11-15 00:00:00.000 |
Rakennusoikeus, m2 |
Rakennusoikeus on voimassa olevan asemakaavan mukaan 25% (e=0,25) kiinteistön pinta-alasta (1057m²). Merkityn rakennusoikeuden lisäksi saa rakentaa talousrakennuksia, kuten autosuojia, venevajoja tai työtiloja ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomalle toiminnalle. Näiden tilojen yhteenlaskettu pinta-ala saa olla enintään 15% rakennusoikeudesta. Rakennusoikeus on siten 264m²+ 40m². Rakennusoikeudesta käytetty asuinrakennus 202m² talousrakennus 52m². Talousrakennuksen osalta rakennusoikeus on ylittynyt. Poikkeaminen on kirjattu vähäisenä poikkeamana (MRL175§). |
Kaava, m2 |
Kotkan kaupunki 05 234 31. |
Sijainti
Seiskarintie 9
48310,
Hirssaari,
Kotka