Tontti

oma

Kerroksia

2

Uniikki omatonttinen rantaunelma vapautumassa!

Tässä kauniissa ja hyvin hoidetussa kiinteistössä on 3225m2 tontti ja upea iso piha rajoittuen omaan 50m pitkään rantaan rantasaunalla. Sisätiloiltaan tämä koti tarjoaa väljyyttä, kodikkuutta ja tilaa isollekin perheelle, jossa kaikille on oma rauhallinen tilansa. Yhteiset perheen tilat muodostavat upean, valoisan ja avoimen kokonaisuuden yhdistäen tilavan olohuoneen, ruokailutilan ja keittiön. Suuret ruudulliset ikkunat vangitsevat katseen, josta on upeat näkymät vesistöön ja hyvin hoidetulle pihalle.
Taloa on hoidettu ja huollettu hyvin vuosien varrella ja viimeisimpänä vuonna 2023 on uudistettu lämmitysjärjestelmä ilma-vesi-lämpöpumppujärjestelmään, vesikiertoisella lattialämmityksellä ja -pattereilla.
Talossa on kaksi kerrosta jakautuen yläkerran kolmeen makuuhuoneeseen, kylpyhuone/wc, aulaan, parvekkeisiin. 1. kerroksessa on kaksi makuuhuonetta, erillinen wc, kylpyhuone/wc, sauna, kodinhoitohuone, ruokailuhuone, keittiö, olohuone ja kulku terassille.
Talon molemmin puolin on terassit oleskeluun.
Ranta tarjoaa kesämökkitunnelmaa puulämmitteisellä rantasaunalla, jossa on oleskeluhuone+parvi lämmityksellä/ viilennyksellä ilmalämpöpumpulla sekä tunnelmallinen puulämmitteinen kamina.
Laituri kutsuu uimaan, kalastamaan, melomaan ja vaikka vaan viettämään päivää rentouttavissa maisemissa.
Tämä upea kokonaisuus tarjoaa ihanteellisen yhdistelmän kesämökkeilyä ja omakotitaloasumista!
Kiinteistön sijainti on rauhallinen veden ympäröimä alue. Pirkanmaan parhaimmat kalavedet omassa rannassa. Vesiyhteys Tampereelle ja jopa Janakkalaan asti. Tontilla hoidettuja omenapuita, kirsikkapuu, marjapensaita, vadelmaa, pensasmustikkaa.
Talon ikkunoista näkymä Herralanvuolle ja Nurmisaaren alueelle.
Kiinteistöllä lämmin autotalli sekä autokatos ja kiinteistöllä runsaasti varastotilaa.

Nurmisaari tunnetaan arvostettuna ja rauhallisena alueena, joka tarjoaa idyllisen ympäristön perheille. Alueen palvelut, kuten kaupat, koulut ja päiväkodit, ovat lähistöllä.
Tervetuloa ihastumaan!

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Marie Ahola LKV / 041 311 4535 tai marie.ahola@roof.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!
Betjänar även på svenska.
I can provide services also in English.

ONKO OMAN ASUNNON MYYNTI AJANKOHTAINEN? Ota yhteyttä ja sovitaan maksuton arviokäynti. Saat minulta kilpailukykyisen välitystarjouksen!

Get a roof.
www.roof.fi

Instagram: marie_ahola
Facebook: lkvmarieahola

Pohjakuva

198 m2

6h, k, 2x kh, s, erill.wc, 2x p, at, rantasauna


Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

650 000 €

3283 €/m2

Myyntihinta 650 000 €

Muut kustannukset Kiinteistövero: 1015 eur/2023 Sähkön kokonaiskulutus vuodessa: n. 20000 kWh/5-6 hlö, siirtomaksu Elenia noin 1800 eur/vuosi. Sähkön kulutus ja siirtomaksu n. 230 eur/kk. (Lämmitysjärjestelmä uusittu 1/2023 etäohjattava Vesi-ilmalämpöpumppu) Vesi: 1350 eur/ v / 5-6 hlö Jätemaksu: 325 eur/v

Tontti

Kiinteistötunnus/laitostunnus

418-444-3-76, 418-444-3-114, 418-444-3-148

Energialuokka

B2018

Tontin pinta-ala

3225m2

Tontin omistus

oma

Rakennusoikeus, m2

Rakennusoikeus on asemakaavassa määrätty asuinrakennukselle 180 m² ja talousrakennukselle 120 m². Asuinrakennukselle on jälkeenpäin myönnetty vähäinen poikkeaminen sallitun kerrosalan ylityksestä, kun kylmä varastotila on muutettu asuinhuoneeksi.

Kaava, m2

Lisätietoa kaavoituksesta Lempäälän kunnalta. www.lempaala.fi/kaavoitus Käyntiosoite: Manttaalitie 15 37500 Lempäälä puh. 03 565 51000 kunta@lempaala.fi Tieto per. 3/2024: Tällä hetkellä ei ole tiedossa olevia vireillä olevia asemakaavoja alueella.

Sijainti

Harjutie 11
37550, Tuuliala/ Nurmisaari, Lempäälä

Varaa ilmainen arviointikäynti

Etkö ole vielä myynyt asuntoasi? Anna meidän arvioida se.