Yhtiövastike

1 520 €

Tontti

oma

Kerros

8/ 8

Hissi

On

Tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen penthouse-asuntoon, joka sijaitsee arvostetulla Eiranrannan alueella ja kattaa koko talon ylimmän, kahdeksannen kerroksen. Tämä poikkeuksellinen koti tarjoaa vertaansa vailla olevan elämänlaatua ja henkeäsalpaavat merinäkymät, jotka lumoavat joka kerta. Asuntoon viihtyvyyttä tuo kaukojäähdytys.

Asunnon sydän on elegantti olohuone, jossa korkea huonekorkeus ja tilan avaruus luovat harmonisen kokonaisuuden. Olohuoneen keskipisteenä on tyylikäs takka, joka tuo lämpöä ja tunnelmaa niin arkeen kuin juhlahetkiin. Olohuoneesta, keittiöstä ja yhdestä makuuhuoneesta on pääsy kahdelle tilavalle, lasitetulle parvekkeelle, jotka toimivat lisä huoneina. Nämä parvekkeet kutsuvat nauttimaan merellisistä maisemista ympäri vuoden, luoden kodin, jossa sisä- ja ulkotilat sulautuvat yhteen.

Asunnon neljä tilavaa makuuhuonetta tarjoavat rauhaa ja yksityisyyttä, jokaisen yksityiskohtaan on kiinnitetty erityistä huomiota. Kaksi kylpyhuonetta tarjoavat modernin arjen luksusta. Toisessa kylpyhuoneessa on oma sauna ja spa osasto, josta on pääsy vilvoitteluparvekkeelle. Parvekkeelta avautuu kaunis kaupunkinäkymä.

Poggenpohlin keittiö tarjoaa loistavat puitteet kokkailuun ja säilytystilaa on runsaasti. Keittiön yhteydessä on hyvin tilaa pienemmälle ruokapöydälle ja isompia juhlia varten asunnossa on oma ruokailutila, jossa vieraat viihtyvät.

Asumismukavuuden kruunaa suora hissiyhteys parkkihalliin, jossa on mahdollisuus ostaa kaksi autohalliosaketta hintaan 50 000€/autopaikka. Toisessa näistä osakkeista on sähköauton latausmahdollisuus.

Tämä elegantti koti Eiranrannan rauhallisessa ja arvostetussa ympäristössä on suunniteltu vastaamaan vaativimmankin asukkaan toiveita.

Eiranranta on yksi Helsingin arvostetuimmista ja kauneimmista asuinalueista, joka yhdistää upean merellisen ympäristön ja urbaanin elämän mukavuudet. Täällä asut rauhallisessa ja tyylikkäässä miljöössä, jossa rantabulevardit, vehreät puistot ja korkeatasoiset palvelut ovat käden ulottuvilla. Eiranrannan viehätys perustuu sen ainutlaatuiseen sijaintiin lähellä keskustaa, mutta silti oman rauhansa säilyttävänä asuinalueena, joka tarjoaa huippuluokan asumisviihtyvyyttä.

Yhtiöjärjestyksen mukaan: 5h+kt+s+ parveke + 2 terassia

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Lauri Kuusela, LKV / 040 511 7101 tai lauri.kuusela@roof.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!
I can provide services also in English.

Get a roof.
www.roof.fi

Pohjakuva

227 m2

6h, k, 2 x kph, s, khh, 2 lasitettua terassiparveketta, parveke


Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

2 190 000 €

9648 €/m2

Myyntihinta 2 190 000 €

Yhtiövastike 1 520 €

Hoitovastike 1 520 €

Vesimaksu 25 €/hlö/kk

Muut kustannukset Autopaikan hoitovastike 46,90€/kk. Autopaikkoja on kaksi. Eli yhteensä hoitovastike näissä on 93,80€/kk. Laajakaistamaksu 5,20 €/kk Vesimaksut tasataan kulutuksen mukaan. Yhtiökokous 2024 päätti, että hallitus valtuutettiin taloustilanteen edellyttäessä kantamaan budjetoitujen 12 kuukauden hoitovastikkeiden lisäksi enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrän ylimääräistä vastiketta sekä tarvittaessa tarkistaa rahoitusvastikkeen määrää kesken tilikauden.

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023

Pihan kasvien peruskunnostus

2023

Ulko-ovien kunnostus

2022

A-talon sisäpiharemontti, vesivuodon korjaus kellaritiloissa

2022

2021

A-talon VSS-tilan kosteusvuoriokorjaus / rakennuskorjaus

2021

Paisunta-automaatin ja tyhjiökaasunpoistimen asennus lämmitysverkostoon

2021

Parvekkeiden eturintojen maalaus

2021

Kuntokartoitus ja PTS-suunnitelma

2020

Julkisivujen puhdistus

2020

Viemäreiden huuhtelu

2020

Ilmanvaihtohormien nuohous

2018

Ajoneuvojen sähkölatausinfra autopaikkojen yhteyteen (liitin, johon on mahdollista tilata Parkkisähkö Oy:ltä latauslaite), lukitus.

2017

Moottoroitu ajoportti A-B talojen välissä.

2016

Suihkulähteiden muutostyöt, hissikorien uudelleen sisustus.

2013

Jäähdytysjärjestemän muutostyöt.


Tulevat korjaukset ja remontit

Remonttien perään merkityt kustannusarviot jakautuvat koko taloyhtiölle. 2022: Rappauksen kunnon ja elastisten saumojen tarkastaminen (hinta-arvio n. 5 000,00 €), Sisäänkäyntien ulko-ovien huoltomaalaus, korjaus- ja säätötyöt (hinta-arvio n. 3 000,00 €), Kittausten uusiminen (hinta-arvio n. 3 000,00 €), Putkieristeiden uusiminen (hinta-arvio n. 1 000,00 €), Kiinnikeiden ja lukitusten korjaus (hinta-arvio n. 1 000,00 €), Kosteusvaurion selvitys ja korjaus (hinta-arvio n. 1 000,00 €), Teräsrakenteiden huoltomaalaus (hinta-arvio n. 3 000,00 €) 2023: Likajälkien puhdistus (hinta-arvio n. 4 000,00 €), Rappauksen korjaus ja saumojen uusiminen (hinta-arvio n. 20 000,00 €), Elastisten saumojen uusiminen (hinta-arvio n. 3 000,00 €), Roskien ja sammalen poisto (hinta-arvio n. 2 000,00 €), Kosteusvaurion selvitys ja korjaus (hinta-arvio n. 1 000,00 €) 2024: Sokkelipeltien korjaus (hinta-arvio n. 1 000,00 €), Salaojajärjestelmän kuvaus ja tarvittaessa huuhtelu (hinta-arvio n. 2 000,00 €), Asuinhuoneistojen ikkunoiden kuntokartoitus (hinta-arvio n. 2 000,00 €), Metallisten ulko-ovien säätötyöt (hinta-arvio n. 1 000,00 €), Asuntojen ikkunoiden kuntokartoitus (hinta-arvio n. 2 000,00 €), Lattian betonivaurioiden korjaus (hinta-arvio n. 2 000,00 €), IV-kanavien nuohous (hinta-arvio n. 10 000,00 €) 2025: Lattiapintojen huoltomaalaus (hinta-arvio n. 5 000,00 €), Lattiapintojen huoltomaalaus (hinta-arvio n. 1 000,00 €), Pihakivetyksen sammaleen/kasvuston poisto (hinta-arvio n. 2 000,00 €), Rakenteiden puhdistus- ja korjaustyöt (hinta-arvio n. 3 000,00 €) 2026: Istutusten muokkaaminen (hinta-arvio n. 4 000,00 €)

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Helsingin Eiranrannan Estelella

Isännöitsijän yhteystiedot

Isännöitsijä REIM Pks Oy / REIM Helsinki www.reim.fi Isännöitsijä Noora Kauhanen 096 869 9681 noora.kauhanen@reim.fi

Yhtiön tilat ja varustelu

Kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, pesutupa, vierashuone, muu säilytys, kaapeli-TV ja DNA taloyhtiölaajakaista maks. nopeaus 10/10.

Energialuokka

C2018

Tontin pinta-ala

4105m2

Tontin omistus

oma

Sijainti

Piritanaukio 2
00150, Eiranranta, Helsinki

Varaa ilmainen arviointikäynti

Etkö ole vielä myynyt asuntoasi? Anna meidän arvioida se.