rivitalo, 5h, k, kph, 2wc, vh, p

449 000 € • 134.0 m² • 3 350,75 €/m²

Aamuyöntie 13, 02210,
Olari, Espoo

rivitalo, 5h, k, kph, 2wc, vh, p

Aamuyöntie 13, 02210, Olari, Espoo

449 000 €

134 m² • 3 350,75 €/m²

Yhtiövastike

579,42 €

Tontti

oma

Kerros

2/ 2

Tilava perheasunto keskeisellä sijainnilla Olarissa 134 m².

Tervetuloa tutustumaan tähän rivitalon päätyasuntoon, joka sijaitsee Olarin sydämessä! Tämä tilava koti on täydellinen valinta isommallekin perheelle ja tarjoaa loistavat puitteet arjen asumiseen.

Yläkerta:
Asunnon yläkerrassa on suuri master bedroom, joka on luotu yhdistämällä kaksi makuuhuonetta yhdeksi tilavaksi kokonaisuudeksi. Master bedroomin yhteydessä on kätevä vaatehuone, joka tuo lisää säilytystilaa liukuovikaapistojen lisäksi. Yläkerrassa sijaitsee myös olohuone, josta löytyy integroitu Bose-kaiutinjärjestelmä, joka takaa korkealaatuisen äänentoiston. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, jonka eristyksen ansiosta voit nauttia siitä ympäri vuoden. Lisäksi yläkerrasta löytyy erillinen wc sekä tyylikäs keittiö ja ruokailutila.

Alakerta:
Alakerrassa on kaksi makuuhuonetta. Kylpyhuone ja sauna tarjoavat rentouttavat puitteet kiireisen päivän jälkeen, ja takkahuoneessa voit nauttia tunnelmallisista takkatulista. Takkahuoneesta on myös suora käynti suojaisalle, rauhalliselle pihalle, joka tarjoaa yksityisyyttä ja viihtyisyyttä ulkoilmasta nauttimiseen.

Sijainti:
Taloyhtiön sijainti on erinomainen, ja kaikki tarvittavat palvelut löytyvät lähialueelta. Olarissa on erinomaiset koulut ja päiväkodit, suomen- että ruotsinkielisille lapsille. Lisäksi alueen hyvät liikenneyhteydet takaavat sujuvan kulkemisen.

Autopaikka:
Huoneistoon kuuluu autokatospaikka, jossa on valmius sähköauton lataukselle.

// Tilava perhekoti
// Tunnelmallinen takka
// Suojaisa takapiha
// Autokatospaikka

Yhtiöjärjestyksen mukaan 6h+k+s+ulkovarasto.

MYYNTI / FÖRSÄLJNING / SALES:

Miko Rikala, Myyntijohtaja, LKV, LVV, KiLAT, 040 351 5786 tai miko.rikala@roof.fi
www.mikorikala.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?

Jag betjänar också på svenska.
I can provide services also in English.

www.roof.fi

Pohjakuva

134 m²

5h, k, kph, 2wc, vh, p

Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

449 000 €

3351 €/m²

Myyntihinta 440 974 €

Velkaosuus 8 025 €

Yhtiövastike 579,42 €

Rahoitusvastike 83,62 €

Hoitovastike 495,80 €

Vesimaksu 22 €/hlö/kk

Muut kustannukset Hallituksella valtuutus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike.

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024

; puuosien suojamaalaus, sisäänkäyntien kuistien lahojen puuosien vaihto ja maalaus, autokatoksen korjaus, valesokkeli korjaustyöt, vesikaton kuntotarkastus / korjaukset kuntotarkastusraportin mukaisesti.

2022

; Rakennuksen kuntoarvio

2021

; lämpö-, käyttövesi- ja viemäriputkistojen kuntotutkimus.

2020

; huoneistojen vesikalusteiden kartoitus ja korjaukset.

2018

; jätevesikaivon puhdistus, jätevesipumppaamon hälytys lämpökeskuksen kautta, takkojen savuhormitestit, IV-kanavien ja laitteiden puhdistus/nuohous, as H huippuimurin vaihto, lämmönjakokeskuksen uusiminen, as E takan hormin pinnoitus, E-H-talon ulko-ovien vaihto.

2017

; piha-alueen siistimistä, uusi aita, autokatoksen pääty.

2016

; talojen välisen tietoliikennekaapelin korjaus/uusiminen.

2013

; piharemontti.

2012

; ulkoseinien kosteusmittaus, pyöräkatoksen ruohonleikkurin sähköpistoke.

2010

; katos pumppukaivon ohjauskaapille, käyttövesipumpun ja lämmönsiirtimien automaattiventtiilien vaihto.

2009

; Omatoimisesti vaihdettiin D-portaan kulmalta lähtevä haitari-salaojaputki sileäksi, jätevesipumppaamon ja ohjausyksikön uusiminen.

2008

; kaikissa asunnoissa tehtiin kiinteistökierros ja asukkailta kerättiin kommentteja heidän mahdollisesti havaitsemistaan ongelmista.

2007

; pääosin omatoimisesti kunnostettiin pihakäytävät täryjyrän ja soran avulla, ilmastointikanavien puhdistus ja säätö sekä takkojen tulisijojen tarkistus ja nuohous, viemäreiden kuvaus ja pääputken huuhtelu.

2006

; jätekatoksen laajentaminen, parvekkeiden yläpuolisen laudoituksen uusiminen, A-D-talon ulko-ovien vaihto.

2005

; vesikattojen uusiminen, autokatos maalattu.

2004

; pihasuunnitelman pohjaksi teetettiin maantasakerroksen kosteusmittaus sisä- ja ulkopuolella.

2003

; ikkunoiden rautaosien ruostekäsittely ja maalaus, ikkunapuitteiden käsittely puun suojalla, parvekkeiden ja pihojen ovien käsittely puunsuojalla. (joidenkin asuntojen osalta osa näistä jäi kuitenkin tekemättä), LVI-järjestelmän peruskorjaus, sisältäen kaukolämpölaitteiston uusimisen, patteriventtiilien uusimisen, linja- ja sulkuventtiilien uusimisen patteri- ja käyttövesiverkossa, sekä patteriverkoston perussäädön.

2002

; vesivahinkokorjauksia asunnoissa C ja D, rakennettu imeytyskaivo rakennuksen B-päätyyn, tehty peruskuntoarvio.

2001

; Sadeveden virtaus yhtiön tontilta juuri rakennetulle tontille B-talon pohjoispäädyssä oli aiheuttanut istutusten syöpymistä. Tätä varten ryhdyttiin toimiin B-talon sadeveden imeyttämisen parantamiseksi: paikattiin sadevesikaivossa havaittu rikkoutuma, tyhjennettiin se hiekasta, suunniteltiin talon toiseen kulmaan uusi sadevesikaivo ja tutkittiin väliaikaisesti rännin toinen pää.

2000

; jätevedenpumppaamossa tuli viemäriputkeen halkeama, joka korjattiin uusimalla osa putkea. Jonkin aikaa putkikorjauksen jälkeen havaittiin pumppaamon jakorasiassa useampaan otteeseen oikosulkuja, joka korjattiin, korjattiin D-asunnon päätyikkunasta vuotaneesta sadevedestä aiheutuneet vahingot. Täydellinen korjaushistoria isännöitsijäntodistuksella.

Tulevat korjaukset ja remontit

2025

Lämmönjako ja patteriventtiilien säätö sekä tarkastus

2026

Ikkunakorjauksia (korjattavia ikkunoita taloyhtiössä 24 kpl, arvio n. 800 €/ikkuna)

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Aamuyöntie 13
Isännöitsijän yhteystiedot	Omatoiminen isännöinti. Kirjanpito ulkoistettu TALOTILI Oy.
Energialuokka	C2018
Autokatosten määrä	8
Tontin pinta-ala	2237m²
Tontin omistus	oma