paritalo, 4h, k, takkatila, 3xwc, 2xkh, s, lämm. autotalli, var.

450 000 € • 100.0 m2 • 4 500,00 €/m2

Viinikankatu 18 A, 33100,
Viinikka, Tampere

paritalo, 4h, k, takkatila, 3xwc, 2xkh, s, lämm. autotalli, var.

Viinikankatu 18 A, 33100, Viinikka, Tampere

450 000 €

100 m2 • 4 500,00 €/m2

Tontti

vuokrattu

Kerros

2/ 2

Viinikka!
Asut lähes keskustassa ja paritalossa, voiko olla upeampaa paikka asua?
Kauniisti remontoitu paritaloasunto vapautumassa keskustan palveluiden vierestä.
Ihastuttava lasikuisti vangitsee katseen jo pihalla ja kutsuu sisälle viihtymään.
Tämä kaunis koti on remontoitu kattavasti viimeisten viiden vuoden aikana ja se on toteutettu tyylikkäästi ajanhenkeen sopivaksi ja modernilla twistillä. Kellarikerroksen kylpyhuoneen ja saunan kattava saneeraus on valmistunut vuonna 2024 ja viimeisen viiden vuoden aikana on uusittu esim. kodin pintoja kuten viimeisimpänä maalattu keskikerroksen puulattioita, uusittu kolmen kerroksen erilliset wc:t. Vuonna 2020 on asennettu salaojat ja vuonna 1995 on uusittu käyttövesi-ja viemärit.
Keskikerroksen keittiössä on talon henkeen sopiva puuhella, joka luo lämpimän kontrastin keittiön kokonaisuudelle.
Kerroksen toinen tulisija, Porin Matti- kamina löytyy keskikerroksesta ja tässä kodissa on yhteensä kuusi tulisijaa. Yläkerrassa sijaitsevat talon kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone/wc ja aulatila. Ikkunat antavat kauniisti aulan tilaan valoa.
Kellarikerroksessa sijaitsee upea saunaosasto. Pesuhuone ja sauna, jotka kiiltävät uutuuttaan ja tila muistuttaa spa- osastoa. Saunan lauteille mahtuu suurempikin seurue yhtä aikaa ja pesuhuoneessa on kaksi suihkua. Kellarikerroksen takkatila myös kätevä vierashuoneena. Kellarikerroksesta on käynti ulos, joten esim. lemmikin tassujen peseminen on helppoa kellarin kautta.
Tässä talossa on tilavat huoneet ja hyvä pohjaratkaisu.
Talossa on ilmalämpöpumput viilennykseen ja syksyn kylmetessä myös osana talon lämmitystä.
Talossa valokuitu asennettu vuonna 2024.
Asunnolla on runsaasti säilytystilaa mm. lämmintä varastotilaa kellarissa ja autotallin vieressä.
Asunnolle kuuluu erillinen lämmin autotalli.

Tervetuloa esittelyyn ja ihastumaan!

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Marie Ahola LKV / 041 311 4535 tai marie.ahola@roof.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!
Betjänar även på svenska.
I can provide services also in English.

ONKO OMAN ASUNNON MYYNTI AJANKOHTAINEN? Ota yhteyttä ja sovitaan maksuton arviokäynti. Saat minulta kilpailukykyisen välitystarjouksen!

Get a roof.
www.roof.fi

Instagram: marie_ahola
Facebook: lkvmarieahola

Pohjakuva

100 m2

4h, k, takkatila, 3xwc, 2xkh, s, lämm. autotalli, var.

Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

450 000 €

4500 €/m2

Myyntihinta 450 000 €

Muut kustannukset Sähkö ja lämmitys n. 27000 kWh / v Sähkönkulutuskustannus n. 201euroa /kk (2023), sisältäen sähköenergiamaksut (kilowattitunnin hinta on ollut keskimäärin 9 senttiä) ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Sähkön hinta voi vaihdella edellä mainitusta riippuen sähkön tarjoajasta, tehdystä sopimuksesta sekä sähkön vallitsevasta markkinatilanteesta. Tontin vuokra myytävän määräosan osalta 2 514,72 € / vuosi 2024. Kiinteistövero myytävälle asunnolle 139,48 € (2024). kiinteistövero tarkistetaan vuosittain ja muutokset kiinteistöverossa ovat mahdollisia. Jätemaksu 17,10 €/kk seka- ja biojäte. Hulevesimaksu 29,69 € vuonna 2023 myytävän huoneiston osuus. Vesi kulutuksen mukaan. Kulutusperusteiset kustannukset voivat vaihdella riippuen mm. sopimuksista, kulutustottumuksista ja henkilömääristä. Todelliset kustannukset voivat siis olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät.

Tontti

Kiinteistötunnus/laitostunnus

837-586-1-4-L20

Energialuokka

E2018

Tontin pinta-ala

816m2

Tontin omistus

vuokrattu

Tontin Vuokranantaja

Tampereen kaupunki

Tontin vuokra

2514.72

Tontin vuokra-aika

2070-04-30 00:00:00.000

Rakennusoikeus, m2

Rakennusoikeudesta on käytetty koko tontilla noin 300 m2. Tampereen kaupungilta saadun vahvistuneen tiedon mukaan päärakennuksesta ei löydy muita asiakirjoja kuin piirustus vuodelta 1919 sekä yksi päiväämätön mahdollinen muutospiirustus. Autotallin asiakirjat saatavilla.

Kaava, m2

Vahvistamispvm: 09.06.1992 A-23 = Asuinrakennusten korttelialue Lisätietoa kaavoituksesta antaa: Tampereen palvelupiste, Frenckellinaukio 2 B, 3310 Tampere, p. 041 730 8168, tampereenpalvelupiste@tampere.fi https://kartat.tampere.fi/oskari/

Sijainti

Viinikankatu 18 A
33100, Viinikka, Tampere

Varaa ilmainen arviointikäynti

Etkö ole vielä myynyt asuntoasi? Anna meidän arvioida se.