Yhtiövastike

634,35 €

Tontti

valinnainen vuokratontti

Kerros

2/ 2

Upea kahden kerroksen paritalokoti loistavalla sijainnilla Mäkkylänmetsän laidalla.

Asunnon pintoja on päivitetty tyylikkäästi viime vuosien aikana, joten yleisilme on todella siisti ja viimeistellyn oloinen.

Pääsisäänkäynti on alakerrassa, jossa sijaitsee eteinen erillisellä varastotilalla, ala-aula, jonka katseenvangitsijana on kauniit Gradon portaat, viihtyisä saunaosasto kodinhoitotilalla ja kolme makuuhuonetta, joista toisesta on kulku puolittain lasitetulle terassille ja takapihalle. Takapihalta on suora pääsy metsään ja metsäpoluille, tehden sijainnista ihanteellisen koira- ja lapsiperheille.

Yläkertaan jäävät avara ja reilun kokoinen olohuone ja avokeittiö. Keittiössä on laadukkaat kodinkoneet ja kauniit keraamiset tasot.
Olohuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle, josta on näkymät taloyhtiön puolelle. Lisäksi yläkerrassa on asunnon toinen kylpyhuone ja neljäs makuuhuone.

Asunnon vieressä on yhdelle autolle autopaikka ja yhtiön tiloista löytyy huoneistolle varastotila.

As. Oy Espoon Luutnantinpiha on 36 huoneiston taloyhtiö. Yhtiö on valmistunut vuonna 2009 ja seisoo vuokratontilla. Myytävä huoneisto on lunastanut tonttiosuuden omakseen vuonna 2017 ja näin ollen on vapautunut tonttivuokravastikkeen maksusta.

Alueella on kattava tarjonta kouluja sekä päiväkoteja. Monipuoliset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet. Mäkkylän juna-asemalle pääset (n. 350 m) muutamassa minuutissa saati linja-autolla ja autolla liikut nopeasti isoille väylille. Leppävaaran kattavat palvelut alle kahden kilometrin päässä.

Yhtiöjärjestyksen mukaan 5h+k+s+var.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Roni Porokara, LKV / 040 525 4900 tai roni.porokara@roof.fi
Mari Jokelainen, KiAT / 044 555 0326 tai mari.jokelainen@roof.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!
I can provide services also in English.

Get a roof.
www.roof.fi

Pohjakuva

134 m2

Array


Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

629 000 €

4712 €/m2

Myyntihinta 624 235 €

Velkaosuus 4 764 €

Yhtiövastike 634,35 €

Rahoitusvastike 66,97 €

Hoitovastike 567,38 €

Vesimaksu 25 oma mittari

Muut kustannukset Vesimaksuennakko 25,00 €/hlö/kk. Tasauslaskutus todellisen kulutuksen mukaan. Autopaikka 15,00 €/kk. 16.5.2024 pidetyssä varsinaisessa yhtiökokouksessa päätettiin: - myöntää hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa kolme ylimääräistä hoitovastiketta yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai vastaavasti olla perimättä enintään kolmelta kuukaudelta hoitovastikkeita. - myöntää hallitukselle valtuudet periä tai olla perimättä kaksi ylimääräistä pääomavastiketta talouden vaatiessa / salliessa. - että lainanlyhennysrahastoa kartutetaan enintään lainojen lyhennysten määrällä ja tonttiosuussuoritusten määrällä. Pääomavastikkeet tuloutetaan.

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023

Kylpyhuoneiden lattiakaivotiivistyksiä. Ikkunoiden huoltokorjauksia.

2022

Salaojien tarkastus (ei huuhtelua). Ikkunoiden huoltokorjauksia.

2021

Palovaroittimien vaihto.

2020

Ilmanvaihtolaitteiden nuohous- ja venttiilien säätö.

2017-2018

Julkisivujen seinärappaukset. Parveke ja terassi puuosat.

2016

Pumppaamot.


Tulevat korjaukset ja remontit

2024

Julkisivujen seinärappaukset. Vesikaton tarkastus.

2025

Lämmönvahdin kuntotarkastus. Ulko-ovien kunnostaminen, maalaus. Parveke ja terassit puuosat. Parvekeovet tarkastus. Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

As. Oy Espoon Luutnantinpiha

Isännöitsijän yhteystiedot

Retta Isännöinti Oy / Tuomi Pekko Valimotie 9-11, 00380 Helsinki p. 010 228 2000 asiakaspalvelu@retta.fi / pekko.tuomi@retta.fi

Yhtiön tilat ja varustelu

Ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, irtaimistovarastot, huoneistokohtaiset varastot, kaapeli-TV. Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto.

Energialuokka

E2013

Autokatosten määrä

1

Autotallien määrä

7

Tontin pinta-ala

8494m2

Tontin omistus

valinnainen vuokratontti

Tontin Vuokranantaja

Asunto Hypopankki Osatontti Ky/Hypopankki

Tontin vuokra

36100.0

Tontin vuokra-aika

2056-12-07 00:00:00.000

Sijainti

Adjutantinkuja 3
02650, Mäkkylä, Leppävaara, Espoo

Varaa ilmainen arviointikäynti

Etkö ole vielä myynyt asuntoasi? Anna meidän arvioida se.