rivitalo, 5h, avok, kph, s, wcx2, tk, parveke, terassi

299 000 € • 130.0 m2 • 2 300,00 €/m2

Alakalliontie 4, 02760,
Suna, Espoo

rivitalo, 5h, avok, kph, s, wcx2, tk, parveke, terassi

Alakalliontie 4, 02760, Suna, Espoo

299 000 €

130 m2 • 2 300,00 €/m2

Yhtiövastike

1 085 €

Tontti

oma

Kerros

1/ 2

Kerrassaan upea ja ainutlaatuinen koti on kokenut täydellisen muodonmuutoksen!

Tyylikkäästi remontoitu koti hurmaa kauneudellaan. Eteisestä avautuu tilava olohuone, jossa suuret ikkunat tulvivat valoa sisään. Olohuoneesta pääsee myös parvekkeelle, josta ihastuttavat näkymät keskuspuistoon.

Olohuone liittyy saarekkeella varustettuun moderniin keittiöön. Keittiössä on runsaasti kaappitilaa, integroidut kodinkoneet ja aamiaiskaappi.

Sisäänkäynnin kerroksessa on wc ja tilava makuuhuone, jossa on kauniit pariovet. Portaat johdattavat alakertaan, jossa on kolme makuuhuonetta, takkahuone, sekä kylpyhuone saunoineen. Yksi makuuhuoneista avautuu suoraan suojaisalle takapihalle, joka rajoittuu metsään.

Taloyhtiö seisoo omalla tontillaan ja yhtiö on hyvin hoidettu. Vastikkeissa varaudutaan tuleviin remontteihin, sekä vesimaksut ja autopaikka maksu on hoitovastikkeessa mukana.

Suna on pientaloaluetta luonnonhelmassa, mutta kuitenkin lyhyen matkan päästä monipuolisista palveluista sekä liikenneyhteyksistä. Monipuolinen kauppakeskus Entresse n. 2,5km, jonka yhteydessä on myös kirjasto. Välittömässä läheisyydessä on päiväkoti, ala-aste ja yläaste.

Lähialueelta löytyy mm. Espoon keskuspuiston loistavat ulkoilualueet. Keski-Espoon uimahalli n. 2,9km, Kannussillan urheiluhalli n. 3,3km, Kirkkojärven ja Suvelan urheilupuisto.

Yhtiöjärjestyksen mukaan 5h+k+th+s.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Minna Uski, LKV / 044 328 6248 tai minna.uski@roof.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!

Get a roof.
www.roof.fi

Hintatiedot

Velaton hinta

299 000 €

2300 €/m2

Myyntihinta 299 000 €

Yhtiövastike 1 085 €

Rahoitusvastike 273,00 €

Hoitovastike 812,50 €

Vesimaksu sisältyy vastikkeeseen

Muut kustannukset Hallituksella valtuudet kerätä yksi (1) ylimääräinen kuukauden hoitovastike, jos yhtiön rahoituksen huolto tätä edellyttää. Shekkitili peruskorjaus 2023: 450 000 €. Julkisivun (sis.ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen) peruskorjauslaina 450 000 € jyvitetään keväällä. Lainan lyhennykset päätetään kevään yhtiökokouksessa. Myytävän huoneiston osuus lainasta on 30 758 € (236,60 €/m2).

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023

peruskorjaus lukitukset uusittu

2023

Julkisivuremontti, ikkunoiden ja ovien uusiminen, piha-aidat. LPA-peruskorjaus (maanrakennus, sähköistys ja asfaltointi).

2023

parvekkeiden ja maantasoterassien valaisimet uusittu

2023

lämpötolpilla valmius latauspisteiden rakentamiseen ja uusikeskus latausjärjestelmlään

2022

huoltokorjauksia, lämmityksen automatiikka, yhteispihan istutusten ja vesikattojen hoitosopimuksen velvoitteet: yhteispihan istutuksien hoitovelvoitteet (kevät), vesikattojen huoltosopimuksen velvoitteet (kevät) räystäskourujen puhdistus ja kuntoraportti. Huoneisto D16, keittiön peruskorjaus (taloyhtiön velvoitteiden hoitaminen, sisältäen rakenteet, vesieristykset, ja lvis- asennuksien edellyttämät toimenpiteet). Asuntojen alkuperäisten lämpöpatterien vaihtoja suoritettu (yksittäisissä tapauksissa 6 kpl). Sisäänkäynti- ja parvekeovien säätö ja tiivisteiden vaihtoa. Jätevesikaivon pumppujen ja automatiikan huolto- ja puhdistus työt. Parkkipaikan peruskorjaus pääosin valmis. Pihakaivot puhdistettu. Lämmönvaihtimen lämmityksen moottoriventtiilien vaihdot.

2021

talojen B ja F piha- aitojen perustukset ja aidat uusittu. Talo F päädyn tomutustelineen laatoitukset uusittu. Tehty D- talon edustan pääväylän asfalttikorjaukset.

2019-2020

huoneistojen lämpöpattereita uusittu kohteessa n. 40%.

2019

Talojen A, B ja F lämmityksen ja käyttöveden jakotukkien vaihto.

2018

Huoltokorjauksia (lämmityksen automatiikka, yhteispihat hoitosopimus (kevät) ja vesikattojen huoltosopimus (kevät) asuntojen lämpöpatterien vaihtoa). Sisäänkäynti- ja parekeovien säätö ja tiivisteiden vaihtoa. Asunto D13 alakerta saunaosasto kuivatus- ja korjaukset (yhtiön vastuulla olevat). Jätevesikaivon ja automatiikan uusiminen. Asuntojen D13 ja F21 ullakkorakentamisen LVIS-asennukset (yhtiön vastuulla olevien vanhojen asennuksien päivitykset). Uusittu IV-imureita (takka ja huoneisto imureita).

2017

pihavalot ja autopaikkojen lämpötolpat uusittu.

2013

huoneistojen iv- koneet uusittu vesikattojen peruskorjauksen yhteydessä. Vesikattojen, päätykolmioiden ja yläpohjan eristyksen peruskorjaus tehty.

2012

lämmönvaihdin ja automatiikka uusittu. Asuntosaunojen ja pesuhuoneiden peruskorjauksia tehty yhteensä 19 kpl (ajanjaksolla

2005

-

2022

). Sovittu ARKI- RAKENNUS Oy:n kanssa vesikattojen huoltotyöt (jatkuen toistaiseksi)yksi (1) kerta / vuosi. Sovittu Viherkehä Oy piha- alueen pensaiden hoitoleikkaukset / kitkennät ja lannoitukset (jatkuen toistaiseksi) yksi (1) kerta / vuosi.

Tulevat korjaukset ja remontit

Vuosi 2024 o ilmastointi, kanavien nuohous ja iv- säätötyö o talojen C ja D lämpöpatterien uusiminen jatkuu o huoneistojen kh- tilojen huoltokierros o muut huoltokorjaukset, ennalta aryaamattomat huoltokorjoukset yhteensii 2025: LVISA-kuntotutkimus LV- tekniikka töiden peruskorjaus vaiheen 1, aloittaminen (säädöt ja näihin liittyvän tekniikan tarkastelu /tarpeelliset korjaukset). Talojen A, B, C, D, E, F päätykolmioiden ja huoltorakennuksen julkisivujen ulkopuolen maalaukset 2026: LV- tekniikka 1,öiden peruskorjaus (säädöt ja näihin liittyvärr tekniikan tarkastelu / tarpeelliset korjaukset) 2027: piha-alueet, pihakäytävien asfalttipintojen ja pohjien peruskorjaus (rahoitus huoltokorjaus + korjausrahasto). Kaukolämpölinjojen runkojen uusiminen (sijaitsee kulkuväylien kohdalla). (rahoitus huoltokorjaus + korjausrahasto). Piha-alueiden pinnantasaukset pihateihin liittyvät rajapinnat (rahoitus huoltokorjaus + korjausrahasto). 2028: piha-alueen ja leikkipaikan alueiden ehostukset (rahoitus huoltokorjauksista). LV- tekniikka töiden peruskorjaus jatkuu (säädöt ja näihin liittyvän tekniikan tarkastelu / tarpeelliset korjaukset) (rahoitus huoltokorjauksista). Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Alakalliontie 4

Isännöitsijän yhteystiedot

Osakasisännöinti / Markku Mattila p. 040 041 4548 markku.mattila@ravk.fi

Yhtiön tilat ja varustelu

Koneellinen poistoilmanvaihto. Jäte- ja tenkinen tila.

Tontin pinta-ala

6656m2

Tontin omistus

oma

Sijainti

Alakalliontie 4
02760, Suna, Espoo

Varaa ilmainen arviointikäynti

Etkö ole vielä myynyt asuntoasi? Anna meidän arvioida se.