Tontti

vuokrattu

Kerroksia

2

Tervetuloa alueen ylivertaiseen sijaintiin sijoittuvaan näyttävään kotiin!

Tässä kodissa on tarjolla kaikki mitä voi toivoa: kaksi erillistä wc:tä, kylpyhuone omalla saunalla varustettuna, neljä tilavaa makuuhuonetta, loft-tyylinen avara keittiö-olohuone -yhdistelmä, käytännöllinen kodinhoitohuone-vaatehuone -yhdistelmä sekä viihtyisä iso piha, joka kruunaa kokonaisuuden.

Talo sijaitsee reunatontilla, ja sen suuret ikkunat avautuvat luonnon suuntaan, mikä lisää asumismukavuutta ja tarjoaa rauhallisen ympäristön. Tässä talossa on hyödynnetty laadukkaita materiaaleja, jotka takaavat kestävyyden ja korkean laadun.

Tämän kodin pohjaratkaisu on suunniteltu selkeäksi ja toimivaksi. Alakerrassa avautuu avara keittiö ja olohuone -yhdistelmä, jonka valtavat ikkunat täyttävät tilan valolla. Olohuoneesta on käynti tilavalle terassille, josta avautuu näkymä suurelle piha-alueelle.

Alakerrasta löytyy myös erillinen makuuhuone, joka soveltuu erinomaisesti etätyöpisteeksi ja tarjoaa samalla erillisen tilan muista makuuhuoneista, luoden oman rauhallisen keitaan. Lisäksi alakerrassa on erillinen wc, mikä lisää käytännöllisyyttä ja mukavuutta kodin arjessa.

Yläkerrasta löydät kolme tilavaa makuuhuonetta, joista jokaiseen mahtuvat helposti parisängyt ja tarvittaessa vaatekaapit. Lisäksi tilava kodinhoitohuone ja vaatehuone yhdistelmä tekee arjesta sujuvampaa ja tarjoaa runsaasti säilytystilaa. Kylpyhuone on upea ja nykyaikainen, varustettu kahdella tyylikkäällä sadesuihkulla, jotka tuovat lisämukavuutta ja ylellisyyttä arkeen. Kylpyhuoneen yhteydessä on myös tilava sauna, josta avautuvat kauniit luontonäkymät, tarjoten täydellisen paikan rentoutumiseen ja stressin poistamiseen. Erillinen wc on tyylikäs ja moderni, varustettuna kahdella kauniisti muotoillulla käsinpesualtaalla, jotka tuovat lisää mukavuutta ja toiminnallisuutta arkeen.

// Tontti sijaitsee vuokratontilla, mutta on mahdollista lunastaa omaksi, mikä tarjoaa lisäjoustoa ja vaihtoehtoja tulevaisuudelle.

// Talossa on käytettävissä rakennusoikeutta noin 40 neliömetriä, mikä tarjoaa mahdollisuuden esimerkiksi autokatoksen tai autotallin rakentamiseen.

// Talo on varustettu tehokkaalla koneellisella tulo- ja poistoilmanvaihdolla, mikä takaa raikkaan ja miellyttävän sisäilman ympäri vuoden. Lämmönlähteenä toimii kaukolämpö, mikä varmistaa taloudellisen ja tehokkaan lämmitysjärjestelmän.

Pohjakuva

154 m2

5h, avok, 2x WC, ph, s, khh/vh, et, tekn. tila.


Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

399 000 €

2591 €/m2

Myyntihinta 399 000 €

Korkein annettu tarjous 407 000 €

Muut kustannukset Jätehuolto n. 12,00 €/kk. Valokuitu n. 30,00 €/kk. Kiinteistövero n. 600 €/vuosi. Edellä mainittu kiinteistövero on vuoden 2022 verotieto. Ostajan tulee ottaa myös huomioon, että kiinteistövero tarkistetaan vuosittain ja muutokset kiinteistöverossa ovat mahdollisia. Sähkö (28.12.2021-27.12.2022): 5 482 kWh. Kauokolämpö (01.12.2021-01.12.2022): 12 874 kWh. Keskimääräinen energiankulutus (noin 218,00 euroa/kk) perustuu viimeisen 12 kk:n kustannuksiin, sisältäen kaukolämpömaksun sekä sähköenergiamaksut (kilowattitunnin hinta on ollut keskimäärin 19 senttiä ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron.) Ostajan on hyvä huomioida, että sähkön hinta voi vaihdella suurestikin edellä mainitusta riippuen sähkön tarjoajasta, tehdystä sopimuksesta sekä sähkön vallitsevasta markkinatilanteesta. Asumiskustannukset kulutuksen mukaan. Edellä mainitut kustannukset voivat olla käytöstä riippuen enemmän tai vähemmän.

Tontti

Kiinteistötunnus/laitostunnus

638-10-5724-1-L1

Energialuokka

B2018

Tontin pinta-ala

682m2

Tontin omistus

vuokrattu

Tontin Vuokranantaja

Porvoon kaupunki

Tontin vuokra

1875.5

Tontin vuokra-aika

2069-12-31 00:00:00.000

Rakennusoikeus, m2

200 + t40. Alleviivattu roomalainen luku osoittaa ehdottomasti käytettävän kerrosluvun.

Kaava, m2

Voimaantullut 25.11.2014. AO-30 Erillispientalojen korttelialue. alueelle saa rakentaa yksi- tai kaksiasuntoisia pientaloja. Tontille tulee sijoittaa vähintään 2 ap / asunto. Lisätietoa kaavoituksesta antaa: Porvoon kaupunki p. 020 692 250

Sijainti

Niittysyrjäntie 23
06150, Kevätlaakso, Porvoo

Varaa ilmainen arviointikäynti

Etkö ole vielä myynyt asuntoasi? Anna meidän arvioida se.