rivitalo, 5 h, avokeittiö, lasitettu terassi, 2 parveketta, 3 vh, 2 kph, s, khh, varasto, autokatos

525 000 € • 105.0 m2 • 5 000,00 €/m2

Haapsalunkuja 6, 00980,
Ramsinranta Vuosaari, Helsinki

rivitalo, 5 h, avokeittiö, lasitettu terassi, 2 parveketta, 3 vh, 2 kph, s, khh, varasto, autokatos

Haapsalunkuja 6, 00980, Ramsinranta Vuosaari, Helsinki

525 000 €

105 m2 • 5 000,00 €/m2

Yhtiövastike

1 161 €

Tontti

valinnainen vuokratontti

Kerros

2/ 2

Ramsinranta on merellinen asuinalue Helsingissä. Koe Helsingin itäisen saariston viehätys Ramsinrannassa! Tämä upea merellinen asuinalue yhdistää kaupunkiasumisen mukavuudet luonnonläheisyyteen ja rikkaaseen historiaan, mikä tarjoaa asukkailleen ainutlaatuisen mahdollisuuden nauttia niin kulttuurista kuin luonnostakin. Ramsinranta on idyllinen asuinalue, jossa moderni asuminen kohtaa alueen rikkaan huvila-asutuksen historian. Metsäiset maisemat ja meren läheisyys tarjoavat rauhallisen ja virkistävän asuinympäristön, joka kutsuu ulkoilemaan ja nauttimaan luonnon helmasta. Alueen monipuoliset palvelut ja aktiviteetit takaavat viihtyvyyden kaikille asukkaille ja vierailijoille. Lyhyen matkan päässä on kaikki Vuosaaren kattavat palvelut.

Tarjolla on upea viiden huoneen rivitalon päätyasunto, joka pitää sisällään kaiken, mitä modernilta kodilta voi odottaa:

-5 huonetta
-Lasitettu terassi
-2 parveketta
-Yhtiöjärjestyksen mukainen piha-alue
-Avokeittiö
-Sauna
-Pesuhuoneita 2 kpl
-Vaatehuoneita 3 kpl
-Kodinhoitohuone
-Tekninen tila/varasto

Lisäksi huoneiston yhteydessä sijaitseva auton katospaikka sähköautonlataus mahdollisuudella, tarjoavat käytännöllisyyttä arjen liikkumiseen.

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla ja tontti on mahdollista lunastaa omaksi.

Yhtiöjärjestyksen mukaan 5H+K+S+PH+VH+WC+KHH ja Huoneiston autopaikat: Ak 1, Katos, sijaitsee rakennuksessa
Lisätieto: Sijaitsee asunnon yhteydessä.

Varaa yksityisesittelysi jo tänään!
Haluatko kokea tämän merellisen asuinalueen viehätyksen paikan päällä? Ota yhteyttä ja varaa oma yksityisesittelyaikasi:

Marjut Uusmäe, KiLAT
040 680 7717
marjut.uusmae@roof.fi

Palvelen sinua myös englanniksi ja viroksi. Tule tutustumaan ja ihastumaan Vuosaaren, Ramsinniemen ja Ramsinrannan ainutlaatuiseen tunnelmaan!

ROOF LKV

Pohjakuva

105 m2

5 h, avokeittiö, lasitettu terassi, 2 parveketta, 3 vh, 2 kph, s, khh, varasto, autokatos

Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

525 000 €

5000 €/m2

Myyntihinta 509 488 €

Velkaosuus 15 511 €

Yhtiövastike 1 161 €

Rahoitusvastike 59,20 €

Hoitovastike 490,35 €

Vesimaksu 20 €/hlö/kk

Muut kustannukset Yhtiöjärjestyksen mukaan 7§ Vesimaksuennakko: Huoneistokohtaisesti kulutetusta vedestä ja jätevedestä aiheutuneista kustannuksista suoritetaan eri korvaus, jonka suuruuden yhtiön hallitus määrää huoneistoissa asuvien henkilöiden lukumäärän perusteella. Mikäli yhtiössä asennetaan osakehuoneistokohtaiset veden kulutusta osoittavat mittauslaitteet kylmälle ja lämpimälle vedelle, huoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajat maksavat huoneistoissa kulutetusta vedestä ja jätevedestä sekä veden lämmittämisestä aiheutuneista kustannuksista tai joistakin niistä, hallituksen määräämän korvauksen, joka perustuu yhtiölle aiheutuneisiin kustannuksiin. Suoritettavan korvauksen suoritusajan ja -tavan määrää yhtiön hallitus. Kulutetusta sähköstä osakkeenomistajat maksavat eri korvauksen huoneistokohtaisen mittauksen perusteella suoraan sähköntoimittajalle tämän kanssa tekemänsä sopimuksen mukaisesti. Laskutus kerran vuodessa. Mediavastike: Yhtiössä on kiinteistölaajakaista ja kaapelitelevisio, jolla toimitetaan jokaiselle huoneistolle internetpalveluyhteys sekä kaapelitelevision vapaat kanavat. Laajakaistan ja kaapelitelevision peruskustannukset katetaan mediavastikkeella, jonka yhtiökokous määrää ko. palveluiden kustannusta vastaavaksi ja yhtä suureksi kultakin huoneistolta. Mediavastiketta peritään kaikilta huoneistoilta käytöstä riippumatta. Sähkö, autopaikka ja sähköautonlatauspiste: Autopaikoista ei peritä hoitovastiketta, pääomavastiketta eikä niihin kohdisteta lainaosuuksia. Autopaikasta voidaan periä erillinen korvaus, joka perustuu autopaikoista yhtiölle aiheutuneisiin kustannuksiin. Suoritettavan korvauksen suoritusajan ja -tavan määrää yhtiön hallitus. Jokaisella autopaikkaosakkeen omistajalla on oikeus omalla kustannuksellaan muuttaa autopaikan lämmitystolppa sähkönkulutusta mittaavaksi sähköautonlatauspisteeksi. Sähköauton latauksesta aiheutuvasta kulusta on vastuussa ko. autopaikkaa hallitseva osakkeen omistaja. Mikäli lämmityspaikkojen muuttaminen latauspisteiksi aiheuttaa kuluja yhtiölle, vastaavat kustannuksista kunkin latauspisteen haltija siltä osin, kuin kustannus on kohdennettavissa hänen latauspisteelleen. Niistä kustannuksista, joita ei voi kohdentaa jollekin latauspisteelle tai joillekin latauspisteille, vastaavat latauspisteiden haltijat yhteisvastuullisesti tasaosuuksin.

Tehdyt korjaukset ja remontit

Taloyhtiö on valmistunut 2024.

Tulevat korjaukset ja remontit

Yhtiö valmistunut 2024. Yhtiön hallitus katsoo ettei vuosille 2024-2028 ole tiedossa sellaisia peruskorjaustoimenpiteitä, joilla olisi merkittävä vaikutus yhtiön tai osakkaiden talouteen. Myyjä ei vastaa yhtiön myöhemmin päättämistä remonteista eikä niistä aiheutuvista huoneistokohtaisista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Helsingin Furuborgin Graniitti

Isännöitsijän yhteystiedot

Kiinteistötahkolaan kuuluva Talotili Oy Kirjanpitotoimisto TALOTILI OY Toimipiste Talotilin toimipiste Osoite Lumijoentie 1, 90400 Oulu Isännöitsijä Pekka Mäenpää Sähköposti pekka.maenpaa@kiinteistotahkola.fi Puhelinnumero 0207481081

Yhtiön tilat ja varustelu

Ilmanvaihtotapa: asuntokohtainen ilmanvaihto. Antennijärjestelmä: yleiskaapelointijärjestelmä. 6 § Korjaus- ja kunnossapitovastuu Osakkeenomistajat ovat velvollisia sallimaan hallinnassaan olevilla parvekkeilla sekä huoneistoissa kaikki sellaiset toimenpiteet, jotka ovat tarpeellisia yhtiön, kiinteistön, rakennuksen ja muiden tilojen huollon, kunnossapidon ja muiden vastaavien toimenpiteiden suorittamiseksi. Yhtiön huoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajien asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta, on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Huoneistoihin asennettujen lämmöntalteenottolaitteiden huolto- ja kunnossapitovastuu kuuluu yhtiölle ja kustannukset katetaan hoitovastikkeella. Yhtiön rakentamisen aloitti Siklatilat Oy ja rakentamisen vei loppuun vuonna 2024 pääurakoitsijana Elämäni kodit Oy (Toivo Groupin-yhtiö). Suorituskyvyttömyysvakuus on voimassa Pohjolassa. RS-pankkina Danske Bank A/S, Suomen Sivuliike. Uuden ostajan on tutustuttava yhtiön tervetulokirjeeseen: Tervetuloa osakkaaksi As Oy Helsingin Furuborgin Graniittiin 24.5.2024. 21.6.2021 päivättyä Yhtiöjärjestystä ollaan parhaillaan muuttamassa rakennusaikaisen lisälainan eli pääomavastike 2 osalta. Hallinnonluovutuskokous (ensimmäinen asumisaikainen yhtiökokous) Hallinnonluovutuskokous pidetään n. 3-5 kuukauden kuluttua talon valmistumisesta. Jokaiselle osakkeenomistajalle lähetetään kokoukseen erillinen kutsu. Vuositarkastus/ -korjaukset Pyydämme teitä kirjaamaan ylös vuositarkastuksia varten havainnoimianne vikoja ja puutteita sekä huoneistossanne että taloyhtiön yhteisissä tiloissa. Rakennuttaja tulee kysymään näitä ensimmäisen asumisvuoden jälkeen. Vuosikorjaukset tehdään tämän jälkeen keskitetysti rakennuttajan ilmoittamassa aikataulussa.

Autokatosten määrä

13

Tontin pinta-ala

5349m2

Tontin omistus

valinnainen vuokratontti

Tontin Vuokranantaja

Korkia Tonttirahasto Ky

Tontin vuokra

71552.0

Tontin vuokra-aika

2070-11-22 00:00:00.000

Sijainti

Haapsalunkuja 6
00980, Ramsinranta Vuosaari, Helsinki

Varaa ilmainen arviointikäynti

Etkö ole vielä myynyt asuntoasi? Anna meidän arvioida se.