Yhtiövastike

150,00 €

Tontti

oma

Kerros

1-3/ 3

Upea ja tilava koti historiallisessa miljöössä Vantaan Hämeenkylässä!

Tämä monipuolinen ja tilava koti tarjoaa ainutlaatuiset puitteet omakotitalomaiseen asumiseen pienessä, vain viiden asunnon taloyhtiössä. Asunto on kolmessa kerroksessa, ja siinä on yhteensä neljä makuuhuonetta, askarteluhuone sekä runsaat säilytystilat, kuten erillinen vaatehuone ja tekninen tila, jossa myös varastointitilaa. Lisäksi taloyhtiöllä on ulkovarasto esimerkiksi ulkoilu välineille.

Asunnon keittiö on remontoitu ja samalla on uudistettu myös saniteettitiloja. Keittiö ja olohuone sijaitsevat mukavasti sisäänkäyntikerroksessa, tarjoten reilut oleskelutilat. Käytännön mukavuudesta on huolehdittu mm sillä, että jokaisessa kerroksessa on WC. Huoneiston kaksi kylpyhuonetta aj erillinen kodinhoitotila lisäävät arjen sujuvuutta. Energiatehokkuus on huomioitu nykyaikaisella Optiwatti-järjestelmällä, joka optimoi sähkönkulutusta ja tekee asumisesta kustannustehokasta.

Tässä taloyhtiössä on historiallista tunnelmaa, sillä tontilla on Museoviraston suojelema vanha Sepänpaja joka luo aivan omanlaisensa tunnelman pihapiiriin. Arvopuusto yhdessä kauniin luontomaiseman kanssa tuo upean miljöön josta voit nauttia joka päivä. Hämeenkylän läheiset puisto- ja ulkoilualueet tarjoavat loistavat mahdollisuudet vapaa-ajan viettoon: kävelyetäisyydellä ovat kauniit Hämeenkylän kartano- ja peltomaisemat. Palvelut ovat helposti saatavilla. Etenkin lapsiperheitä ilahduttavat lähellä sijaitseva Hämeenkylän päiväkoti sekä kohtuullinen koulumatka Varistoon.

Tässä kodissa yhdistyvät moderni asuminen, energiatehokkuus ja historiallinen ympäristö – tervetuloa tutustumaan!

Hintatiedot

Velaton hinta

429 000 €

2715 €/m2

Myyntihinta 429 000 €

Yhtiövastike 150,00 €

Hoitovastike 150,00 €

Vesimaksu 70 oma mittari

Lämmityskustannukset (sähkö, €/kk) 207,00 €

Muut kustannukset Huoneisto kohtainen vesimaksu 70 €/kk ennakkomaksuna. Vesimaksut tasoitetaan todellisen kulutuksen mukaan vuosittain. Vesimittari teknisessä tilassa. Vuoden 2023 kokonaissähkönkulutus on ollut 18 659,00kWh/v. Ilmoitettu sähkönkulutus sisältää lämmitys- ja taloussähkön sekä koneellisen ilmanvaihdon ja sähköautonlatausta (arvio n. 2500kWh/v). Optiwatti palvelun hinta, n. 10 eur kk, laskutus vuosi etukäteen. Optiwatti auttaa sähkön optimaalisessa käytössä. Palvelu on vapaaehtoinen ja irtisanottavissa, mutta suositeltavaa käytön jatkamista. Optiwatti järjestelmä on valmiiksi asennettu huoneistoon.

Tehdyt korjaukset ja remontit

Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito- ja muutostöistä valmistumisajankohtineen: 2009 Pihan asfaltointi 2013 Parvekekaiteiden korjaus omatoimisesti 2015 Yläkerran lattian korjaus 2015 Ulkoiluvälinevaraston sisäkatto 2020 Ulkoiluvälinevaraston lukitus 2021 Roskakatoksen ja aidan maalaus 2022 Asuntojen kivijalan rappausten korjaaminen ja maalaaminen omatoimisesti 2023 Ulkoiluvälinevaraston kunnostus ja ulkomaalaus omatoimisesti 2024 Ilmanvaihtokanavien puhdistaminen


Tulevat korjaukset ja remontit

Hallituksen ehdottamat korjaukset: Katon puhdistus ja pinnoitus – toteutus kevät 2025, kustannusarvio 1250 €/asunto Asuntokohtaisten vesimittarien uusiminen Asuntojen ulkoseinien maalaus tarpeen vaatiessa Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

As Oy Vantaan Pajakumpu

Isännöitsijän yhteystiedot

Omatoiminen Hallituksen puheenjohtaja Jaakko Hyvönen (isännöintivastuu) p. 040 702 3662

Yhtiön tilat ja varustelu

Taloyhtiön omistuksessa on kaksi kiinteistöä: 092-012-0009-0021-P ja 092-012-0009-0022 R Kiinteistöjen pinta-alat: 1146 + 977 m2. Rakennusten lukumäärä: 2 kpl. Talotyyppi: Rivi ja paritalo. Askartelutilassa on varattu paikka takalle. Varaava takka on asennettu yhteen huoneistoon.

Energialuokka

E2013

Tontin pinta-ala

2123m2

Tontin omistus

oma

Sijainti

Ainonkuja 7
01630, Hämeenkylä, Vantaa

Varaa ilmainen arviointikäynti

Etkö ole vielä myynyt asuntoasi? Anna meidän arvioida se.