kerrostalo, 4h+k+s+kph+wc+p

269 000 € • 82.5 m2 • 3 260,61 €/m2

Ounasvaarantie 1, 00970,
Mellunmäki, Helsinki

kerrostalo, 4h+k+s+kph+wc+p

Ounasvaarantie 1, 00970, Mellunmäki, Helsinki

269 000 €

82,5 m2 • 3 260,61 €/m2

Yhtiövastike

958,65 €

Tontti

oma

Kerros

5/ 5

Hissi

On

Tämä moderniksi remontoitu viidennen kerroksen neliö on kokenut aikamoisen muodonmuutoksen.
Asunto on avara ja valoisa. Makuuhuoneista on poistettu ovet ja kahteen makuuhuoneeseen on asennettu tyylikkäät peililiukuovet. Olohuoneenyhteydessä sijaitseva keittiö on remontoitu 2020. Olohuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle. Kylpyhuone, sauna ja erillinen wc remontoitiin putkiremontin yhteydessä 2023.
Osakkaan käytössä on häkkivarasto, jonka sijainti on kätevästi samalla porrastasanteella kuin asunnon sisäänkäynti.

Asunto Oy Ounasvaarantie 1 on valmistunut 1974 omalle tontille, rakennuksia yhtiöllä on yhteensä 5kpl ja tontin pinta-ala on 11648,00 m2. Taloyhtiön asukkaiden käytössä on sauna sekä uima-allas.
Sijainti on hyvä, vehreät Mellunmäen ulkoilumaastot ovat lähettyvillä, samoin hyvät ruokakaupat. Metrolla on helppo kulkea ja omalla autolla kulkevalle mm. Kehä 1 ja Kehä 3 ovat lähettyvillä.

Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä on 4 h+k+s

Asuntoa esitellään pääsääntöisesti yksityisnäytöin, ole yhteydessä välittäjään, niin järjestetään juuri sinulle sopiva esittelyaika.

Myyntiä hoitaa:
TIIA STORMBOM, puh. 040 8225407
tiia.stormbom@roof.fi

ROOF LKV, ROOF GROUP OY

Get a Roof!

Hintatiedot

Velaton hinta

269 000 €

3261 €/m2

Myyntihinta 180 251 €

Velkaosuus 88 748 €

Yhtiövastike 958,65 €

Rahoitusvastike 579,15 €

Hoitovastike 379,50 €

Vesimaksu €/kk

Autopaikan kustannukset(€/kk) 11

Muut kustannukset Saunamaksu, tavallinen 6,50 e/kk Saunamaksu, uima-allas 10 e/kk

Tehdyt korjaukset ja remontit

1992

Vesikatteiden uusinta

1992

Parvekekunnostus

1993

Lämmönvaihtimien uusinta

1998-1999

Julkisivusaneeraus

1998-1999

Ikkunoiden uusinta

1999

Lämmitysverkoston tasapainotus

2002

Linjaventtiilien uusinta

2004

E-uima-allastilan peruskorjaus

2006

Kiinteistön peruskuntoarvio

2007

Putkiston kuntotutkimus

2008-2009

CD-uima-allastilan peruskorjaus

2009

E-portaan hissin saneeraus

2010-2011

Pysäköintialueen kunnostus

2012

Kylpyhuoneiden kuntotutkimus

2012

Parvekkeiden kuntotutkimus

2013

Parvekkeiden korjaussuunnittelu

2013

DNA Welho kiinteistölaajakaista

2014

Parvekkeiden toteutussuunnitelma

2014

Lämmönvaihtimien uusiminen

2014

Syväkeräyssäiliöt

2015

porrasulko-ovien uusiminen

2015

Julkisivuvalojen uusiminen

2015

Lukituksen osittainen uusiminen

2015

Parveke- ja sokkelikunnostus

2017

Leikkipaikan uusiminen

2017

D-portaan hissin uusiminen

2018

IV kanavien nuohous

2019

Pihojen kunnostus

2019

Syväkeräysastian asennus (muovijätteet)

2020-2021

Linjasaneerauksen hankesuunnittelu

2021

Kattojen kuntoarvio

2021-2022

Linjasaneerauksen suunnittelu

2023-2024

Linjasaneeraus

2023

Maalämpö ja LTO

Tulevat korjaukset ja remontit

2024

Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja patteritermostaattien uusiminen

2025

Vuosikorjauksia, hissikunnostuksia

2026

Vuosikorjauksia, hissikunnostuksia

2027

Vuosikorjauksia, hissikunnostuksia

2028

Vuosikorjauksia, hissikunnostuksia Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista. 4.5.

2023

pidetyssä varsinaisessa yhtiökokouksessa päätettiin ottaa 250, 000 e lisälaina. Lainalla katetaan ylimääräiset korkokulut ja lukkourakan kustannukset. 19.9.

2023

pidetyssä ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätettiin, että pihan koko asfaltointi uusitaan samalla kun FIRA korjaa vaurioituneet osat. Urakkaa varten varataan enintään 40 000 e. Päätettiin myöntää valtuudet nostaa väliaikaisesti lisälainaa enintään 370 000 e, jolla rahoitetaan linjasaneeraus- ja maalämpöurakan loppuerät, ennen kun ARA-avustus on maksettu taloyhtiön tilille. Asfaltointi työt sekä joulukuussa erääntyvä korkolasku rahoitetaan myös ko. lainalla. ARA:n myöntämä energiaavustuksen suuruus on 333,153 e. ARA-avustus käytetään linjasaneeraushankkeen rahoittamiseksi. Päätettiin myöntää valtuudet hallitukselle sopia lainaehdoista ja allekirjoittaa lainasopimus, hankkia tarvittavat kiinnitykset sekä allekirjoittaa kiinnityshakemus sekä pantata lainan vakuudeksi hankitut panttikirjat. Päätettiin päivittää järjestysmääräykset siten, että hiljaisuuden aika alkaa klo 22.00 ja loppuu klo 7.00 29.11.

2023

pidettiin toinen ylim. yhtiökokous. Kokouksessa oli edustettuna yhteensä 7.593 osaketta (65 huoneistoa) ja ääntä kokonaismäärästä 21.6

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Ounasvaarantie 1

Isännöitsijän yhteystiedot

Kontulan Huolto Oy, asiakaspalvelu@kontulanhuolto.fi, puh. 09 342 4200 Isännöitsijä Patrick Lindman, puh. 09 3424200, patrick.lindman@kontulanhuolto.fi

Yhtiön tilat ja varustelu

ulkoiluvälinevarasto

Energialuokka

C2018

Tontin pinta-ala

11648m2

Tontin omistus

oma

Sijainti

Ounasvaarantie 1
00970, Mellunmäki, Helsinki

Varaa ilmainen arviointikäynti

Etkö ole vielä myynyt asuntoasi? Anna meidän arvioida se.