Yhtiövastike

485,05 €

Tontti

oma

Kerros

1/ 2

Merellisessä Rastilassa sijaitseva perheasunto tarjoaa mielenkiintoisen pohjaratkaisun ja lisätilaa parven muodossa. Sijainti Lokitien loppupäässä on mainio, ei läpikulkua ja rantaan lyhyt noin 150m matka.

Hyvin hoidettu rivitaloyhtiö, oma piha rajoittuu yhtiön suurelle nurmikentälle, erittäin rauhallinen sijainti, pienvenesatamaan päättyvän kadun varrella. Huoneisto on kolmessa tasossa ja keittiön yläpuolella parvi, jossa parkettilattia sekä iso komerotila.

Iso yhteispiha ja oma lämpötolpalla varustettu parkkiruutu (sisältyy yhtiövastikkeeseen). Tässä kodissa yhdistyvät merellinen sijainti ja toimiva tilankäyttö.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Kimmo Väliniemi 0400 458 094 tai kimmo.valiniemi@roof.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!
I can provide services also in English.

Get a roof.
www.roof.fi

Hintatiedot

Velaton hinta

339 000 €

3110 €/m2

Myyntihinta 339 000 €

Yhtiövastike 485,05 €

Hoitovastike 348,80 €

Vesimaksu oma mittari

Muut kustannukset Vesiennakko sisältyy yhtiövastikkeeseen ja tasataan kulutuksen mukaan.

Tehdyt korjaukset ja remontit

Kunnossapitohistoria 2023 - osakerekisteri siirretty valtakunnalliseen sähköiseen huoneistotietojärjestelmään - PTS 10 v raportti (Raksystems oy) - viemäreiden kuvaus (Raksystems oy) - kattovesikourujen ja syöksytorvien kunnon tarkistus ja niiden puhdistus (VKP:n huolto) - tilapäinen varastojen kattojen paikkaus (Asunnot K ja H) (Remonto oy - pelastussuunnitelma päivitetty - pihavalaistusta parannettu - tarkistettu hulevesikaivojen lsulanapitokaapelin toiminta - sopimus valokuituyhteyden saamiseksi taloyhtiöön sekä asukkaiden suostumukset tarvittavan huoneistokohtaisen laitteistuksen asennukseen - huoneiston F kylpyhuoneen kuivatus ja tarkastus viemärin tulvimisen takia 2020 - korjattu talojen 2 ja 3 varastojen kattoja tarvittavin osin - vesikourut puhdistettu - isot katot maalattu (vai pinnoitettu?) uudelleen takuumaalauksena korvauksetta (Pintakoti/Sadex oy) 2019 - TV-Antenniverkon mittaus, keskuslaitteen uusiminen digitaaliseksi säädettäväksi ja laitteiden säätö (Antennimestarit oy) - Ikkunoiden ulkoraamien ja ikkunalautojen maalaus (NLL oy) - Räystäiden puhdistus 2018 - parkkialueen ja talojen 3 ja 4 päätyjen puiden kaato ja poisvienti sekä kantojen jyrsintä, 5 runkoa (Kuikka oy) - pysäköintialueen aidan, sisäpihojen aitojen ja pergoloiden huoltomaalaus ja lahonneiden lautojen uusiminen sekä huoneistojen ulkovarastojen huoltomaalaus 2017 - Kattojen pinnoitus (Pintakoti/Sadex oy), pienurakkasopimus, 5v. takuu - Asunto E yläkerran wc:n kattovuodon korjaus ja kuivatustyö (Korpikorpi pikakuivaus oy, asbestinäytteet otettu); alusrakenteen puuttuvat nk. superlonit uusittiin; kaikkien kattojen vastaavat rakenteet tarkistettiin samalla ja todettiin olevan kunnossa. 2016 - talo 2 asunto C:n päädyn kattopelti korjattu, vuoto korjattu (Kattotutka oy) - Huoneistokohtaisten vesimittareiden uusiminen. (LVI Huolto oy) - Kattojen ja seinien pesu (NLL rakennus ja saneeraus oy) - TV-antennin vahvistimen muutostyö - Patolevyjen asennus etu- ja takapihalle Asunto E (Kodin Fixaus oy) 2015 - Patolevykorjaus Asunto H ja J (Kodin Fixaus oy?) - huoltokäyntejä TV-signaalin saamiseksi tasalaatuiseksi kaikkiin yhtiön asuntoihin (TV-ja antenniapu oy) - huonokuntoisten puiden (yht 8 kpl) kaato, kantojen jyrsintä ja ruhkojen poisvienti - talon 4 ( asunnot G, H ja I) huippuimureiden läpivientien pellitysten huoltomaalaus - leikkipaikan huonokuntoinen keinun runko poistettu - hiekkalaatikon kunnostus ja leikkihiekan vaihto - hankittu postilaatikko yhtiön posteja varten - hankittu pelastus- ja poistumistieopaste jätekatoksen seinään - tilattu energiatodistus, voimassa vuoteen 2026 Lisätietoa myyntiesitteellä


Tulevat korjaukset ja remontit

2024-2025

Varastojen vesikattojen uusiminen kiireellisyysjärjestyksessä

2024-2027

Lämminvesivaraajien uusiminen tarpeen mukaan

2024

Pelastustietä tukkivan tammen poisto ja tarvittavat asfalltikorjaukset (tehty 6/

2024

) Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Lokitie 44

Isännöitsijän yhteystiedot

Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy Ljungberg Pekka pekka.ljungberg@vuokki.fi 0108213500

Yhtiön tilat ja varustelu

Ulkoiluvälinevarasto Ilmanvaihtojärjestelmä Koneellinen poisto Antennijärjestelmä Yhteisantennijärjestelmä Yhtiöllä on voimassa oleva Täysarvovakuutus. Taloyhtiön vakuutusyhtiönä toimii Pohjola Vakuutus Oy. AsumisPLUS

Energialuokka

F2013

Tontin pinta-ala

1154m2

Tontin omistus

oma

Sijainti

Lokitie 44
00980, Vuosaari, Helsinki

Muita kohteita alueella

Katso kaikki

Varaa ilmainen arviointikäynti

Etkö ole vielä myynyt asuntoasi? Anna meidän arvioida se.