rivitalo, 4h,k+rt, 2x kph, 2x wc, vh, s, var, at, terassiparveke

615 000 € • 157.0 m2 • 3 917,20 €/m2

Kasavuorentie 16, 02700,
Kasavuori, Kauniainen

rivitalo, 4h,k+rt, 2x kph, 2x wc, vh, s, var, at, terassiparveke

Kasavuorentie 16, 02700, Kasavuori, Kauniainen

615 000 €

157 m2 • 3 917,20 €/m2

Yhtiövastike

724,63 €

Tontti

oma

Kerros

1/ 2

Kaunis ja haluttu perheasunto yhtiöstä, jossa linjasaneeraus ja julkisivuremontti ovat jo takanapäin.

Tämä tyylikkyyttä ja ajattomuutta huokuva perheasunto Kauniaisissa tarjoaa poikkeuksellisen viihtyisän ja toimivan kodin rauhallisessa ja luonnonläheisessä ympäristössä. Koti toimii myös käytännön arkea ajatellen, joten se sopii täydellisesti perheille, jotka arvostavat yhdistelmää avaruudesta ja arjen sujuvuutta tukevista ratkaisuista.

Kauniaisten vehreät puistoalueet, laadukkaat palvelut ja sujuvat liikenneyhteydet luovat tämän kohteen ympärille toimivan kokonaisuuden, jossa arki rullaa vaivattomasti. Koti on todellinen helmi rauhaa ja luonnonläheistä elämäntapaa arvostavalle perheelle.

Huoneiston yläkertaan astuessa, suuri ja valoisa olohuone toivottaa tervetulleeksi. Olohuone on poikkeuksellisen valoisa ja avara suurten ikkunoiden ansiosta. Olohuoneesta on uloskäynti noin 28 m2 suuruiselle terassiparvekkeelle, joka on ihanteellinen paikka rentoutua, ruokailla tai vaikkapa grillata.

Tyylipuhdas Keittiö on hiljattain remontoitu, kodinkoneet ovat integroitu kalusteisiin. Keittiössä on hyvin tilaa kaapistoissa ja tasotilaa kokkailla. Ruokailutilaan mahtuu koko perhe ruokailemaan samanaikaisesti ja tilasta on myös kätevästi uloskäynti terassiparvekkeelle. Tämän lisäksi yläkerrassa sijaitsee master bedroom omalla vaatehuoneella sekä raikas kylpyhuone.

Tilava eteinen toivottaa tervetulleeksi monikäyttöiseen ja viihtyisään alakertaan.
Alakerrassa on kaksi harraste- tai makuuhuonetta, yksi huoneista toimii tällä hetkellä kotikonttorina.
Alakerrassa saunan ja kylpyhuoneen tilaratkaisut ovat toimivat ja kodinhoitohuone on kätevästi kylpyhuoneen sisäänkäynnin läheisyydessä. Kodinhoitohuoneesta on uloskäynti pihalle.

Lisäarvoa tuo kodin yhteydessä oleva lämmin autotalli. Autonsähkölatausyksikkö on autotallin edessä ulkona.

Koti sijaitsee arvostetulla ja rauhallisella asuinalueella Kauniaisissa, joka tunnetaan vehreydestään ja harmonisesta ilmapiiristään. Kauniainen on luonnonläheinen ja yhteisöllinen kaupunki, jossa asukkaat voivat nauttia rauhallisesta elinympäristöstä. Alueelta löytyy runsaasti viheralueita ja puistomaisia katuja, jotka kutsuvat ulkoilemaan ja viettämään aikaa luonnossa. Kauniaisten monipuoliset ulkoilualueet, kuten pururadat, metsäreitit ja lenkkipolut, tarjoavat loistavat mahdollisuudet liikkumiseen ja rentoutumiseen luonnossa.

Kaupunki on myös tunnettu hyvästä palveluverkostostaan, ja lähistöltä löytyvät kaikki arjen tärkeät palvelut kuten ruokakaupat, kahvilat, terveyspalvelut ja urheilumahdollisuudet. Alueen kouluvalikoima on kattava, ja sieltä löytyvät suomen- ja ruotsinkieliset koulut sekä päiväkodit, mikä tekee Kauniaisista erityisen suositun lapsiperheiden keskuudessa. Alueen sujuvat liikenneyhteydet eri puolille pääkaupunkiseutua niin autolla, junalla kuin bussilla ovat vertaansa vailla.

Tervetuloa tutustumaan tähän harvoin tarjolla olevaan toimivaan kokonaisuuteen!

Lisätiedot sekä esittelyt:
Jukka Norta
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
0400 461415
jukka.norta@roof.fi

Onko oman asunnon myynti harkinnassa?! Asuntomarkkinat ovat selvästi menossa oikeaan suuntaan ja kauppaa tehdään. Pyydä minut sitoumuksetta arviokäynnille, niin kerron lisää ja autan mielelläni! -Jukka-

Pohjakuva

157 m2

Array

Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

615 000 €

3917 €/m2

Myyntihinta 615 000 €

Yhtiövastike 724,63 €

Hoitovastike 724,63 €

Vesimaksu 20 €/hlö/kk

Muut kustannukset Lainalimiittitili konvertoidaan lainaksi, kun kaikki urakkaan liittyvät kulut ovat selvillä. Huoneistokohtainen jyvitys tehdään vuoden 2025 puolella. Huoneistokohtainen remonttilaina tulee mahdollisesti olemaan noin 75.000 euroa, mutta tämä tarkentuu, kun jyvitys on tehty.

Tehdyt korjaukset ja remontit

Katurakenteenmassanvaihto ja asfaltin uusiminen. 2003 / Lamppujen uusiminen ja valaistuksen parantaminen: Pihakadun valaisinpylväiden lamppujen uusiminen ja kiinteistön teknisten tilojen valaistuksen parantaminen. 2004 /Huoneistokoht.kylmän veden nousuventtiilien uusiminen: 2007 / Kattokaivoviemäriputkien kunnon tarkistus: Kuvaus 2007 / Öljynerotuskaivon tyhjennys: 2007 / Radonpitoisuuksien mittaaminen sisäilmassa.: huoneistot A3 ja B6. 2007 / Salaojaverkoston kunnon tarkastus: Salaojaverkoston todettu edellyttävän kunnostustoimenpiteitä. 2008 / Taloyhtiön ulkoseinien maalaus: Samassa yhteydessä tehty parvekekaiteiden ja parvekkeiden puuelementtien uusiminen ja maalaus sekä sähkö- ja lämmönjakohuoneiden ulko-ovien kunnostus. 2010 / Huoltosisäänkäynnin rakentaminen: Huoltosisäänkäynnin rakentaminen A- ja B-talon eteläpäätyyn, joiden kautta mahdollistetaan pääsy putkikanaaliin tulevaisuudessa tehtäviä putkistosaneerauksia silmällä pitäen. Vanhojen kaukolämpöputkien poisto A- ja B-talon putkikanaalista. 2010 / Vesieristyksen sekä salaojien uusiminen: B-talon takaseinustan vesieristyksen sekä salaojien uusiminen. 2011 / Vesieristyksen sekä salaojien uusiminen.: A-talon takaseinustan vesieristyksen sekä salaojien uusiminen. 2012 / Huoneiston A2 parvekeremontti: Remontin yhteydessä korjattiin parvekkeen alapuoliseen seinän tulleet vesi- ja kosteusvauriot. Kattokaivojen uusiminen pl. huoneistojen A3 ja A4 välillä oleva kattokaivo, joka on uusittu v. 2007. 2013 / Huoneistojen A1 ja A2 välisen kattokaivon viemärin uusiminen muoviputkella. 2015 / Kaukolämpölaitteiston uusinta 2015 - 2016 vaihteessa: Lämmönjakolaite uusittu 2015. 2017 / Huoneiston A5 parvekkeen alaosan korjaustoimenpiteet. 2020 / Kiinteistön vesijohtoverkoston uusiminen (linjasaneeraus), huoneistojen sähkönousujohtojen ja valokaapelijohtojen vetäminen käyttövalmiuteen / 2020-2021 Putkisto- ja viemärisaneeraus. Viemäriverkosto kunnostettiin sukittamalla. Vesijohtoverkosto uudistettiin uusimalla käyttövesiputkistot. Sähköjärjestelmään liittyen uudistettiin huoneistojen sähkökaapeloinnit sähköpääkeskukselta huoneistoihin. Lisäksi tietoliikennekaapeli vedetty valmiiksi huoneistoihin mahdollista taloyhtiönettiä varten / 2022 Roskakatoksen kunnostus talkootyönä / 2023 Huoneistojen A 1 ja A 2 välisen kattokaivon viemärin sukitus / 2023 Lämmitysjärjestelmäntasapainotus ja patteriventtiilien uusiminen. Julkisivuremontti 2024. Alakerran makuuhuoneen ikkuna sekä autotallin ovet ovat uusitut 2024

Tulevat korjaukset ja remontit

RAKENNUSOSAT JA JÄRJESTELMÄT KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA Piha Roskakatoksen kulkuväylän parantaminen Asfaltointi Etupihan salaojien tarpeen kartoitus Perustukset ja runko Kuntokartoitus tehty vuonna 2019 Katto Kattorakenteiden, kattokaivoviemäreiden ja -viemäriputkien kunnon selvittäminen 2025-2026 Huoneistojen märkätilat Kunto selvitetty osana kuntokartoitusta vuonna 2019. Osa märkätiloista on alkuperäisiä. Lämmitysjärjestelmä Tasapainotettu ja patteriventtiilit uusittu 2023. Vesi- ja viemärijärjestelmä Peruskorjattu vuosina 2020-2021. Ilmanvaihto Painovoimainen. Puhdistukset ja nuohoukset tarvittaessa. Sähkö- ja tietojärjestelmät Taloyhtiölaajakaistaliittymän tarpeen kartoitus Muut asiat Palovaroittimet 2025 Energiatodistus 2025

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Kasarinne

Isännöitsijän yhteystiedot

Braleva Kiinteistöpalvelut Oy. Heikkiläntie 7, 00210 Helsinki puh 09-8013044. Isännöitsijä: Eeva Pitkänen sähköposti: eeva.pitkanen@braleva.fi

Yhtiön tilat ja varustelu

Yhtiöllä ei ole kiinteistöhuoltosopimusta, palveluita tilataan tarvittaessa ulkopuolisilta yrityksiltä. Kaikkiin huoneistoihin kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan saunaosasto, talouskellari ja työkalustovarasto. Huoneistoihin on kuitenkin tehty myöhemmin käyttötarkoitusta koskevia muutoksia. Huoneistoihin 1-5 kuuluu autotalli ja huoneistoihin 6-8 uima-allas. Yhtiön välittömään hallintaan jää lämmönjakohuone ja sähkökeskus.

Autotallien määrä

5

Tontin pinta-ala

6000m2

Tontin omistus

oma

Sijainti

Kasavuorentie 16
02700, Kasavuori, Kauniainen

Varaa ilmainen arviointikäynti

Etkö ole vielä myynyt asuntoasi? Anna meidän arvioida se.