Salpausseläntie 4-8, 00710, Pihlajisto, Helsinki

217 000 €

95 m² • 2 284,21 €/m²

Yhtiövastike

973,28 €

Tontti

oma

Kerros

3/ 3

Tervetuloa tutustumaan tähän ylimmän kerroksen tilavaan kolmen makuuhuoneen huoneistoon! Asunto sijaitsee rauhallisessa ja hyvin pidetyssä taloyhtiössä, jossa on jo tehty isoja remontteja, kuten: LVIS-saneeraus ja kylpyhuoneet minkä yhteydessä myös keittiö on uusittu moderniksi ja käytännölliseksi. Taloyhtiössä ei ole hissiä, joten tämän kodin ostaja saa kehuja tulevaisuudessa reisilihaksistaan!

Asunnon pohjaratkaisu on erinomainen: erillinen keittiö, kaksi wc-tilaa, sekä avara lasitettu parveke, josta on kauniit ja seesteiset näkymät ympäristöön. Sijainti on mitä mainioin hyvät liikenneyhteydet sekä julkisilla että autolla, ja kaikki arjen palvelut, kuten koulut, kaupat ja ostoskeskus, löytyvät läheltä. Ulkoilun ja luonnon ystäville alue tarjoaa loistavat mahdollisuudet monipuoliseen liikuntaan.

Tämä koti sopii täydellisesti henkilöille, joka arvostavat tilaa, keskeistä sijaintia ja valmiiksi tehtyjä remontteja!

Hintatiedot

Velaton hinta

217 000 €

2284 €/m²

Myyntihinta 177 768 €

Velkaosuus 39 231 €

Yhtiövastike 973,28 €

Rahoitusvastike 433,23 €

Hoitovastike 515,75 €

Vesimaksu 21.5 €/hlö/kk

Autopaikan kustannukset(€/kk) 20

Muut kustannukset Sauna varattavissa erillistä korvausta vastaan

Tehdyt korjaukset ja remontit

Yksinkertaistettu remonttihistoria: 1991-1994 Ikkunat vaihdettu aurinkoseinillä 1. kerta 1992-1994 Porraskäytävien maalaus 1. kerta 1997 Julkisivuremontti 1998-1999 Kattoremontti 2004 Ikkunat vaihdettu varjoseinillä 1. kerta 2013-2014 Putkiremontti 2015 1-2 Kylmäkellarien remontti 2016 Julkisivun maalaus, saumaus 2021 Ikkunat vaihdettu aurinkoseinillä 2. kerta 2022 Katon paikkaus 3-talo 2022 Kellaritason ulko-ovien vaihto turvaoviksi poislukien porraskäytävien ovet ja C-rapun kylmä ulkovälinevarasto 2022 Huoneistojen porraskäytäväovien vaihto 2022 Porraskäytävien maalaus 2. kerta

Tulevat korjaukset ja remontit

Vuosien 2024-2028 kunnossapidon pääkohdat: 2024-2025 Sähköautojen latauksen mahdollistaminen isolla parkkipaikalla, ison parkkipaikan ratapöllien poisto, asuntojen A6 ja E37 kosteusongelmien syyn tarkempi tutkimus ja lopullinen korjaus 2026-2027 Julkisivun kuntotutkimus, sekä kunnossapitostrategia tuleville vuosille 2025-2030 1-talon lämmönvaihtimen mahdollinen uusiminen Huom. Yllä lueteltuun tiivistelmään on nostettu vain oleellisimpia huomioita erilliseltä hallituksen kunnossapitotarveselvitykseltä. Asiakirjan yksityiskohtaisen selvityksen vuoksi koko sisältöä ei ole mahdollista kirjata esitteelle. Yksityiskohtainen ja kattava hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028 on saatavana välittäjältä. Lukijan on huomattava, että kiinteistön korjaushistoria ja kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Asiakirjalla mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Satopihlaja
Isännöitsijän yhteystiedot	Isännöinti MKM Oy Mervi Mäki-Aaltio isännöitsijä AIT, toimitusjohtaja 050 31 062 31
Yhtiön tilat ja varustelu	Taloyhtiö käsittää kolme asuinkerrostaloa. Yhtiön välittömään hallintaan jäävät lämmönjako- ja mittarihuoneet, jätehuone-/varastorakennus, sekä muuntamo. Taloyhtiössä on kaksi erillistä tilaa, joista toinen toimii askartelu/nikkarointi huoneena, jossa esim. puutöiden tekeminen on mahdollista. Lisäksi taloyhtiöllä on kerhotila, jossa pieni keittiönurkkaus. Kerhotilassa on mahdollista järjestää mm. omia perhetapahtumia. Taloyhtiössä on yhteisöllinen henki ja yhtiön osakkaat järjestävät erilaisia sosiaalisia tapahtumia taloyhtiössä asuville.
Energialuokka	D2018
Tontin pinta-ala	9652m²
Tontin omistus	oma

Sijainti

Salpausseläntie 4-8
00710, Pihlajisto, Helsinki

Varaa ilmainen arviointikäynti

Etkö ole vielä myynyt asuntoasi? Anna meidän arvioida se.