kerrostalo, 4h+k+kph+wc+lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 3-4h+k)

179 000 € • 67.5 m2 • 2 651,85 €/m2

Liusketie 16, 00710,
Pihlajamäki, Helsinki

kerrostalo, 4h+k+kph+wc+lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 3-4h+k)

Liusketie 16, 00710, Pihlajamäki, Helsinki

179 000 €

67,5 m2 • 2 651,85 €/m2

Yhtiövastike

462,40 €

Tontti

vuokrattu

Kerros

2/ 4

Valoisa ja toimivapohjainen koti Pihlajamäessä.

Tässä kodissa yhdistyvät hyvä pohjaratkaisu ja tehdyt remontit. Keittiö on uusittu vuonna 2020, ja siellä on hyvin säilytys- ja työskentelytilaa sekä paikka ruokailuryhmälle. Tilava ja valoisa olohuone jatkuu lasitetulle parvekkeelle, joka tuo mukavasti lisätilaa arkeen. Kolme makuuhuonetta tarjoavat monipuoliset käyttömahdollisuudet.

Kylpyhuone ja erillinen wc on remontoitu vuonna 2022. Lisäksi asunnon seinät ja lattiat on uusittu vuosina 2020-2022, jolloin myös eteisen ja ison makuuhuoneen peilikaapistot on päivitetty.

Taloyhtiön asukkaiden käytössä on monipuoliset yhteistilat, kuten sauna, ulkoiluvälinevarasto, kellari- ja ullakkokomeroita, kylmäsäilytystilat, lastenvaunuvarasto sekä kerhohuone.

Pihlajamäki on tunnettu vehreästä ympäristöstään, jossa luonnonläheisyys on huomioitu jo alueen suunnitteluvaiheessa. Asukkaita ympäröivät laajat viheralueet ja kallioiset metsät, jotka tarjoavat erinomaiset puitteet ulkoiluun ja luonnossa liikkumiseen.

Arjen palvelut ovat kätevästi lähellä – alueelta löytyy kauppoja, kouluja, päiväkoteja ja kirjasto. Myös liikenneyhteydet ovat sujuvat, ja bussilla pääsee helposti niin Helsingin keskustaan kuin lähialueille.

Tämä koti sopii hyvin perheelle tai tilaa kaipaavalle pariskunnalle, joka arvostaa rauhallista ympäristöä ja hyviä palveluita.

Hintatiedot

Velaton hinta

179 000 €

2652 €/m2

Myyntihinta 172 301 €

Velkaosuus 6 698 €

Yhtiövastike 462,40 €

Rahoitusvastike 95,20 €

Hoitovastike 367,20 €

Vesimaksu €/kk

Muut kustannukset Hallituksella on valtuutus periä yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai olla perimättä yhden kuukauden hoitovastike kesken talousarviokauden, mikäli kustannustaso muuttuu oleellisesti.

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024

Vesikaton uusiminen, Ilmanvaihtohormien nuohous ja ilmamäärien säätö sekä ilmanvaihtokoneiden uusinta tarvittavilta osin, Saunaosastojen peruskorjaus, Vesihanojen uusiminen, Porrashuoneiden ikkunoiden ja seinien huoltomaalaus, kerrostaso-ovien lakkaus

2023

Porrashuoneiden maalauskunnostustöiden aloittaminen, Julkisivujen osittainen pesu

2022

Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen, Mattopesulan ja kuivaustilan kunnostaminen R-portaan ulkoiluvälinevaraston pyörätelineiden asentaminen, Pumppaamojen uusimisia

2021

Vesikaton kuntotarkastus. Saunaosastojen ja mattopesulan peruskorjauksen suunnittelu.

2019

Kellarikäytävien lattioiden, seinien ja käytävän puoleisten ovien maalaus.

2017

Kaasuliesien letkujen ja venttiilien tarkistus sekä uusiminen tarvittavilta osin.

2016

Jätekatoksien uusiminen ja pihan kunnostaminen. Piha-alueen kunnostus ml. ulkovalaistuksen lisääminen. Liusketie 18:n paikoitusalueen asfaltointi. Sokkelien maalaus, julkisivujen välttämättömät paikkakorjaukset.

2015

Patteriventtiilien uusiminen, lämmitysverkoston perussäätö. Poistoilmaventtiilien uusiminen tarvittavilta osin. Piha-alueen kunnostuksen ja jätekatoksien uusimisen työselitysten laadinta.

2014

Porrashuonetaulujen uusiminen ja patteriverkoston perussäätö. Vesikaton kuntotarkastus ja paikkakorjaukset. Piha-alueen kunnostuksen ml. jätekatokset työselityksen laatiminen.

2013

Lukoston uusiminen (Sento).

2011

IV-poistohormien nuohous, kuntoarvion laatiminen.

2010

Asunto-ovien tiivistys, A-ja I-portaiden saunojen huoltokorjaus.

2009-2010

Pohjaviemäreiden perushuolto.

2009

Poistoilmakoneiden perushuolto. Pohjaviemäreiden uusinta perinteisellä tavalla. Syöksytorvien uusinta.

2008

Julkisivuseinien lämpörappauspaikkaukset, pääovien kunnostus ja lakkaus sekä julkisivupuupaneelielementtien uusinta, parvekkeiden koristelaudoitusten uusinta ja maalaus.

2006

Käyttövesiputkien uusinta, porraskäytävien maalaus.

2004

Parvekkeiden lasitus, vesikaton kunnostus (räystäiden ja syöksytorvien uusiminen ja kourujen asennus).

2002

Sadevesiviemäreiden uusiminen kokonaan ja salaojien uusiminen osittain. Pihateiden ja paikoitusalueen asfaltointi.

2001

Liittyminen Helsingin Energian verkkoon, parvekeovien ja ikkunoiden uusiminen.

2000

Linjasulku- ja patteriventtiilin uusiminen. Lämmönvaihtimen uusiminen.

1998-1999

Ikkunoiden uusiminen.

1995-1999

Kylpyhuoneen peruskorjauksia.

1997

Saunojen peruskorjaus, lukituksen uusiminen.

1995

Keittiökalusteiden uusiminen.

1992

Parvekkeiden maalaus ja julkisivun lämpörappaus.

Tulevat korjaukset ja remontit

2025

Palovaroittimien asentaminen huoneistoihin -

5000

€

2026

Sähkö- ja teleperuskorjaustyön työselitysten laadinta - 35 000 €

2027

Vuosihuoltotöitä

2028

Asbestieristeiden poisto ja vanhojen vesiputkien purku kellaritiloissa - 30 000 € Sähkönousujohtojen, pääkeskuksen, asuntojen ryhmätaulujen sekä kylpyhuoneiden sähkövarusteiden osittainen uusinta + uuden antenniverkoston (Tähti

2000

) ja ATK-kaapeloinnin (Cat6-tasoisena) ja valokuitukaapeloinnin asennus - 950 000 € Taloyhtiössä tehdään myös vuosittaisia huoltotoimenpiteitä, joiden kustannukset vaihtelevat 55 000–65 000 € välillä. Asiakirjassa mainitut kustannusarviot ovat alustavia arvioita ja todelliset kustannukset selviävät vasta urakan valmistuttua. Kustannukset voivat olla arvioitua pienemmät tai suuremmat. Lukijan on huomattava, että pts-korjaussuunnitelmaehdotus vuosille

2024-2028

/ korjaustarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Pts-korjaussuunnitelmaehdotuksessa vuosille

2024-2028

/ korjaustarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Helsingin Liusketie 16

Isännöitsijän yhteystiedot

Vesa Itkonen Oy / Ritva Haapala, Kivihaankuja 1, 00310 Helsinki, p. 09 477 4150, toimisto@itkonen.fi, ritva.haapala@itkonen.fi.

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, ulkoiluvälinevarasto, ullakko-/kellarikomerot, kylmäsäilytystilat, lastenvaunuvarasto ja kerhohuone. Koneellinen poistoilmanvaihto. Kiinteistössä on DNA:n kaapeli-tv sekä tietoliikenneyhteyksiä varten DNA:n kiinteistöliittymä, joka sisältyy hoitovastikkeeseen. Perusnopeus on 25/10 Mbit/s. Nopeusluokan nostot voi sopia omalla kustannuksellaan DNA:n asiakaspalvelun kanssa puh. 044 144 044. PARVEKETUPAKOINTI Yhtiökokous 2.6.2020 päätti hakea parveketupakointikieltoa taloyhtiön huoneistoparvekkeille ja Helsingin kaupungin ympäristöterveysyksikön päällikkö on määrännyt tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukaisen tupakointikiellon yhtiön huoneistoparvekkeille. Määräys tuli voimaan 9.3.2021 ja se on voimassa toistaiseksi. Määräyksen noudattamisesta on vastuussa huoneiston haltija. TALOYHTIÖN ASUKASSIVUT Asunto-Oy Helsingin Liusketie 16:lla on asukassivut, jotka löytyvät osoitteella www.itkonen.fi/helsinginliusketie16, sivuilta löytyy tiedot talon käytännöistä, tilinpäätökset ja talousarviot, tiedotteet, talosuojeluohjeet, yhtiöjärjestys ym. Taloyhtiöllä on R-portaassa kerhotila, jota asukkaat voivat varata. Avainten luovuttamisesta huolehtii asukastoimikunta. Tarkemmat yhteystiedot saa isännöitsijätoimistolta. Avain luovutetaan vain täysi-ikäiselle ja avain tulee palauttaa sopimuksen mukaisesti. Tilan käytössä tulee huomioida taloyhtiössä noudatettava hiljaisuusaika. Se on kello 22–07. On erittäin tärkeää, että tilan käyttäjä huolehtii tilan siivouksesta käytön jälkeen.

Energialuokka

D2018

Tontin pinta-ala

11900m2

Tontin omistus

vuokrattu

Tontin Vuokranantaja

Helsingin Kaupunki

Tontin vuokra

29618.8

Tontin vuokra-aika

2025-12-31 00:00:00.000

Sijainti

Liusketie 16
00710, Pihlajamäki, Helsinki

Varaa ilmainen arviointikäynti

Etkö ole vielä myynyt asuntoasi? Anna meidän arvioida se.