kerrostalo, 4h+k+kph+wc
145 000 € • 102.0 m2 • 1 421,57 €/m2
Maininkitie 9,
02320,
Kivenlahti,
Espoo
kerrostalo, 4h+k+kph+wc
Maininkitie 9, 02320, Kivenlahti, Espoo
145 000 €
102 m2 • 1 421,57 €/m2
Yhtiövastike
440,55 €
Tontti
oma
Kerros
2/ 4
Näytä asiakirjat: Maininkitie 9
Tee tarjous: Maininkitie 9
Kivenlahden Maininkitiellä on myynnissä tilava ja hyväkuntoinen asunto
Taloyhtiössä on linjasaneeeraus juuri valmistumaisillaan ja tässä rapussa se on jo valmis. Samassa yhteydessä on uusittu kylpyhuone ja wc kokonaisuudessaan. Taloyhtiö on hyvin hoidettu muiltakin osin. Asunnossa on moderni ja todella toimiva pohjaratkaisu. Olohuone on suuri ja sen yhteyteen saa helposti isonkin ruokapöydän. Saarekkeellinen keittiö on yhtenäistä tilaa olohuoneen kanssa ja sen yhteydestä on käynti eteläparvekkeelle. Päämakuuhuone on n. 13m2 suuruinen ja siinä on koko seinän mittainen liukuovikaapisto vaatteille. Kaksi muuta huonetta soveltuvat hyvin lasten huoneiksi tai kotitoimistoiksi. Taloyhtiössä on paljon yhteisiä tiloja mm. biljardihuone, pöytätennishuone, askartelhuone, kuntosali ja kerhohuone.
Asunnon sijainti on erinomainen! Uusittu kauppakeskus Lippulaiva ja metroasema ovat vain n. 500 metrin päässä. Meren rannalle ja rantaraitille kävelet n. 10 minuutissa. Päiväkodit ja koulut ovat alueella. Asunto myydään vuokrattuna. Tervetuloa tutustumaan!
Myynti ja tiedustelut:
Petri Kajaan LKV
0405604738 tai petri.kajaan@roof.fi
Hintatiedot
Velaton hinta
145 000 €
1422 €/m2
Myyntihinta 142 835 €
Velkaosuus 2 164 €
Yhtiövastike 440,55 €
Rahoitusvastike 22,25 €
Hoitovastike 418,30 €
Vesimaksu 15 €/hlö/kk
Autopaikan kustannukset(€/kk) 10
Muut kustannukset Lämmin autopaikka 20€/kk. Auton lataussähköstä maksetaan 20€/kk. Hallituksella on valtuudet periä enintään 2 kuukauden hoitovastiketta vastaava summa tarvittaessa. Yhtiössä on linjasaneeraus vielä kesken ( tämän myytävän asunnon osalta valmis) ja osakkaille jyvitetään linjasaneerauksen kulut vuoden 2025 aikana. Arvioitu jyvityssumma tälle asunnolle on n. 88 000€. Summa tarkentuu projektin valmistumisen myötä ja yhtiön omistuksessa oleva kahden asunnon mahdollisen myynnin myötä. Juuri valmistunut kattoremontti sisältyy linjasaneerauksen lainaan.
Tehdyt korjaukset ja remontit
Merkittävimmät korjaukset listattu. Pyydä koko lista välittäjältä. 2020- 2023: Linjasaneerauksen suunnittelu: Vesi ja viemärijärjestelmien uusiminen, kylpyhuoneiden uusiminen, sähköjärjestelmien ja tietoliikenneverkon uusiminen, lämmitysjärjestelmän tasapainottaminen ja säädön ja ilmanvaihdon saneeraus. 2020: Ulkopuolisten puurakenteiden (porrashuoneiden sisäänkäynnit tms.) ja metallirakenteisten ovien huoltomaalaus sekä portaiden vaatimien korjausten loppuun saattaminen, sokkelien kunnostamisen ja parvekekaiteiden käsijohteiden maalauskunnostuksen loppuun saattaminen 2019: Leikkipaikkojen peruskorjaus. Elementtisaumojen ja parvekepielien saumojen uusiminen 2018: Satoluiska 2030 hankeselvityksen valmistuminen, alapohjan rakenteiden tiivistäminen ilman kulkeutumisen estämiseksi, sokkeleiden peruskorjaustöiden aloitus (jatkuu 2019), parvekkeiden käsijohteiden maalauksen aloitus (jatkuu 2019), vesikattojen huoltokorjaukset, salaojien ja kuivatuksen korjaussuunnittelu, asuntojen märkätilojen kuntokartoitus 2017: Yhteiskäytössä olevien tilojen maalauskunnostus, Fiksuveden kartoituksessa ilmenneiden vesikalusteiden vaatimat korjaukset, alapohjan rakenteiden tiivistäminen ilman kulkeutumisen estämiseksi rakennuksessa G-H, pesulan & kuivaushuoneiden varausjärjestelmän hankinta ja toisen pesukoneen uusiminen, sokkelikorjausten valmistelu, Satoluiska 2030 hankeselvityksen jatkaminen, pihan kunnostustoimenpiteet istutuksineen 2016:B, C ja G portaiden huippuimureiden uusiminen, betonirakenteiden kuntotutkimus, tonttiviemärin vauriokorjaus, porrashuoneiden sisääntulokerrosten maalaus ja sähkölistoituksen uusiminen 2015: Julkisivujen pesu 2014: Rakennus-, sähkö- ja lvi-kuntoarvio & PTS, asunnoissa tehtyjen iv-muutostöiden vaatimat korjaukset, kerrostaso-ovien ja ikkunoiden takuutarkastus ja -korjaukset 2012: Koko taloyhtiön lukituksen uusiminen, ikkunoiden ja kerrostaso-ovien uusiminen
Tulevat korjaukset ja remontit
2023
-
2024
Linjasaneerauksen toteutus pääsisältönä: Vesi ja viemärijärjestelmien uusiminen, kylpyhuoneiden uusiminen, sähköjärjestelmien ja tietoliikenneverkon uusiminen, lämmitysjärjestelmän tasapainottaminen ja säädön ja ilmanvaihdon saneeraus.
2023-2024
Vesikaton uusiminen
2025
Aurinkopaneelien kannattavuuden selvitys
2025
Julkisivupuhdistus
2025
Pihateiden ja muiden pihatöiden viimeistely sisältäen viheralueiden kunnostuksen ja pihan aitaamisen
2025
Parvekkeiden sisäpuolen päätyseinien maalaus
2026-2027
Kiinteistön kuntoarvion päivittäminen
2027
Energiatodistuksen uusiminen
2028
Lämmitysverkoston kuntotutkimus
2028
Energiataloudellinen selvitys
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Satoluiska |
|---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
REIM Pääkaupunkiseutu Oy, Kari Lukkari p.(09) 809 1121 |
Yhtiön tilat ja varustelu |
Biljardihuone, Pingishuone, kylmävarastot ja kuntosali. |
Energialuokka |
F2013 |
Tontin pinta-ala |
11344m2 |
Tontin omistus |
oma |
Sijainti
Maininkitie 9
02320,
Kivenlahti,
Espoo
