paritalo, 4h+k+kph/s+2wc+las.parv+piha

229 000 € • 85.0 m² • 2 694,12 €/m²

Arentitie 14, 00410,
Malminkartano, Helsinki

paritalo, 4h+k+kph/s+2wc+las.parv+piha

Arentitie 14, 00410, Malminkartano, Helsinki

229 000 €

85 m² • 2 694,12 €/m²

Yhtiövastike

675,75 €

Tontti

vuokrattu

Kerros

1-2/ 2

Tässä kahteen tasoon rakennetussa asunnossa on kaikki mitä tarvitaan sujuvaan arkeen ja rentoon vapaa-aikaan. Kolme tilavaa makuuhuonetta, kaksi wc-tilaa ja vuonna 2023 täysin remontoidut kylpyhuone ja sauna tuovat asumisviihtyvyyttä. Keittiö on remontoitu vuonna 2018 ja tarjoaa modernit puitteet sekä oman tilan isommallekin ruokapöydälle. Keittiö on sijoitettu mukavasti hiukan suojaan silmäpareilta, kuitenkin siten, että osallistuminen illanistujaisiin onnistuu hyvin. Asunnon suojaisa piha ja yläkerran lasitettu parveke ovat täydellisiä paikkoja nauttia ulkoilmasta ympäri vuoden.

Alue on tunnettu hyvistä palveluistaan, useampi ruokakauppa sijaitsevat kävelymatkan päässä. Alueelta löytyy myös terveyspalvelut ja monipuolisia ravintoloita sekä kahviloita. Perheille alue tarjoaa useita kouluja ja päiväkoteja lyhyen matkan päässä. Vehreä ympäristö tarjoaa laajat ulkoilualueet ja metsäpolut, jotka sopivat niin kävelyyn, lenkkeilyyn kuin pyöräilyyn. Läheiset urheilukentät, kuntosalit ja harrastuspaikat tarjoavat vaihtoehtoja aktiiviseen elämäntapaan. Sijainti on erinomainen autolla, julkisilla tai pyörällä pääset nopeasti niin Helsinkiin, Espooseen kuin Vantaalle.

Tämä koti tarjoaa tilaa, toimivuutta ja sijainnin, jossa arki sujuu vaivattomasti!

Hintatiedot

Velaton hinta

229 000 €

2694 €/m²

Myyntihinta 211 039 €

Velkaosuus 17 960 €

Yhtiövastike 675,75 €

Rahoitusvastike 229,50 €

Hoitovastike 446,25 €

Vesimaksu 20 €/hlö/kk

Tehdyt korjaukset ja remontit

Ote isännöitsijäntodistus 14.10.2024: Parveke- ja terassikorjausuraka - Toteutettu 2020-2022 2023 Huoneiston 7 vesivahingon korjaus ja kattokaivon uusiminen 2023 Huoneiston 7 putkivuodon korjaus Huoneiston lisätieto: Ilmalämpöpumppu asennus 2022, Kylpyhuoneremontti 2022 valmistui tammikuussa 2023. Keittiöremontti 2018 Parvekeremontin yhteydessä osaan asunnoista asennettiin taloyhtiön toimesta parvekelasit vuonna 2022 (lasit osakkaan vastuulla). Alakerran laminaatti uusittiin 2020 asunnon 7 vesivahingon vuoksi. Ote tilinpäätös 2023: 2010 Lämmönsiirrinpaketin uusinta 2010 Lämmönjakohuoneen ja ulkoiluvälinevaraston maalaus 2012 Parvekkeiden puupaneelien ja valokatteiden uusiminen 2013 Lukituksen uusiminen Abloy Sento lukitusjärjestelmään 2013 Ulko-ovien ja pihaovien uusiminen: pihaovi = alakerran terassin ovi 2014 Pääviemärin kunnostus: painauman oikaisu, Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2015 Puuston uusintaa: Naapuriyhtiön parkkialueen puoleisen sivun puurivistöstä poistettiin 9 puuta. 2016 Katon uusinta: Bitumikermikatteen uusinta, reunanostojen korotus. 2017 Salaojajärjestelmän huuhtelu ja kuvaus 2018 Asfaltin uusinta: Parkkipaikan ja Arentitien puolen kulkuväylän asfaltin uusinta. Lämmitystolppien uusinta 2019 Patteritermostaattien uusinta sekä lämmitysjärjestelmän säätö 2020 Ikkunoiden uusiminen, B-talon huippuimuri, A7 ja A6 kosteusvauriokorjaukset, Pihavalaistuksien uusinta 2021 Ikkunaurakka, Terassien korjausurakka 2022 A7 vesivahingon korjaukset sekä kattokaivon ja sen putken uusiminen 2023 Ilmanvaihtokanavien puhdistus

Tulevat korjaukset ja remontit

Toimenpiteet seuraavalle viidelle vuodelle 2024 - 2029 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2025 Huippuimureiden uusiminen 1 ja 3 talossa 2024 Kattokaivojen uusiminen talot 1 ja 2 Pihan kunnostussuunnittelu Lämmönjakokeskuksen tarkastus Salaojien kuvaus ja viemärien huuhtelu Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Arennin-Salpa Bostads Ab.
Isännöitsijän yhteystiedot	Jaakko Havia Isännöitsijä IAT jaakko.havia@taloasema.fi p. 040 7040737
Yhtiön tilat ja varustelu	lämmönjakohuoneen yhteydessä, asuntojen 5 ja 7 välissä, on erillinen varastotila, jossa huoneistokohtaiset varastot, sekä pyöräpaikkoja ja tiloja taloyhtiön työkaluille. Lisäksi erillinen pihavarasto jossa lumikolat ja lumilinko.
Energialuokka	C2018
Tontin pinta-ala	1752m²
Tontin omistus	vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Helsingin kaupunki
Tontin vuokra	5060.0
Tontin vuokra-aika	2040-12-31 00:00:00.000