kerrostalo, 4h,k,khh,ph/wc,eteinen
165 000 € • 65.0 m2 • 2 538,46 €/m2
Sudenkatu 2,
33530,
Kissanmaa,
Tampere
kerrostalo, 4h,k,khh,ph/wc,eteinen
Sudenkatu 2, 33530, Kissanmaa, Tampere
165 000 €
65 m2 • 2 538,46 €/m2
Yhtiövastike
650,00 €
Tontti
vuokrattu
Kerros
3/ 3
Näytä asiakirjat: Sudenkatu 2
Tee tarjous: Sudenkatu 2
Erinomaiselta sijainnilta
Nyt tarjolla Tampereen Kissanmaalta tilava ylimmän kerroksen nelikko. Tämä asunto on pohjaratkaisultaan paljolti normaalista poikkeava. Huoneistossa on tilava keittiö, jossa tilaa myös ruokapöydälle. Keittiön lisäksi asuntoon kuuluu neljä makuuhuonetta, pesuhuone/wc sekä erillinen kodinhoitohuone. Huoneisto on muutettu vuonna 2011 “soluasunnoksi” nykyisen omistajan toimesta. Muutoksen yhteydessä asunnon väliseinät avattiin ja lisättiin lisäeristystä äänieristyksen parantamiseksi. Samassa yhteydessä huoneiston lattia- ja seinämateriaalit uusittiin. Asunnon keittiö on uusittu kokonaisuudessaan vuonna 2021.
Asunto Oy Sudenkatu 2 on valmistunut vuonna 1955. Vankka kivitalo seisoo Tampereen Kaupungin 1931 m2 vuokratontilla, jonka sopimus on voimassa vuoteen 2064. Lämmitysmuotona yhtiössä on kaukolämpö ja yhtiöön kuuluu 17 asuinhuoneistoa sekä 1 liikehuoneisto. Yhtiöstä on pidetty vuosien ja vuosikymmenten aikana hyvää huolta niin taloudellisten kuin myös rakennusteknillisten asioiden tiimoilta.
Sijainti on mitä optimaalisin. Kotioveltasi on kävelymatka niin ammattikorkeakouluun kuin myös Taysin sairaalalle sekä mm. Sammon lukioon. Lähietäisyydeltä löytyy myös Hakametsän jäähalli ja muut kattavat harrastusmahdollisuudet.
Tähän soluasuntoon kuuluu 4 erillistä vuokrattavaa huonetta. Niiden vuokrausaste on ollut 100 % viimeiset 13 vuotta. Huoneissa valmiit kalusteet. Erinomainen sijoituskohde.
Hintatiedot
Velaton hinta
165 000 €
2538 €/m2
Myyntihinta 149 447 €
Velkaosuus 15 552 €
Yhtiövastike 650,00 €
Rahoitusvastike 208,00 €
Hoitovastike 442,00 €
Vesimaksu 28 €/hlö/kk
Muut kustannukset Varastovuokra 82,00 €/kk. Autopaikkavuokra 15,00 €/kk. Autotallivuokra 40,00 €/kk. Saunamaksu 15,00 €/kk.
Tehdyt korjaukset ja remontit
2024
Piippujen pellitys ja piipunhattujen asennus. Katon pesu sekä kattoturvatuotteiden uusiminen. Piha-alueen sadevesiputkistojen korjaus, sadevesien ohjaus viemäriin. Kulkuväylän sadevesikaivon kannen kunnon tarkastus, kaivon viereisen sorapinnan muokkaus/tasoitus.
2023-2024
Ulkopuolisten kuivatusrakenteiden uusiminen, lattian laatoitus.
2023
Huoneistotarkastus - vesikalusteet, iv- ja patteriventtiilit, ulkoikkunoiden tiivisteet. Energiatodistus laadittu, voimassa 4/
2033
saakka.
2022
Molok-jätepisteen säiliöt päivitetty muoville ja kartongille.
2021
Porraskäytävien maalaus.
2020
IV-nuohous.
2019
Lukkojen uusimista ja uudelleen sarjoitus.
2016
LJK:n tarkastus. Lämmönsiirtimen ja lämmönjakokeskuksen tarkastus.
2015
Julkisivusaneeraus, ikkunoiden uusinta, parvekelaattojen uusinta, Palovaroittimien asennus yleiset tilat.
2014
Julkisivusaneerauksen hanke- ja toteutussuunnittelu.
2013
LJK.tarkastus ja sähköpääkeskuksen lämpökuvaus, Laadittu energiatodistus.
2012
Syväkeräysastiat jätteille.
2011
Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus.
2010
Lämmönsiirtimen uusinta.
2005
Lukkojen uudelleen sarjoitus.
2003-2004
Tehty putkistosaneeraus (käyttövesiputket + viemärit).
1998
Ikkunapuitteet ja ulko-ovet maalattu, Parvekkeet saneerattu ja kiinteistön eteläpääty lämpörapattu.
Tulevat korjaukset ja remontit
Suositeltu 2024: Lämpöpattereiden termostaattiventtiilien uusiminen. Runkoputkiston ja käyttövesiputkiston sulkuventtiilien uusiminen. 2024-2027: Saunan seinäpaneloinnin uusiminen. Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Sudenkatu 2 |
|---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
Retta Services Oy, Retta Isännöinti / Aki Kanerva Pyhäjärvenkatu 5A, 3 krs, 33200 TAMPERE www.rettaisannointi.fi p. 010 228 4300 / 010 228 0740 asiakaspalvelu@retta.fi / aki.kanerva@retta.fi |
Yhtiön tilat ja varustelu |
Säilytysullakko, ulkoiluvälinevarasto, sauna, huoneistokohtaiset varastot. Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä. |
Energialuokka |
D2018 |
Tontin pinta-ala |
1931m2 |
Tontin omistus |
vuokrattu |
Tontin Vuokranantaja |
Tampereen Kaupunki |
Tontin vuokra |
10565.0 |
Tontin vuokra-aika |
2064-11-15 00:00:00.000 |
Sijainti
Sudenkatu 2
33530,
Kissanmaa,
Tampere
