paritalo, 4h+k+2xKPH/WC+s+piha

319 000 € • 86.0 m² • 3 709,30 €/m²

Maitorpankulma 7, 01700,
Kivistö, Vantaa

paritalo, 4h+k+2xKPH/WC+s+piha

Maitorpankulma 7, 01700, Kivistö, Vantaa

319 000 €

86 m² • 3 709,30 €/m²

Yhtiövastike

236,50 €

Tontti

oma

Kerros

1-2/ 2

Tämä upea paritalon puolikas tarjoaa täydellisen kodin perheelle, joka arvostaa asunnon toimivuutta ja viihtyisyyttä. Asunnon pohjaratkaisu on erittäin käytännöllinen, sillä asunnossa on kaksi erillistä kylpyhuone/WC-tilaa, 3 makuuhuonetta ja suuri keittiö lisäämässä asumismukavuutta.

Yläkerrassa sijaitsevat makuuhuoneet tarjoavat rauhaa ja yksityisyyttä, kun taas alakerrassa avautuvat tilava keittiö ja valoisa olohuone. Olohuoneesta on suora pääsy reilun kokoiselle pihalle, joka tarjoaa runsaasti tilaa ulkoiluun ja oleskeluun.

Asunto sijaitsee ihanteellisella paikalla, aivan kauppojen ja palveluiden läheisyydessä. Kivistön alue on tunnettu vehreästä ympäristöstään ja lapsiystävällisyydestään, mikä tekee siitä täydellisen kodin myös lapsiperheille.

Tässä omalla tontilla sijaitsevassa taloyhtiössä on panostettu asukkaiden viihtyvyyteen. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja autopaikkoja on tarjolla riittävästi. Tässä kodissa yhdistyvät moderni asuminen, hyvä sijainti ja rauhallinen ympäristö.

Pohjakuva

86 m²

4h+k+2xKPH/WC+s+piha

Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

319 000 €

3709 €/m²

Myyntihinta 319 000 €

Yhtiövastike 236,50 €

Hoitovastike 236,50 €

Vesimaksu 15 €/hlö/kk

Muut kustannukset Sähkön kulutus 12.1.2024 - 29.2.2024. 2390,69 kWh lasku 189,77 euroa. Kesäkuussa 367,06 kWh Yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti vastikkeet ja maksut 1.7.2024 alkaen ovat seuraavat: Hoitovastike 2,75 € / m2 /kk Vesimaksu 15,00 € /hlö /kk 1 rak.laina rahoitusvastike: 15,40 € /m2 /kk 2 JS-maalaus rahoitusvastike: 0,90 € /m2 /kk Vesiennakko henkilöluvun mukaan, tasauslaskutus kulutuksen mukaan kerran vuodessa. Osakkaan vaihtuessa tulee mittarin luenta tilata isännöitsijältä. YK 21.5.2024 valtuutti hallituksen perimään / jättää perimättä 1kk hoitovastikkeen tarvittaessa.

Tehdyt korjaukset ja remontit

2011

Vuositakuu korjauksia

2013

JM asentanut puuttuvia lumiesteitä kadunvarren lappeille

2014

JM vuositakuu korjauksia. JM on asentanut lisälumiesteen VSS -rakennuksen parkkipaikan puoleiselle lappeelle

2015

Lattialämmitystermostaattien uusiminen. Huoneiston M30 lämminvesivaraajan vastukset on uusittu

2017

IV -kanavien nuohous, sekä ilmanvaihdon mittaus ja säätö

2021

Ulkoseinien maalausurakan kilpailutus, urakoitsija aj valvonta. 10-vuotistakuutarkastusten kuntotutkimus

2022

Teetettiin julkisisvujen maalausurakka. LJH kiertovesipumppu uusittiin

2023

Palovaroittimien vaihto huoneistoissa

Tulevat korjaukset ja remontit

2024

, Julkisivustan irronneiden laudoitusten kiinnitys, hiekkalaatikon uusinta hiekkoineen, huoneistojen ulko-ovien ja ikkunoiden huoltokierros (lukitukset, säädöt, tiivistykset)

2024-25

Pohjaviemäreitten ja salaojien kuvaus ja pesu tarvittaessa

2025

IV -kanavien nuohous ja säätö + suodattimien vaihto. IV koneiden toiminnan tarkistus ja puhdistus. Liikennöidyn piha-alueiden ja kulkuväylien betonikivetysten painaumien ja sisääntulojen korjaus tarvittaessa.

2025-26

Aluevalaistuksen uusiminen

2026

Leikkipaikan erillinen turvatarkistus ja huolto/kunnostus sen mukaan

2026-27

Kuntoarvion päivitys

2028

Vesikatot, yläpohjatilojen tarkistus, lämminvesivaraajien keskitetty uusiminen Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista. Isännöitsijältä sähköpostilla saadun tiedon mukaan salaojat ja pohjaviemärit on tutkittu ja tarvittavilta osin huudeltu, hiekkalaatikon hiekat hallitus on vaihdattanut. Muut vuoden

2024

tehtävistä on vielä tarjouskierroksilla, siirtyy seuraaville vuosille.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	As Oy Vantaan Leivonlento
Isännöitsijän yhteystiedot	Talonuotit Oy Isännöitsijä Piia Remes asiakaspalvelu@talonuotit.fi 095129120
Yhtiön tilat ja varustelu	VSS 86 hlö
Energialuokka	C2018
Tontin pinta-ala	10684m²
Tontin omistus	oma