kerrostalo, 4h,k, kph, et, las.parv.
359 000 € • 77.0 m2 • 4 662,34 €/m2
Risto Rytin tie 24,
00570,
Kulosaari,
Helsinki
kerrostalo, 4h,k, kph, et, las.parv.
Risto Rytin tie 24, 00570, Kulosaari, Helsinki
359 000 €
77 m2 • 4 662,34 €/m2
Yhtiövastike
666,05 €
Tontti
oma
Kerros
3/ 4
Hissi
On
Näytä asiakirjat: Risto Rytin tie 24
Tee tarjous: Risto Rytin tie 24
Kolmannen kerroksen neliö yhtiössä, jossa on tehty viime vuosina kattavasti isoja remontteja, viimeisimpänä linjasaneeraus.
Valoisan asunnon pinnat ovat siistissä kunnossa ja luonnon valo kulkeutuu kauniisti läpi koko asunnon isojen ikkunoiden ansiosta.
Pohjaratkaisu on erinomainen monenlaiseen elämäntilanteeseen, niin pienelle perheelle kuin esim. etätöitä tekevälle pariskunnalle.
Omalla tontilla seisova taloyhtiö, jossa on siirrytty energiatehokkaaseen maalämpöön.
Asunnolle kohdistuvaa yhtiölainaosuutta (Linjasaneerauksesta ja energiaremontista) ei ole vielä jyvitetty.
Meren ympäröimässä Kulosaaressa löytyy tarvittavat päivittäistavarapalvelu, koulut sekä päiväkodit. Alue tarjoaa oivat ulkoilumahdollisuudet ja julkinen liikenne niin itään kuin länteen käy näppärästi metrolla tai bussilla. Omalla autolla pääset myös liikkumaan Itäväylää pitkin.
Yhtiöjärjestyksen mukaan 4 h+k.
TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Mari Aliata, KiAT / 044 555 0326 tai mari.aliata@roof.fi
OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!
I can provide services also in English.
Get a roof.
www.roof.fi
Hintatiedot
Velaton hinta
359 000 €
4662 €/m2
Myyntihinta 338 543 €
Velkaosuus 20 456 €
Yhtiövastike 666,05 €
Rahoitusvastike 204,05 €
Hoitovastike 462,00 €
Vesimaksu 20 €/hlö/kk
Muut kustannukset Yhtiövastike 666,05 €/kk koostuu: Hoitovastike 462,00 €/kk (6,00 €/m2/kk). Pääomavastike 204,05 €/kk (2,65 €/jm2/kk). Pääomavastike kohdistuu myytävää huoneistoa rasittavaan yhtiölainaosuuteen seuraavasti: Julkisivu ja parvekkeet per 31.12.2023 / 20 456,46 €. Pesutupamaksu 5,00 €/kk. Kuivaushuone 5,00 €/kk. Sauna 16,00 €/kk. Vuokravarastokopit ullakolla 10,00 €/kk. Varsinainen yhtiökokous 28.06.2023: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrä. Päätettiin muuttaa yhtiöjärjestystä kokouskutsun mukaan jaetun hallituksen esityksen mukaisesti kahdella lisäyksellä. Lisätään laajakaistavastike ja mittauksen perusteella suoritettava vesivastike. Veden kulutuksen laskuttaminen huoneistokohtaisen mittauksen perusteella aloitetaan PRH:n hyväksyttyä yhtiöjärjestysmuutoksen. Vesimaksu muuttuu siinä vaiheessa vesimaksuennakoksi.
Tehdyt korjaukset ja remontit
2022-2023
Linjasaneeraus. Energiaremontti (maalämpö, aurinkopaneelit 49kW). Parkkialueen latausinfran rakentaminen. Kellaritilojen saneeraus linjasaneerauksen yhteydessä ja esteettömyyden parantaminen. Vesikatteen huoltokorjaukset.
2021
Pohjois julkisivupesu. Märkätilojen kosteus- ja kuntokartoitus sekä pienkorjaukset. Viemärien pesu. Julkisivusaneeraus 1 vaihe (parvekkeiden saneeraus). Linjasaneerauksen hankesuunnittelu.
2019
Hormikartoitus. Katon kuntotutkimus ja korjaukset.
2018-2020
Parveke- ja julkisivuremontti.
2017
Pesutuvan muutos puuhapajaksi.
2016
Käyttövesi-, viemäri- ja lämpöjohtojen kuntotukimus.
2015
Syöksytorvien korjaustyöt. Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus.
2014
Ilmanvaihtokanavien nuohous.
2013
Vesikaton maalaus ja pienkorjaukset. Pesulan ja kuivaushuoneen lattiapinnoitus. Julkisivun valaisun uusiminen. Viemärien pesu. Märkätilojen kosteus- ja kuntokartoitus sekä pienkorjaukset. Pohjoisjulkisivun pesu.
2012
Autotallin ovien maalaus- ja huoltokorjaukset.
2011
Putkiston kuntotutkimus. Kuntoarvio.
2009
Tonttiviemärin sukitus. Tonttivesijohdon uusiminen.
2007
Ikkunoiden ja parvekeovien tekninen kunnostus.
2006
Kaukolämpölaitteiden uusiminen.
2005
Parkkipaikan asfaltin kunnostus.
2004
Hissien kunnostus.
2002
Savuhormien kunnostus.
2001
Sauna- ja pesuhuoneremontti, Exec-lukitusmuutos; Yhteisettilat/asunnot.
2000
Osittainen julkisivukorjaus, parvekkeet, rappukäytävät.
Tulevat korjaukset ja remontit
2025
Parvekeikkunoiden ja -ovien puuosat, ikkunat, kuntotarkastus. Julkisivusaneerauksen 2. vaiheen hankesuunnittelu ja suunnittelu.
2026-2028
Julkisivusaneerauksen 2. vaihe (ulkoverhous, eristys, ikkunat).
2028
Piha. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Risto Rytintie 24 |
|---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
Isännöitsijä Reijo Taipale Oy / Marja-Liisa Taipale Itäinen Brahenkatu 13 E 112, 00510 Helsinki p. (09) 774 4480 info@isannoitsijareijotaipale.com |
Yhtiön tilat ja varustelu |
Sauna, pesutupa, kuivaushuone, irtaimistovarasto, huoenistokohtaiset varastot, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-TV. Painovoimainen ilmanvaihto. |
Energialuokka |
G2013 |
Autotallien määrä |
13 |
Tontin pinta-ala |
2863m2 |
Tontin omistus |
oma |
Sijainti
Risto Rytin tie 24
00570,
Kulosaari,
Helsinki