kerrostalo, 4h+avok+2kph+sauna+khh+2wc+3parveke+terassi
1 130 000 € • 133.5 m2 • 8 464,42 €/m2
Kalevankatu 56a,
00180,
Hietalahti, Kamppi,
Helsinki
kerrostalo, 4h+avok+2kph+sauna+khh+2wc+3parveke+terassi
Kalevankatu 56a, 00180, Hietalahti, Kamppi, Helsinki
1 130 000 €
133,5 m2 • 8 464,42 €/m2
Yhtiövastike
667,50 €
Tontti
oma
Kerros
7-8/ 8
Hissi
On
Näytä asiakirjat: Kalevankatu 56a
Tee tarjous: Kalevankatu 56a
TYYLIKÄS KATTOHUONEISTO KAHDESSA TASOSSA
Tämä uniikki ja avara kaksitasoinen koti sijaitsee aivan Hietalahdenrannan tuntumassa.
Asunnossa on panostettu käytännöllisiin ratkaisuihin ja laadukkaisiin materiaaleihin. Kaluste- ja materiaalivalinnat henkivät klassista, ajatonta tyyliä, joka luo harmonisen kokonaisuuden.
Poikkeuksellinen asunto, josta löytyy lähes kaikki mitä voit keskustan asunnolta toivoa:
– Terassi ja kolme lasitettua parveketta
– Saunaosasto ja takkahuone
– Lämmin autohalli, sähköauton lataus
– Kodinhoitohuone ja avokeittiö
– Ilmalämpöpumppu kahdella sisäyksiköllä
– Rauhallista asumista, jota liikenteen äänet ei häiritse
– Muuttovalmis: laajasti remontoitu vuosina 2011, 2015 ja 2022
Avarat oleskelutilat muodostuvat olohuoneen ja avokeittiön kokonaisuudesta, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Alakerrassa on lisäksi kodinhoitohuone, erillis- wc sekä makuuhuone omalla kylpyhuoneella ja lasitetulla parvekkeella. Yläkerrasta löytyy päämakuuhuone, työ-/kirjastotila, terassi, saunaosasto, erillis-wc:tä ja takkahuone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle. Takkahuone toimii myös hyvin arkiolohuoneena, jossa viihdytään.
Asumisen ja arjen sujuvuutta lisäävät vielä hyvät säilytystilat.
Yhtiöjärjestyksen mukaan: 5h+k+s
LÄMMIN PARKKIHALLI
Parkkihallista pääsee suoraan hissillä asuinkerrokseen, jossa saa nauttia omasta rauhasta ja upeista, monisuuntaisista kattonäkymistä. Lasitetut parvekkeet ja viihtyisä terassi tuovat lisätilaa ja mahdollisuuden nauttia ulkotiloista miltei ympäri vuoden.
SUOJAISA TERASSI
Luoteeseen avautuva lehtikuusella laudoitettu terassi toimii kesäisin olohuoneen jatkeena, tarjoten rauhallisen paikan grillaukseen ja oleskeluun, ilman häiriötä naapureilta. Kesäisin aurinko paistaa terassille auringonlaskuun saakka.
KESKUSTAN TUNTUMASSA
Kaikki arjen palvelut koulut, päiväkodit sekä keskustan monipuoliset kaupat, kahvilat ja ravintolat löytyvät lyhyen kävelymatkan päästä. Rantareitit alkavat lähes kotiovelta, tarjoten hyvät ulkoilumahdollisuudet.
I can provide services also in English.
Ota yhteyttä välittäjään, pyydä lisätietoja ja sovi yksityisesittely.
Ville Vartiainen, LKV | p. 0400 433 866 | ville.vartiainen@roof.fi
Roof LKV – Asuminen on tunne
Hintatiedot
Velaton hinta
1 130 000 €
8464 €/m2
Myyntihinta 1 126 390 €
Velkaosuus 3 609 €
Yhtiövastike 667,50 €
Rahoitusvastike 53,40 €
Hoitovastike 614,10 €
Vesimaksu 29.5 €/hlö/kk
Tehdyt korjaukset ja remontit
2023
Pihan sähköistystyöt, kiinteistön kuntoarvio, hissien peruskorjaus ja energiasäästökartoitus.
2022-2023
Latausvalmiuden rakentaminen osakaspaikoille .
2022
Puisten parvekepalkkien uusiminen. Jätevesipumppaamon uusiminen.
2021
Märkätilakartoitus 56a B- ja C- portaat. Sade- ja perusvesipumppaamojen uusiminen.
2020
Ilmalämpöpumppujen uusiminen (as 22,24 ja 25).
2019
Piharakennuksen vesikaton korjaus (as 24 ja 25). Sisäpihan julkisivun rappauskorjaus (Kalevankadun puoli) . Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö.
2018
K56aBC viemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus. K56aC viemärin uusimistöitä kellarissa.
2017
Vesikaton pinnoitusmaalaus. Huoltomaalaus: porraskäytävät kellarissa ja auloissa, pesutupa ja kuivaushuone sekä ulko-ovet. Lämmitysjärjestelmän ilmanpoistajan asennus.
2016
Huoneistojen ikkunoiden ulkopuolinen huoltomaalaus.
2015
Kiinteistön kuntoarvio.
2013
Pihavalaistuksen korjauksia sekä autohallin ja yleisten tilojen valaistuksen uusimista
2012
Savuluukkujen pellitys.
2011
Yleisten tilojen lukituksen uusiminen. Yläpohjan ja huoneistojen vesivahinkokorjaukset Syöksytorvien saattolämmitys
2010
IV-laitteet (Köydenpunojankadun puoli). Lämmitysjärjestelmien korjaukset). Vesi- ja viemärijärjestelmien korjaukset.
2009
Julkisivun maalaus. Ulkoalueiden korjaukset. Kaukolämpölaitteet. Rakennuksien korjaukset. Ovet ja ikkunat, autotallin nosto-oven uusiminen.
Tulevat korjaukset ja remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2024: Käyttövesipatterien tarkastus ja tarvittaessa tiivisteiden uusiminen, pihan sähköistystyöt, ovipuhelinjärjestelmän uusiminen, 56a parvekkeiden ja julkisivun kuntotutkimus sekä peruskorjauksen suunnittelu. 2025: 56a parvekkeiden peruskorjaus sis. parvekesähköt (mahdollinen parvekelasituksien uusimien osakastyönä) sekä 56a julkisivun kunnostus, 56a vesikaton bitumikatteen ja ns. käännettyjen kattojen uusiminen. 2026: Ilma-vesilämpöpumppujärjestelmän asennus (täydentää kaukolämmitystä) sekä lämmönjakolaitteiston uusiminen ja patteri- ja linjaventtiilien uusiminen (suunnittelu 2025), ikkunoiden ulkopuolisten puuosien huoltomaalaus ja eristyslasielementtien uusiminen tarpeen mukaan sekä ikkunoiden säätö ja parvekeovien huoltomaalaus- ja säätö, lukitusjärjestelmän uusiminen, porraskäytävien ja yleisten tilojen pintojen ja ovien maalauskunnostusta, autohallin lattiakorjaukset ja liikuntasaumojen uusiminen. 2027: Autohallin sivujen tuuletustilojen puhdistus ja maapohjan sorastuksen lisääminen, 4b parvekeovien uusiminen. 2028: 4b vesikaton rivipeltikatteen huoltomaalaus ja tarvittava korjaus.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
As Oy Helsingin Köydenpunoja |
|---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy, Marko Haikonen. Tel. 040 838 6888 |e-mail: marko.haikkonen@hsi.fi | Ratakatu 1 b A 7, 00101 Helsinki |
Yhtiön tilat ja varustelu |
Sauna, mankeli, väestönsuojat, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, pesutupa, kaapeli-TV ja taloyhtiölaajakaista DNA. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen ilmanvaihto (4b ja 56aA tulo/poisto, 56aBC poisto) Taloyhtiön vanha puoli valmistunut v1929, uudempi puoli on valmistunut 1989. |
Energialuokka |
D2018 |
Tontin pinta-ala |
2681m2 |
Tontin omistus |
oma |
Sijainti
Kalevankatu 56a
00180,
Hietalahti, Kamppi,
Helsinki