rivitalo, 4h, k ,s, lasitettu parveke ja terassi.
369 000 € • 100.5 m2 • 3 671,64 €/m2
Kesäkuja 2,
02200,
Lystimäki,
Espoo
rivitalo, 4h, k ,s, lasitettu parveke ja terassi.
Kesäkuja 2, 02200, Lystimäki, Espoo
369 000 €
100,5 m2 • 3 671,64 €/m2
Yhtiövastike
532,65 €
Tontti
oma
Kerros
2/ 2
Näytä asiakirjat: Kesäkuja 2
Tee tarjous: Kesäkuja 2
Tyylikäs ja kaunis moderniksi päivitetty vuonna 1978 valmistuneen yhtiön rivitalokoti Lystimäen halutulla luonnonläheisellä asuinalueella päättyvällä kujalla perheelle joka arvostaa luontoa ja rauhaa palvelujen tuntumassa.
Kodissa on kaksi kerrosta – sisääntulokerroksessa on valoisa olohuone josta on käynti lasitetulle parvekkeelle n. itään. Olohuoneen vieressä on nykyisen omistajan toimesta moderniksi remontoitu vaaleapintainen keittiö jonka vieressä on reilusti tilaa isollekin ruokapöydälle. Tässä kerroksessa on myös kaksi tilavaa makuuhuonetta ja kylpyhuone.
Alakerta on remontoitu kauttaaltaan – tilavasta makuuhuoneesta on käynti asunnon alakerran lasitetulle terassille josta pääsee suojaisalle ja yksityiselle piha-alueelle. Alakerrassa on myös tilava 2019 remontoitu saunaosasto.
Talon edustalla on asunnon autopaikka (mahdollisuus myös hybridiauton lataukseen). Yhtiö on ollut hyvässä hoidossa eikä suurempia remonttitarpeita ole suunnitteilla lähivuosille. Kattavat palvelut – mm. kauppakeskukset Niitty ja Suuris, Olarin, Iso-Omenan ja Kuitinmäen palvelut lähellä. Hyvät yhteydet ja ulkoilumaastot. Lähettyvillä useita päiväkoteja mm. Lystimäen päiväkoti, H&S International ja useita muita. Alueella myös useita kouluja mm. Päivänkehrän koulu (kielikylpy- ja musiikkipainotettu opetus), Olarin koulu (matemaattisluonnontieteellinen painotettu opetus), Espoon Steinerkoulu, Mattlidens Skolan ja Espoo International School (Opinmäki).
Yksityisesittelypyynnöt ja lisätiedot: Kirsi Apajalahti-Plyhm, 050 343 4475 tai kirsi@roof.fi.
ALUEENNE ASIANTUNTIJA PALVELUKSESSANNE
*Kun harkitset asunnon vaihtoa, myymistä tai ostoa hyödynnä osaamiseni ja 20 -vuoden kokemukseni asunto- ja kiinteistökaupoissa. Asunnon arviointi on maksutonta. Soita tai lähetä sähköposti ja sovi tapaaminen, Kirsi 050 343 4475 tai kirsi@roof.fi
GET A ROOF
Hintatiedot
Velaton hinta
369 000 €
3672 €/m2
Myyntihinta 369 000 €
Yhtiövastike 532,65 €
Hoitovastike 532,65 €
Vesimaksu 15 €/hlö/kk
Tehdyt korjaukset ja remontit
Myytävässä huoneistossa tehdyt remontit: 2006 yläkerran kylpyhuoneen remontti (vesieristys, pintamateriaalit, vesijohdot), 2010 parketin hionta ja lakkaus, seinien maalaaminen, 2012 yläkerran makuuhuoneet ja eteinen (sähkötaulun ja sähkövetojen uusiminen), 2014 etupihan sokkeli ja pihakivetys (patolevyjen ja routasuojien asennus), 2017 keittiöremontti (keittiökalusteet Keittiömaailma), 2018 takapihan pihakivetys ja terassi, 2019 yläkerran parvekkeen oven uusiminen, alakerran syvennyksen lasitus, 2019 alakerran kylpyhuoneen, saunan ja makuuhuoneen laaja pintaremontti. Yhtiössä: 1980 vesikatto uusittu rakennevian vuoksi 1997 julkisivut paneloinnin uusinta 2000 vesikaton katteen uusiminen 2003 alapihan aitojen ja kadunpuoleisen aidan uusiminen 2011 siirtyminen kaukolämpöön 2018 alapihan salaojituksen uusiminen 2019 alapihan aitojen uusinta 2020 asuntokohtaisten huippuimurien uusinta (A, C, E 2020, B, D, F aiemmin) 2022 ulko-ovien uusiminen, lukoston uusiminen 2023 katon tarkastus ja korjaus, mm. läpivientien tiivistys.
Tulevat korjaukset ja remontit
Kunnossapitotarveselviys 2023-2027 2023-2027 sokkelin / seinävierustan korjaaminen asuntojen edestä, yläpihan salaojaremontti 2024 asunnon C-edustan patolevvyn korjaus (tehty), huonokuntoisen puun kaato tontin kulmalta, parvekkeiden puuosien korjaus ja muiden puuosien uusiminen tarvittaessa, ikkunankarmien kuntotarkastus ja maalaus 2024-2028 parvekkeiden kunnostus (lattiat ja kaiteet), autotolppien uusiminen (turvallisuus, sähköautojen ja ladattavien hybridien käytön mahdollistaminen) 2027-2028 huopakatteen uusimistarpeen selvitys ja räystäiden korotus, sekä muovikupujen uusiminen 2024-2025 kosteuskartoitus kylpyhuoneisiin (osa uusittu) ja alakerran maavaraisen ulkoseinän osalta 2025-2028 patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen, lämmitysjärjestelmän säätö 2025-2026 alakerran vesipostien uusiminen, 5 kpl (B korjattu) 2024-2025 talon alla olevien salaojien kuvaus Lukijan on huomattava, että kunnossapidon periaateohjelma on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
As Oy Kalenteritie |
|---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
Kirkkonummen huolto Oy, Teemu Rauhanen, teemu.rauhanen@kirkkonummenhuolto.fi. |
Yhtiön tilat ja varustelu |
Osakkaat vastaavat päivittäisestä kunnossapidosta - yhtiössä on kiertävät talonmiesvuorot. Yhtiössä on koneellinen poisto. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 14.6.2024 hyväksyttiin hallituksen esitys periä ylimääräinen 1-2 kuukauden hoito- ja /tai rahoitusvastike taloustilanteen niin vaatiessa tai 1-2 kuukauden hoito- ja/tai rahoitusvastikkeen perimättä jättäminen taloustilanteen niin salliessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. |
Energialuokka |
D2018 |
Tontin pinta-ala |
1846m2 |
Tontin omistus |
oma |
Sijainti
Kesäkuja 2
02200,
Lystimäki,
Espoo