rivitalo, 4h, k, kph, s, tkh, erill.wc, vh, var x2 (Yj:4h+k+s)

199 000 € • 94.0 m2 • 2 117,02 €/m2

Teivaalantie 30, 33400,
Ryydynpohja, Tampere

rivitalo, 4h, k, kph, s, tkh, erill.wc, vh, var x2 (Yj:4h+k+s)

Teivaalantie 30, 33400, Ryydynpohja, Tampere

199 000 €

94 m2 • 2 117,02 €/m2

Yhtiövastike

1 035 €

Tontti

oma

Kerros

1/ 1

Tervetuloa Teivaalantielle Ryydynpohjaan!

Tarjolle on tullut valoisa ja tilava rivitalon päätyasunto, rauhalliselta Ryydynpohjan asuinalueelta.

Asunto on hyvin pidetty ja asumisen tasoa nostaa entisestään vuonna 2023 tehty remontti taloyhtiön toimesta, jossa kylpyhuone ja sauna saivat uuden ilmeen. Myös erillinen Wc koki muodonmuutoksen sisustussuunnittelijan avulla ja lopputuloksena syntyi: Seinäpinnat mikrosementtiä ja tapettia yhdellä seinällä, lattiapinnat mikrosementtiä ja koko komeuden kruunaa Spektroliitti-kivitaso ja posliinimalja-allas.

Kodin ytimessä on tilava olohuone ja keittiö, jotka muodostavat avaran ja kotoisan sekä kutsuvan tilan yhteisiin hetkiin.

Kodista löytyy kolme makuuhuonetta, vaatehuone sekä takkahuone, joka toimii esimerkiksi makuuhuone/työhuoneena loistavasti ja on suljettavissa liukuovella ja tunnelmaa luo lisäksi kaunis avotakka. etu- ja takapihan varastoista löytyy säilytystilaa reilusti sekä asunnon sisältä ja lisäksi on vielä huoneistokohtainen irtaimistovarasto.

Kodin helmenä toimii reilun kokoinen, suojaisa ja vehreä atriumpiha, jolla kasvaa mm. Omena- ja kirsikkapuu, erilaisia marjapensaita ja pensasaita sekä nurmikkoa. Kukkaistutuslaatikot, leikkimökki, pihakeinu, 2 kompostia puutarhajätteelle sekä teline polttopuille polttopuineen. Lapsille on taloyhtiön alueella mm. keinuja sekä hiekkalaatikko leluineen.

Asunto Oy Teivaalanrivi on vuonna 1979 valmistunut oma tonttinen, kaukolämmöllä lämpiävä taloyhtiö. Yhtiön pihassa on vuokrattavissa sähköpistokkeellisia autopaikkoja 13 kappaletta.

Tehtyjä merkittäviä korjauksia ja remontteja mm. Käyttövesiputki- ja kattoremontti, sekä kaikki huoneistot kattava sisäilma-/valesokkelikorjausremontti.

Tämä on arvostettua asuinaluetta, läheltä löytyy uimarantoja, kaksi leikkipuistoa, ulkoilureittejä, päiväkoti ja koulu samalla kadulla n.800 metrin päässä, Lielahden erittäin kattavat palvelut alle kilometrin päässä, TKL bussipysäkki aivan talon kohdalla, josta matka Tampereen keskustaan vie noin 15 minuuttia. Kova juttu on raitiovaunun tuleva vaihe, joka on suunniteltu kulkemaan muutaman sadan metrin päästä!

Olisiko tämä juuri sellainen koti kuin sinä haluat?

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Matti Parkkila
050 588 7064
matti.parkkila@roof.fi

Get a roof.
www.roof.fi

Hintatiedot

Velaton hinta

199 000 €

2117 €/m2

Myyntihinta 136 237 €

Velkaosuus 62 762 €

Yhtiövastike 1 035 €

Rahoitusvastike 602,92 €

Hoitovastike 432,40 €

Vesimaksu 25 €/hlö/kk

Autopaikan kustannukset(€/kk) 50

Muut kustannukset Yhtiökokouksessa 1-2024 päätetyt asiat. - Päätettiin myöntää valtuudet hallitukselle kerätä 1 - 2 ylimääräistä vastiketta taloustilanteen niin vaatiessa esityksen mukaisesti. - Päätettiin, että pääomavastikelainojen (1, 2 ja 4, 5, 6) kertaosuussuoritusten rahastoinnista lainanlyhennysrahastoon yhtiön kirjapidossa. Pääomavastikelaina 3 kertaosuussuoritukset sekä kaikkien lainojen kuukausittaiset pääomavastiketuotot tuloutetaan.

Tehdyt korjaukset ja remontit

2005

Suoritettu Lämmönjakohuoneen uusinta

2010

Suoritettu Kattojen pinnoitus

2010

Suoritettu Ulko-ovien vaihto

2014

Suoritettu Lämmitystolppien uusiminen

2014

Suoritettu Parkkialueen pinnoitteen uusinta/lisäys

2016

Suoritettu Käyttövesiputkistoremontti

2017

Suoritettu Talojen ja pannuhuoneen välisten käyttövesi- ja lämmitysputkien uusiminen

2018

Suoritettu Patteritermostaattien vaihto A-talo

2018

Suoritettu Katon kuntokartoitus

2019

Suoritettu Patteritermostaatit B-taloon

2019

Suoritettu Vesiräystäiden kunnon tarkistaminen

2019

Suoritettu Sisäilmatutkimus huoneisto A1

2019

Suoritettu Taloyhtiön valesokkeleiden kuntotutkimus

2020

Suoritettu Patteritermostaatit C-taloon

2020

Suoritettu Valesokkelikorjaus A1 huoneisto

2021

Suoritettu Kattoremontti

2022

Suoritettu Päätyikkunoiden (lounaan suuntaan) kunnostus tai uusinta

2022

Suoritettu Korvausilmaventtiilit (talkoilla)

2022

Suoritettu Huoneiston A1 sisäilman korjausurakka

2023

Suoritettu Jätepisteen uusinta (talkoilla)

2023

Suoritettu Huoneistojen A2 - C9 kengitys-/valesokkeliremontit.

2023

Suoritettu IV-nuohous

2024

Suoritettu Postilaatikoiden uusiminen

2024

Suoritettu Hallituksen tekemän kuntoarvion (PTS)laatiminen

2024

Suoritettu Lämmitysverkoston tutkimukset

2024

Lisätietoa valesokkeli/tiivistysremontista: valesokkeli/tiivistysremontti on käsittänyt kaikki muut asunnot paitsi A1, joka on tehty aiemmin. -Valvonnan suoritti Kari salminen, Suomen Sisäilmatutukimus Oy. -Saneeraus onnistui, niin hyvin, että nyt joudumme tehostamaan ilmanvaihtoa, että asuntojen IV toimii oikeaan suuntaan. -Tiivistyskorjauksen jälkeen siis havaittiin, että poistot muuttuivat tuloilmareiteiksi asunnoissa, joissain enemmän ja joissain vähemmän. -tästä päätös ylim. yk pöytäkirja 40 000€ laina.

Tulevat korjaukset ja remontit

2024-2026

Päätetty Valokuidun hankkiminen

2025

Päätetty Palovaroittimet

2025

loppuun mennessä. Lukijan on huomattava, että Kiinteistön PTS-ehdotus on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista. Taloyhtiön ylimääräinen yhtiökokous pidettiin 5.11.24: päätettiin ilmanvaihdon parannuksen osalta lähteä edistämään vaihtoehtoa 2 (ks. kokouskutsu) mahdollisimman pian ja ensi keväänä lämmönjako-verkoston korjaustoimenpiteitä. Näitä varten joudumme ottamaan lisää lainaa, jonka suuruus tarkentuu myöhemmin, maksimissaan 40 000 euroa." Tässä vaihtoehto 2, johon tekstissä viitataan: Optio 2: Täys muutto poistoilmanvaihtoon kaksi huippuimuria molempien hormiryhmien päälle:

5220

€ Ohjauspaketti ja kosteusanturi (Ideal Wireless):

2790

€ Kahden huippuimurin asennus:

2646

€ Yhteensä: 10 656€

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Teivaalanrivi

Isännöitsijän yhteystiedot

Isännöitsijätoimisto Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy Toimipiste Kiinteistö-Tahkola Nekalan toimipiste Osoite Kuokkamaantie 4, 33800 Tampere Isännöitsijä Kimmo Riuttula Sähköposti kimmo.riuttula@kiinteistotahkola.fi Puhelinnumero 0207 488 225

Energialuokka

D2018

Tontin pinta-ala

3324m2

Tontin omistus

oma

Sijainti

Teivaalantie 30
33400, Ryydynpohja, Tampere

Varaa ilmainen arviointikäynti

Etkö ole vielä myynyt asuntoasi? Anna meidän arvioida se.