kerrostalo, 4h, k, erillis wc, kph
285 000 € • 101.0 m2 • 2 821,78 €/m2
Soukankuja 7,
02360,
Soukka,
Espoo
kerrostalo, 4h, k, erillis wc, kph
Soukankuja 7, 02360, Soukka, Espoo
285 000 €
101 m2 • 2 821,78 €/m2
Yhtiövastike
593,15 €
Tontti
oma
Kerros
6/ 8
Hissi
On
Näytä asiakirjat: Soukankuja 7
Tee tarjous: Soukankuja 7
Upea kuudennen kerroksen kerrostaloneliö merinäkymillä Soukanrannasta.
Edullinen vastike, 352,50 euroa kuukaudessa (3,49 €/m2)!
Tästä kodista löydät mm.
– Erinomaisen pohjaratkaisun (läpitalon huoneisto)
– Upeat näkymän molemmin puolin asuntoa
– Oma parveke
– Vaatehuone
– Kolme tilavaa makuuhuonetta
– Putkiremontin yhteydessä uusittu keittiö ja kylpyhuone
Taloyhtiössä mm.
– suoritettu 2014-2015: LVIS- ja rakennekorjaus ja 2014 kattopinnoite uusittu.
– Taloyhtiössä on tupakointikielto.
– Erinomaiset yhteiset tilat. Yhtiöstä löytyy sauna, kerhotila (jossa esim pingispöytä), varastotilaa ja pyöräkellareita, pesutupa sekä kuivaushuone.
– Taloyhtiön laajakaista 10M (mahdollisuus laajakaista kapasiteetin korotukseen palveluntarjoajan kanssa tehtävällä erillissopimuksella).
Omalla tontilla seisova taloyhtiö, jonka tilikauden 2022 toimintakertomuksen mukaan yhtiön maksuvalmius on ollut tilikauden 2022 aikana erinomainen.
Luonnon läheisyydestään tunnettu Soukka tarjoaa veneilyä, ulkoilua ja liikuntaa harrastavalle hienon asuinympäristön mainioiden palvelujen äärellä. Kävelymatkan päässä on upea Soukan ranta, sekä loistavat ulkoilumahdollisuudet kauniissa maisemissa. Lapsiystävälliseltä alueelta löytyy useampi päiväkoti sekä koulu. Hyvät julkisen liikenteen yhteydet takaa sujuvan liikkumisen; Soukan metroasemalle on matkaa noin 700 m. Lähellä elintarvikekauppa, sekä monipuoliset palvelut mm. Soukan palvelut, sekä ostoskeskus pikkulaiva.
Yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k.
TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Roni Porokara, LKV / 040 525 4900 tai roni.porokara@roof.fi
OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!
I can provide services also in English.
Get a roof.
www.roof.fi
Hintatiedot
Velaton hinta
285 000 €
2822 €/m2
Myyntihinta 261 780 €
Velkaosuus 23 219 €
Yhtiövastike 593,15 €
Rahoitusvastike 239,70 €
Hoitovastike 352,50 €
Vesimaksu 15 €/hlö/kk
Muut kustannukset Tietoliikenneyhteys = Laajakaistamaksu. Yhtiövastike 593,15 €/kk koostuu: Hoitovastike 352,50 €/kk (2,50 €/os.lkm/kk). Pääomavastike 1 197,40 €/kk (2,80 €/os.lkm/kk). Pääomavastike 2 42,30 €/kk (0,30 €/os.lkm/kk). Laajakaistamaksu 0,95 €/kk. Pääomavastikkeet kohdistuvat myytävää huoneistoa rasittaviin yhtiölainaosuuksiin seuraavasti per 30.11.2023: PO1 LVIS-korjauslaina 11 339,73 €. PO1 LVIS, korkotuettu 9 491,05 €. PO2 Julkisivun saumaukset + kerrostaso-ovet 2 388,47 €. Lainaosuus lainoista PO1 LVIS-korjauslaina ja PO1 Korkotukilaina on mahdollista maksaa vain yhdessä. Lainan voi maksaa pois touko- ja marraskuussa, ilmoitus kirjanpitäjälle viimeistään 30.4. / 31.10. Osakaslyhennykset touko- ja marraskuussa koskien lainaa PO2. Vesimaksu 15,00 €/hlö/kk on vesimaksuennakko ja tasauslaskutus todellisen kulutuksen mukaan 1-2 kertaa vuodessa. Saunamaksu 10,00 €/huoneisto/kk. Autopaikkamaksu, lämmin 10,00 €/paikka/kk. Autopaikkamaksu, kylmä 6,00 €/paikka/kk. Varsinainen yhtiökokous 30.05.2023: -Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä/jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. -Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet korottaa tai laskea pääomavastikkeen tasoa korkokannan kehityksen vaatiessa tai salliessa.
Tehdyt korjaukset ja remontit
2022
Huoneistojen ulko-ovien vaihto. Julkisivun lämpökuvaus.
2021
Kylmäkellarin höyrystimien puhaltimien vaihto. Käyttöveden paineenkorotuspumpun vaihto. Lämmityksen kiertopumpun vaihto. Lämpöpumppu 3 koneikon vaihto.
2020
Kylmäkellarin kompressorin vaihto. Julkisivun korjaustarpeen selvitys ja toimenpiteiden aloitus. Huoneistomittaukset kosteus ja lämpötila. Lämmönjakokeskuksen automatiikan saneeraus. Julkisivun saumojen uusiminen. Pihasuunnitelman toteutus Julkisivun ja parvekkeiden kuntokartoitus.
2019
A, C ja D rappujen tuloaulojen maalaus. Sokkelin ja salaojien kuntokartoitus. Autopaikkojen sähköistyksen selvitys. Kellarin/pommisuojan pattereiden termostaattien asennus. Automaatti-oven asennus, A-rappu takaovi. Huonokuntoisten puiden kaato, 9 kpl. Kurtturuusujen poisto. Molok, lasin- ja metallikeräysastioiden vaihto isompiin. Parkkipaikan asfalttipaikkaus. Kellarin ikkunoiden ja kellarin ja porraskäytävien väliset palo-ovet vaihdettu.
2018
Pihasuunnitelman teko ja toteutuksen aloittaminen. Paloilmoitinjärjestelmän lisäys rappukäytäviin. Julkisivujen korjausmaalaus. Tuuletusluukkujen suodattimien vaihto. Autopaikkojen viivojen maalaus. Vakiopaineventtiileiden tarkastus, suodattimien puhdistus ja painemittareiden lisäys kylmä -ja lämminvesilinjoihin. Lämpöpumppu 3 kompressorin vaihto (korjaustyö).
2017
Kiukaiden vaihto. Julkisivujen pesu. Kuntolaitteen uusinta. B-rapun porraskäytävän paikkamaalaus ja sisääntulokatosten maalaus. Etupihan ulko-ovien uusinta.
2016
Lämmön säätö. Hissien uusinta. Katolle menevän luukun korjaus ja kaiteiden asennus.
2015
Uusittu lukitus iLoq S 10 lukitukseen.
2014-2015
LVIS- ja rakennekorjaus.
2014
Kattopinnoite uusittu.
2013
Kylmäkoneiden uusinta. Molokit (lasi ja metalli). Grillikatos.
2011
Pelastustien rakentaminen.
2010
Autopaikkojen asvaltointi ja kävelyreitin rakentaminen.
2009
Autopaikka-alueen viheralueen kunnostus, vanhojen puiden kaato ja uusien istuttaminen.
2008
Autopaikka-alueen valaisimien uusinta, ja 16 autopaikan sähköistäminen koulun puoleiselle reunalle. Bauer vedenkäsittelylaitteiden asennus käyttövesi- ja lämmityslinjoihin.
2007
Julkisivun huoltomaalaus ja saumausten uusinta.
2006
Lämmönvaihdin uusittu. Pesulan linko uusittu.
Tulevat korjaukset ja remontit
Suunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt (kunnossapitotarveselvitys): 2024: Betonijulkisivu (sandwich-elementti). Sokkeli. Betonirakenteiset parvekkeet (yleensä 1960-1980). VILP:in asennus. Sähköauton latausjärjestelmä. Aurinkovoimala. 2025: Huoneistojen palovaroittimien asennus. 2023: Vesimittareiden vaihto. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Soukanmetsä |
|---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy / Petri Kukkonen Heikkiläntie 7, 00210 Helsinki p. (09) 801 3044 / 010 327 6423 asiakaspalvelu@braleva.fi / petri.kukkonen@braleva.fi |
Yhtiön tilat ja varustelu |
Kylmäkellari, kerhohuone, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, sauna, väestönsuoja, kuivaushuone, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista. Koneellinen poistoilmanvaihto. |
Energialuokka |
D2007 |
Tontin pinta-ala |
11478m2 |
Tontin omistus |
oma |
Sijainti
Soukankuja 7
02360,
Soukka,
Espoo
