kerrostalo, 4h, k, 2xkph, s-os, khh
2 290 000 € • 201.0 m2 • 11 393,03 €/m2
Hollantilaisentie 11,
00330,
Munkkiniemi,
Helsinki
kerrostalo, 4h, k, 2xkph, s-os, khh
Hollantilaisentie 11, 00330, Munkkiniemi, Helsinki
2 290 000 €
201 m2 • 11 393,03 €/m2
Yhtiövastike
10 938 €
Tontti
oma
Kerros
1/ 3
Hissi
On
Näytä asiakirjat: Hollantilaisentie 11
Tee tarjous: Hollantilaisentie 11
Kerrassaan ainutlaatuinen kaksikerroksinen luksuskoti arvostetulla ja rauhallisella Munkkiniemen alueella, hiljaisen kadun varrella ja meren äärellä, lähellä pääkaupunkiseudun palveluita.
Linnamaisena kohoava Munkkiniemen kadetti on Jugendtalojen aatelia. Vuonna 1919 valmistunut ja arkkitehti Eliel Saarisen suunnittelema rakennus on kokenut vuosina 2019-2022 perusteellisen saneerauksen, jossa yhdistyy historia ja moderni elämäntyyli ainutlaatuisella tavalla.
Tämä huippumateriaalein sekä yksityiskohtaisesti suunnittelu koti, on poikkeuksellisen toimiva kokonaisuus, niin arkkitehtuurillisesti kuin myös laadullisesti. Huonekorkeus on yli 3m.
Olohuone on erittäin valoisa ja harmoninen kokonaisuus, jossa erkkerin ruutuikkunat luovat ihanan avaran ja kodikkaan tunnelman. Olohuoneen ruokailutilasta on uloskäynti omalle asuntopiha-alueelle sekä sisäänkäynti yhteen makuuhuoneista. Olohuoneen viilentää tarvittaessa huoneistokohtainen ilmastointilaite.
Moderni ja tilava avokeittiö yhdistyy luontevasti tilaan. Italialainen Snaidero-keittiö on varustettu Miele-kodinkonein, jotka ovat integroitu kalusteisiin. Keittiössä on käytännöllinen saareke, jossa mahtuu syömään vaikkapa aamiaisen. Ruokailutilaan sopii hyvin isokin ruokailupöytä.
Makuuhuoneita huoneistossa on kolme kappaletta ja ne sijaitsevat ensimmäisessä kerroksessa. Makuuhuoneet ovat valoisia ja hyvän kokoisia. Kaikissa makuuhuoneissa on tyylikkäät
Dall ?agnese kalusteet vaatteiden säilyttämiseen. Master bedroomissa on oma kylpyhuone sekä liukuovikaapisto.
Alakerta on hyvä paikka rentoutua. Sauna ja pääkylpyhuone sijaitsevat alakerrassa, jossa saunaosaston kruunaa kylpyamme. Alakerrassa sijaitsevat myös suuri arkiolohuone, kodinhoitohuone, erillinen wc sekä varastotila. Alakertaan on oma sisäänkäynti, josta pääsee kätevästi suoraan autohalliin.
Osakkaiden käytössä ovat taloyhtiön Spa-osasto uima-altaalla, kuntosali sekä viinikellari.
Tässä hulppeassa taloyhtiössä on myös oma autohalli. Huoneistokaupan yhteydessä myydään kaksi autohallipaikkaa erillisillä osakesarjoilla. Yhden autohallipaikka osakkeen hinta on 100.000 euroa.
Tiesitkö, että vanhan Munkkiniemen kaavoitus pohjautuu arkkitehti Elien Saarisen suur-Helsinki suunnitelmaan. Munkkiniemen kadetti on siis osa vanhan Munkkiniemen identiteettiä. Alueella on myös monia historiallisia rakennuksia sekä huviloita, jotka heijastavat alueen rikasta menneisyyttä.
Meri, ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet sekä liikenneyhteydet julkisilla ovat vertaansa vailla.
TERVETULOA TUTUSTUMAAN JA IHASTUMAAN TÄHÄN AINUTLAATUISEEN KOKONAISUUTEEN!
Yksityisesittelyt sekä lisätiedot:
Jukka Norta
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
0400 461415
jukka.norta@roof.fi
Hintatiedot
Velaton hinta
2 290 000 €
11393 €/m2
Myyntihinta 1 010 000 €
Velkaosuus 1 280 000 €
Yhtiövastike 10 938 €
Rahoitusvastike 9 552 €
Hoitovastike 1 386 €
Vesimaksu 28 €/hlö/kk
Muut kustannukset Varsinaisessa yhtiökokouksessa 29.6.2023 päätettiin Aulatilan sisustussuunnitelman toteuttaminen suunnittelutoimisto Fyran laatiman suunnitelman mukaisesti vaihtoehdolla B) Suunnitelma lasiseinillä 100 000 e; Matala tila erotellaan porrashuoneesta kiinteillä lasiseinillä ja korkeasta tilasta saranallisilla lasiovilla, lisäksi yksityisyyttä tuovat verhot. Lisäksi päätettiin hallituksen valtuuttamisesta nostaa valitun suunnitelman mukainen, enintään 100 000 e suuruinen, pääomalaina edellä mainittujen kustannusten kattamiseksi, laina-ajan ollessa 5 v. Päätettiin valtuuttaa hallitus luovuttaa lainan takaisinmaksun vakuudeksi tarvittava määrä vapaana olevia, haettavia panttikirjoja. Laina nostetaan alkuun remonttilimiittinä, joka muutetaan velkakirjalainaksi hankkeen valmistuttua. Osakkailla on mahdollisuus maksaa osuutensa pois hankkeen valmistuttua ja kaikkien kustannusten selvittyä. Ylimääräinen yhtiökokous 15.12.2023 päätti: Hallitus vapauttaa rakennusvaiheen jälkeisen vakuuden osittain siten, että sen jäljelle jäävä osa vastaa määrältään julkisivuun kohdistuvia korjauskustannuksia. Osapuolet määrittävät 3-5 toimijaa, joilta pyydetään tarjousta koskien julkisivuun kohdistuvia korjauskustannuksia. Summa määritellään tarjousten keskiarvon perusteella. Perustajaurakoitsijan asettama erillisvakuus vapautuu sopimuksen mukaan joulukuussa 2023.
Tehdyt korjaukset ja remontit
Kiinteistö on täysin saneerattu sekä restauroitu uuteen loistoonsa vuosien 2019-2022 välisenä aikana. Saneerauksessa on pyritty säilyttämään kiinteistön alkuperäinen arkkitehtoninen ja kulttuurillinen arvo.
Tulevat korjaukset ja remontit
Tiedossa ei ole mittavia korjaustarpeita.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Munkkiniemen Kadetti, Helsinki |
|---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
Aarre Isännöinti Oy Jaakko Havia 0201986700 Metsänneidonkuja 12 02130 Espoo 0201986700 asiakaspalvelu@aarre.com |
Yhtiön tilat ja varustelu |
Yhtiössä SPA-osasto, jossa myös uima-allas. SPA-osastolla erilliset tilat naisille sekä miehille, jossa sauna- sekä suihkutilat. Tämän lisäksi osakkaiden käytössä ovat kuntosali, talopesula, kuivaustilat, talosauna, kaksi ulkoiluvälinevarastoa, tila lastenrattaille sekä talovarasto. Viinikellarin lukollinen viinikaappi on erillisellä osakesarjalla, joka kuuluu kauppahintaan. Keskitetty tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Huoneistossa on tuloilman viilennys sekä erillinen viilennyslaite ylä- sekä alakerrassa. |
Tontin pinta-ala |
6639m2 |
Tontin omistus |
oma |
Sijainti
Hollantilaisentie 11
00330,
Munkkiniemi,
Helsinki
