kerrostalo, 4h, k, 2xkph, s-os, khh
2 240 000 € • 201.0 m2 • 11 144,28 €/m2
Hollantilaisentie 11,
00330,
Munkkiniemi,
Helsinki
kerrostalo, 4h, k, 2xkph, s-os, khh
Hollantilaisentie 11, 00330, Munkkiniemi, Helsinki
2 240 000 €
201 m2 • 11 144,28 €/m2
Yhtiövastike
10 938 €
Tontti
oma
Kerros
1/ 3
Hissi
On
Näytä asiakirjat: Hollantilaisentie 11
Tee tarjous: Hollantilaisentie 11
Ainutlaatuinen Luksuskoti Munkkiniemessä omalla pihalla historiaa henkivässä ympäristössä!
Tämä ylellinen ja huolella rakennettu kaksikerroksinen huoneisto on osa arvostettua Munkkiniemen kadettia, Eliel Saarisen vuonna 1919 suunnittelemaa jugend-tyylin mestariteosta.
Kodin kaikki yksityiskohdat, materiaalit ja tilaratkaisut on tarkkaan harkittu, ja kokonaisuus on sekä esteettisesti että toiminnallisesti vertaansa vailla. Myös rakennuksen julkisivu ja yhteistilat ovat täysin peruskorjattu vuosina 20192022, ja taloyhtiö tarjoaa asukkailleen poikkeukselliset palvelut sekä hyvin hoidetut, arvokkaan puitteet.
Tämän asunnon yksi helmistä on oma piha-alue, joka tuo ainutlaatuista avaruutta asumiseen. Täällä voit nauttia kesäpäivistä aamukahvin äärellä, viljellä yrttejä tai vaikkapa järjestää illallisia perheen ja ystävien kesken.
Asunnossa on kolme tilavaa makuuhuonetta, joissa kaikissa on laadukkaat säilytysratkaisut. Master bedroomissa on oma kylpyhuone ja tyylikäs liukuovikaapisto. Huoneiston sydän on italialainen Snaidero-keittiö, jossa yhdistyvät kaunis muotoilu ja käytännöllisyys. Mielen integroitu kodinkonevalikoima takaa täydellisen käyttömukavuuden, ja keittiön saareke toimii arjen kätevänä aamiaispaikkana.
Ruokailutila avautuu keittiön tuntumaan, josta on näkymät piha-alueelle, mikä luo asunnolle luontevan yhteyden ulkotiloihin. Lisäksi olohuoneen erkkeri-ikkunoista tulvii luonnonvaloa. Huonekorkeus on huikeat yli 3 metriä.
Alakerta on suunniteltu rauhalliseksi rentoutumiskeitaaksi. Saunaosasto, jossa on kylpyamme, tarjoaa täydellisen puitteet virkistäytymiselle, ja tilava arkiolohuone soveltuu hyvin perheen yhteisiin hetkiin tai rentoihin illanviettoihin.
Kätevä oma sisäänkäynti alakerrasta johtaa suoraan autohalliin, mikä tuo arkeen vaivattomuutta ja lisää yksityisyyttä.
Munkkiniemen kadetti tarjoaa asukkailleen poikkeukselliset palvelut. Osakkaiden käytössä ovat muun muassa spa-osasto uima-altaineen, kuntosali sekä täydellinen viinikellari. Autohallissa on sähköautojen latauspisteet, ja huoneistokaupan yhteydessä myydään kaksi autohallipaikkaa (hinta 90 000 euroa per paikka).
Munkkiniemi on tunnettu historiallisesta charmistaan, rakennuksistaan sekä vehreästä, rauhallisesta asuinympäristöstään. Alueen kaavoitus perustuu arkkitehti Eliel Saarisen suur-Helsinki-suunnitelmaan, ja se henkii vanhan ajan arvokkuutta. Läheiset puistot ja merenrantareitit kutsuvat ulkoilemaan ja viettämään aikaa luonnossa, ja alueen asukkaat pääsevät nauttimaan myös laadukkaista päivittäispalveluista, kouluista sekä ravintoloista.
Merenrantareitti tarjoaa upean ympäristön kävely- ja pyöräretkille, ja sen varrelta avautuu kauniit näkymät Helsingin saaristoon.
TERVETULOA IHASTUMAAN TÄHÄN AINUTLAATUISEEN KOKONAISUUTEEN!
Yksityisesittelyt sekä lisätiedot:
Jukka Norta
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
0400 461415
jukka.norta@roof.fi
Hintatiedot
Velaton hinta
2 240 000 €
11144 €/m2
Myyntihinta 960 000 €
Velkaosuus 1 280 000 €
Yhtiövastike 10 938 €
Rahoitusvastike 9 552 €
Hoitovastike 1 306 €
Vesimaksu 28 €/hlö/kk
Autopaikan kustannukset(€/kk) 45
Muut kustannukset Varsinaisessa yhtiökokouksessa 29.6.2023 päätettiin Aulatilan sisustussuunnitelman toteuttaminen suunnittelutoimisto Fyran laatiman suunnitelman mukaisesti vaihtoehdolla B) Suunnitelma lasiseinillä 100 000 e; Matala tila erotellaan porrashuoneesta kiinteillä lasiseinillä ja korkeasta tilasta saranallisilla lasiovilla, lisäksi yksityisyyttä tuovat verhot. Lisäksi päätettiin hallituksen valtuuttamisesta nostaa valitun suunnitelman mukainen, enintään 100 000 e suuruinen, pääomalaina edellä mainittujen kustannusten kattamiseksi, laina-ajan ollessa 5 v. Päätettiin valtuuttaa hallitus luovuttaa lainan takaisinmaksun vakuudeksi tarvittava määrä vapaana olevia, haettavia panttikirjoja. Laina nostetaan alkuun remonttilimiittinä, joka muutetaan velkakirjalainaksi hankkeen valmistuttua. Osakkailla on mahdollisuus maksaa osuutensa pois hankkeen valmistuttua ja kaikkien kustannusten selvittyä. Ylimääräinen yhtiökokous 15.12.2023 päätti: Hallitus vapauttaa rakennusvaiheen jälkeisen vakuuden osittain siten, että sen jäljelle jäävä osa vastaa määrältään julkisivuun kohdistuvia korjauskustannuksia. Osapuolet määrittävät 3-5 toimijaa, joilta pyydetään tarjousta koskien julkisivuun kohdistuvia korjauskustannuksia. Summa määritellään tarjousten keskiarvon perusteella. Perustajaurakoitsijan asettama erillisvakuus vapautuu sopimuksen mukaan joulukuussa 2023.
Tehdyt korjaukset ja remontit
Kiinteistö on täysin saneerattu sekä restauroitu uuteen loistoonsa vuosien 2019-2022 välisenä aikana. Saneerauksessa on pyritty säilyttämään kiinteistön alkuperäinen arkkitehtoninen ja kulttuurillinen arvo.
Tulevat korjaukset ja remontit
Tiedossa ei ole mittavia korjaustarpeita.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Munkkiniemen Kadetti, Helsinki |
|---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
Aarre Isännöinti Oy Jaakko Havia 0201986700 Metsänneidonkuja 12 02130 Espoo 0201986700 asiakaspalvelu@aarre.com |
Yhtiön tilat ja varustelu |
Yhtiössä SPA-osasto, jossa myös uima-allas. SPA-osastolla erilliset tilat naisille sekä miehille, jossa sauna- sekä suihkutilat. Tämän lisäksi osakkaiden käytössä ovat kuntosali, talopesula, kuivaustilat, talosauna, kaksi ulkoiluvälinevarastoa, tila lastenrattaille sekä talovarasto. Viinikellarin lukollinen viinikaappi on erillisellä osakesarjalla, joka kuuluu kauppahintaan. Keskitetty tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Huoneistossa on tuloilman viilennys sekä erillinen viilennyslaite ylä- sekä alakerrassa. |
Tontin pinta-ala |
6639m2 |
Tontin omistus |
oma |
Sijainti
Hollantilaisentie 11
00330,
Munkkiniemi,
Helsinki
