kerrostalo, 4h, avok, kph, s, erillis.wc, lasitettu parveke

314 000 € • 82.0 m² • 3 829,27 €/m²

Marinportti 5, 02320,
Kivenlahti, Espoo

kerrostalo, 4h, avok, kph, s, erillis.wc, lasitettu parveke

Marinportti 5, 02320, Kivenlahti, Espoo

314 000 €

82 m² • 3 829,27 €/m²

Yhtiövastike

2 233 €

Tontti

vuokrattu

Kerros

2/ 8

Hissi

Upea huoneisto modernissa 2020 valmistuneessa taloyhtiössä saunalla ja suurella lasitetulla parvekkeella.

Tervetuloa ihastumaan ensimmäisen kerroksen (ei maantasalla) olevaan avaraan ja valoisaan kotiin. Keittiö yhdistyy saumattomasti olohuoneeseen ja suuret ikkunat antamassa maksimaalisen määrän valoa huoneistoon. Olohuoneesta on kulku viihtyisälle parvekkeelle, joka on taloyhtiön sisäpihalle päin.

Asunnon käytännölliset ratkaisut parantavat asumisviihtyvyyttä. Tilava kylpyhuone, kaksi wc.tä ja sauna antamassa iloa kylmiin iltoihin.

Taloyhtiössä on monipuoliset tilat asukkaiden käytössä. mm ylimmän kerroksen saunaosasto, kuntosali ja postiautomaatti palvelu, lisäksi kerhohuone on asukkaiden vuokrattavissa. Taloyhtiöllä on vielä 10-vuotistakuuta jäljellä.

Alue kehittynyt hurjaa vauhtia ja monipuoliset palvelut kävelymatkan päässä. Uusi monipuolinen kauppakeskus, mahtavat ulkoilumaastot rantaraittia pitkin meren ja luonnon tuntumassa. Kivenlahden hiekkaranta tarjoaa myös mahdollisuuden avantouimiselle. Näkemisen arvoinen paikka on myös vierasvenesatama ja ihastuttava ravintola Marine. Alue tarjoaa mitä parhaimmat liikunta mahdollisuudet monelle harrastajalle. Uimahalli, useat kuntosalit, ratsastustallit ja liikuntahallit houkuttelevat liikkujia.

Alueella hyvät liikenne yhteydet bussilla sekä juuri avattu Kivenlahden metroasema joka on 500m päässä.

Mahdollisuus ostaa omalla osakkeella oleva sähköautolatauspistokkeella varustettu autohallipaikka 20 000 euroa.

Tontti on mahdollista ostaa omaksi!

Yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+kt+s.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Minna Uski, LKV, 044 328 6248 tai minna.uski@roofgroup.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?

Get a roof.

www.roof.fi

Hintatiedot

Velaton hinta

314 000 €

3829 €/m²

Myyntihinta 81 332 €

Velkaosuus 232 667 €

Yhtiövastike 2 233 €

Rahoitusvastike 1 561 €

Hoitovastike 328,00 €

Vesimaksu 22 €/hlö/kk

Muut kustannukset Huoneiston yhtiövastike sis. (hoitovastikkeen ja pääomavastikkeen) + tonttivastike on yhteensä: 2 233,74 €. 1.10.2024 alkaen 2 184,54 € Vastikkeiden määräytymisperusteet: Hoitovastike 4,00 €/m2/kk Rahoitusvastike D 0,470 €/jyv.os.ikm/kk Tontin osan vuokravastike 4,20 €/m2/kk 1.10.2024 3,60€ Autohallipaikan hoitovastike 10,00 € os.ikm/kk Mp-paikan hoitovastike 5,00 € os.ikm/kk Varaston vastike 1,00 € mtila m2/kk Vesiennakko 22,00 €/kk Sauna 10,00 €/kerta. Taloyhtiöllä laajakaista DNA 10M. Huoneistokohtaisesti kulutetusta kylmästä ja lämpimästä käyttövedestä suoritettava vesivastikkeen suuruus arvioidaan ja määrätään aluksi huoneistoissa asuvien henkilöiden lukumäärän perusteella ja se tasataan huoneistokohtaisen mittauksen perusteella todellista kulutusta vastaavaksi. Tontti on mahdollista lunastaa omaksi yhtiöjärjestyksen 7-8§ mukaisesti. Isännöitsijän saadun sähköpostin mukaan tontin lunastushinta varmistuu syyskuussa 2023. Syyskuussa 2023 lunastushinta on ollut 790,84529 € / m2. Lunastushinta tarkistetaan lunastushetkelle ja se voi olla ilmoitettua pienempi tai huomattavasti suurempi. Maanvuokrasopimuksen mukaisesti lunastus on vuosittain 30.9 Maanvuokra on sidottu elinkustannusindeksiin.

Tehdyt korjaukset ja remontit

Merkittävät perusparannus- ja korjaushankkeet vuodesta 2021 alkaen: Ulkoaluerakenteiden, varusteiden ja kalusteiden korjaukset Rakennusten pohjarakenteiden korjaukset Ulkopuolisten rakenteiden korjaukset Ilmalämpöpumput (osakkaiden vastuulla) - A10, A20, A21, A27, A31, A32, B40, B45, B51, B65, B66, B68 Terassilasitukset (osakkaiden vastuulla) -A32, B68 Sisäpuolisten rakenteiden ja kalusteiden korjaukset Huoneistokorjaukset (As. Oy:lle kuuluvat) LVI-järjestelmiin liittyvät korjaukset Sähkö- ja tietojärjestelmiin liittyvät korjaukset

Tulevat korjaukset ja remontit

Kunnossapidon periaateohjelma vuodelle 2023: Pesutilojen lattiakaivojen kuntotarkastus. Kustannusarvio 1 500€. Huoneistojen ja yleisten tilojen paloilmaisimien paristojen uusiminen, 115kpl. Kustannusarvio 2 500€. Porrashuoneiden paikkakorjaus (Muuttojen aiheuttamien jälkien korjaus). Kustannus arvio 2 500€. Takuun piiriin kuuluvien vikojen ja puutteiden korjaukset. Keskusilmanvaihtolaitteiden ja porrastilojen ilmanvaihto- laitteiden ilmansuodattimien vaihto kaksi kertaa vuodessa. Jäähdytyslaitteiden määräaikaistarkastus 12 kk välein. Ilmanvaihdon palopeltien toimintatarkastus joka vuosi. Pelastussuunnitelman laadinta. Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2024-2027: Huoneistojen ja yleisten tilojen paloilmaisimien paris- tojen uusiminen, 115 kpl kustannus arvo 2 500€. Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu kustannus arvio 2 000€. Salaojien painehuuhtelu kustannus arvio 2 000€. Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö kustannus arvio 13 000€. Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2028-2032: Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu kustannus arvio 2 000€. Salaojien painehuuhtelu kustannus arvio 2 000€. Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö kustannus arvio 13 000€. Energiatodistuksen uusiminen kustannus arvio 1 000€. Parvekelasien huolto. Kunnossapidon periaateohjelmassa mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä, eikä niistä koituvista huoneistokohtaisista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Espoon Neptunus
Isännöitsijän yhteystiedot	OIT isännöinti Kruunu helsinki@oit.fi Hämeentie 3 (5. krs), 00530 HELSINKI 09 3152 3900 Jukka Pekka Aho
Yhtiön tilat ja varustelu	Kuntosali, siivoustila, tekninen tila, postiautomaatti ja kerhotila vuokrattavissa. Taloyhtiön omistamat varastot 3 kpl 16 m2.
Energialuokka	B2018
Tontin pinta-ala	4202m²
Tontin omistus	vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Suomen Osatontti Ky
Tontin vuokra	95156.49
Tontin vuokra-aika	2064-06-17 00:00:00.000