kerrostalo, 4h, avok, kph, las parveke, et
499 000 € • 85.0 m2 • 5 870,59 €/m2
Porintie 2,
00350,
Munkkivuori,
Helsinki
kerrostalo, 4h, avok, kph, las parveke, et
Porintie 2, 00350, Munkkivuori, Helsinki
499 000 €
85 m2 • 5 870,59 €/m2
Yhtiövastike
663,00 €
Tontti
vuokrattu
Kerros
3/ 7
Hissi
On
Näytä asiakirjat: Porintie 2
Tee tarjous: Porintie 2
Upea ja valoista kolmannen kerroksen kerrostaloneliö rauhallisesta Munkkivuoresta.
Tästä asunnosta löydät mm:
– Erinomaisen pohjaratkaisun
– Laadukkaat materiaalit
– Kauniin vinyylilankkulattia
– Kolme makuuhuonetta
– Avara ja valoisa olohuone
– Lasitettu parveke
– Laadukas ja kaunis avokeittiö saarekkeella
– Vastike 468,00 euroa / kk
– Taloyhtiössä hissi.
As Oy Porintie 2 on valmistunut vuonna 1958. Yhtiö sijaitsee Helsingin Munkkivuoressa, sen lämmitysmuotona on kaukolämpö. Yhtiöön kuuluu 127 asuinhuoneistoa, joista kolme huoneistoa on yhtiön omistuksessa. Tilinpäätöksen 2022 toimintakertomuksen mukaan yhtiön maksuvalmius on ollut hyvä.
Munkkivuori on rauhallinen asuinalue kattavien palveluiden ja hyvien liikenneyhteyksien varrella. Munkkivuoren ostoskeskus tarjoaa kaiken tarpeellisen päivittäistavarapalveluiden saralla. Koulut sekä päiväkodit sijaitsevat kävelyetäisyydellä. Julkisilla liikennevälineillä liikut helposti moneen suuntaan ja autolla Turunväylälle on matkaa vain noin viisi minuuttia. Tulevaisuudessa suunnitelmissa on Munkkivuoren ostarille tuleva pikaraitiotie, jolla matka Helsingin keskustaan lyhenee vielä nykyisestäänkin.
Katso myös asunnon 3D-virtuaaliesittely.
Yhtiöjärjestyksen mukaan 5 h+k+kh.
TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Roni Porokara, LKV / 040 525 4900 tai roni.porokara@roof.fi
OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!
I can provide services also in English.
Get a roof.
www.roof.fi
Hintatiedot
Velaton hinta
499 000 €
5871 €/m2
Myyntihinta 483 201 €
Velkaosuus 15 798 €
Yhtiövastike 663,00 €
Rahoitusvastike 195,00 €
Hoitovastike 468,00 €
Vesimaksu 18 €/hlö/kk
Muut kustannukset Yhtiövastike 663,00 €/kk koostuu: Hoitovastike 468,00 €/kk (6,00 €/osake/kk). Pääomavastike (ikkuna, iv- ja kattohanke) 195,00 €/kk (2,50 €/osake/kk) - alkaen 5.2.2024, syksyn ylimääräisen yhtiökokouksen ja hallituksen päätöksen mukaisesti. Pääomavastike kohdistuu myytävää huoneistoa rasittavaan yhtiölainaosuuteen: Projekti 2023 per 16.01.2024 / 15 798,90 €. Osakas voi maksaa osuutensa Projekteista 2023 (H-rapun ikkunat, ilmanvaihtoremontti, kattoremontti) joko kertamaksuna 18.1.2024 mennessä 202,55 euroa/osake tai rahoittaa sen taloyhtiön osakaslainalla ja maksaa 10 vuoden aikana pääomavastikkeena (2,50 euroa/osake/kk (5% korko-oletuksella, alkaen 5.2.2024). Vesimaksuennakko 18,00 €/hlö/kk. Ennakkovesimaksu tasataan vuosittain loppuvuodesta huoneiston lämmin- ja kylmävesimittarilukemien perusteella. Muut maksut: Autotalli lämmin 60,00 €/kk. Autotalli kylmä 45,00 €/kk. Autopaikka 30,00 €/kk. Sauna joka viikko 16,00 €/kk. Sauna joka 2. viikko 8,00 €/kk. Vihanneskomero 10,00 €/kk. Jätekuiluvarasto 8,00 €/kk. Varsinainen syysyhtiökokous 14.12.2023: -Hallitus valtuutettiin tarvittaessa muuttamaan pääomavastikkeiden suuruutta, mikäli lainojen viitekorkojen muutos sitä edellyttää, sekä tarvittaessa perimään tai jättämään perimättä 12 kuukauden yhtiövastike. -Hallitus päättää kylmästä ja kuumasta vedestä perittävän kuutiohinnat, kun vuoden 2024 hinnat on julkaistu. Vedestä peritään vesiennakkoa henkilöluvun mukaan ja tasauslaskutus suoritetaan kerran vuodessa kuutiohintojen perusteella (2023: lämmin vesi 12,58 €/m3 ja kylmä vesi 4,31 €/m3). -Sauna tullaan sulkemaan heinäkuun ajaksi, mutta saunamaksu peritään silti 12 kk/vuosi.
Tehdyt korjaukset ja remontit
Isännöitsijältä saadun dokumentin mukaan: 2023: H-portaan sisäpihan puoleisten ikkunoiden uusinta. Ilmanvaihtokoneiden uusinta, tuloilmaparannukset ja hormikorjaukset. 2022: Julkisivun kuntotutkimus, Väestönsuojan tarkastus. 2021: Sähköautonlatauksen kapasiteettiselvitys, H-rapun ikkunat: H-portaan pihan puoleisten ikkunoiden suunnittelu. 2020: Sokkelin huoltomaalaus. Taloyhtiön asunnon E58 remontti. IV-koneiden uusinta ja lämmön talteenotto suunnittelu. 2019: Ilmanvaihdonselvitys/suunnittelu.Katon maalattavuusarvio. 2018: Autotallien kynnysten kunnostus, Porrashuoneiden maalaus.Lämmön talteenottoselvitys 2017: Tuuletusparvekkeiden uusinta.Ilmanvaihto ongelmien selvittäminen II-rakennuksessa (D-H-raput). 2016: Valaistuksen parantaminen sisäpihalla ja Porintien puolella, Parvekelasien korjaus liimaamalla.Aurinkosähköselvitys. 2015: Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus D-H-raput Käyttövesiputket, sähköt, saunaosastot: Sauna 3 muuttaminen ulkoiluvälinevarastoksi sekä sähkökaappien suojaaminen.Porrashuonemaalaus, Vuotoepäily G-portaan hormissa 2014: Sauna 3:n vesivahingon korjaus. 2013: Tuuletusparvekkeiden korjausta ja peltien poisto Käyttövesiputket, sähköt, saunaosastot: Viemärien katon ja välitilan tuuletusputkien sukitus. 2012: Vesikaton huoltosilta. 2011: Käyttövesiputki- ja sähkösaneeraussuunnittelua. 2010: Pesulan kunnostus, Pihanpuoleisen kulkutien reunakivetys,kph remon asfaltointia Viemäreiden pinnoitushanke: Talon ja kaupungin välisten viemäriputkien korjaaminen sukittamalla. 2009: Sisäpihalle asennettu 16 kpl matalaa valaisinta ("pollarivalaisin") Uusi pesukone Talpet WF 75 pesutupaan rikki menneen tilalle Viemäreiden pinnoitushanke.Sähkö- ja tietojärjestelmien kuntokartoitus. Talon sisäisten viemäreiden korjaus pinnoittamalla. 2008: Tuuletusparvekkeiden korjaus. 2007: Autotallirakennuksen katon korjaus, ovien ja seinien maalaus.Tuuletusparvekkeiden kuntotutkimus. 2005: Huoneistojen patteriventtiilit sekä linjasulut uusittu. Patterijärjestelmän tasaus, Talon lukkojärjestelmä uusittu (Kaba Expert avainjärjestelmä). 2004: Talon vesikattojen pesu, paikkausta ja huoltomaalausta, Uusi keskitetty jäteasema rakennettu. 2003: Asuinhuoneistojen parvekkeiden peruskorjaus, suurennus, ja lasitus 2001: Porrashuoneiden ulko-ovet uusittu alumiinisiksi, Saunan I:n löylyhuoneen kunnostus. 2000: Kaukolämpölaitteet uusittu. 1998: Asuinhuoneistojen kadunpuoleisten ikkunoiden uusinta, Tuuletusparvekkeiden ikkunat ja ovet uusittu. 1996: Pihanpuoleisten ja länsipäädyn asuinhuoneistoikkunoiden uusinta. 1995: Sauna III:n löylyhuoneen kunnostus. 1994: Sauna I:n löylyhuoneen panelointi ja lauteet uusittu. 1992: Vesikaton maalaus, sadevesikouruja ja syöksyjä uusittu 1989: Antennijärjestelmän kunnostus (HTV:n kaapeliverkon laajennus) Vuosina 1965-1983 tehdyt remontit nähtävillä Merkittävimmät taloyhtiössä suoritetut kunnossapito- ja muutostyöt 16.01.2024 -dokumentista. Dokumentti saatavilla välittäjältä.
Tulevat korjaukset ja remontit
2024
Katon huoltomaalaus.
2024-2025
Kaukolämpölaitteiston uusinta ja verkoston tasapainoitus.
2026
Sähköauton latauspisteiden rakentaminen.
2026-2027
Julkisivun korjauksen ja parvekelasituksen sekä -ovien uusimisen hankesuunnittelu.
2027
Kylmän autotallirakennuksen korjaukset/muutokset. Löylyhuoneiden kunnostus. Hallituksen kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
As Oy Porintie 2 |
|---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
Freddis Oy Ab / Petri Takkavuori Munkkiniemen puistotie 17, 00330 Helsinki. Puhelin: 010 271 8060 / 010 271 8066 Sähköposti: freddis@freddis.fi / petri.takkavuori@freddis.fi Talon nettisivut: www.freddis.fi/porintie2 |
Yhtiön tilat ja varustelu |
Isännöitsijäntodistuksen mukaa taloyhtiöllä on omistuksessaan; Sauna 2 kpl, Pesutupa, Mankeli, Askarteluhuone, Ulkoiluvälinevarasto 7 kpl, Väestönnsuoja, Huoneistokohtaiset kellarikomerot, Varastokomero 43 kpl. Koneellinen poistoilmanvaihto. |
Energialuokka |
E2018 |
Autotallien määrä |
33 |
Tontin pinta-ala |
11943m2 |
Tontin omistus |
vuokrattu |
Tontin Vuokranantaja |
Helsingin kaupunki |
Tontin vuokra |
150703.82 |
Tontin vuokra-aika |
2075-12-31 00:00:00.000 |
Sijainti
Porintie 2
00350,
Munkkivuori,
Helsinki
