rivitalo, 4h, avok, kph, kellari, piha

409 000 € • 83.0 m² • 4 927,71 €/m²

Koivikkotie 20, 00630,
Maunula, Helsinki

rivitalo, 4h, avok, kph, kellari, piha

Koivikkotie 20, 00630, Maunula, Helsinki

409 000 €

83 m² • 4 927,71 €/m²

Yhtiövastike

405,40 €

Tontti

vuokrattu

Kerros

1-4/ 4

Kylämäistä asumista Keskuspuiston laidalla!

Tämä ihastuttava koti sijaitsee Toivo Korhosen vuonna 1957 suunnittelemassa rivitalossa, joka on historiallisesti merkittävää arkkitehtuuria.

Asuntoon tullaan sisään keskikerroksesta, jossa sijaitsee eteinen. Eteisestä portaikko johtaa niin ylä-kuin alakertaan. Portaikon huikea huonekorkeus tuo tilan tuntua ja avaruutta.
Yläkerrasta löytyy tilavat oleskelutilat: olohuone, ruokailutila sekä keittiö. Olohuoneessa on isot ikkunat, joista avautuu vehreä näkymä Keskuspuistoon.
Nykyaikainen keittiö, jossa on hyvin kaappi-ja laskutilaa. Keittiöstä johtaa pienempi ovi isoon varastotilaan, joka on kätevä tavaroiden säilytykseen.

Alakerrassa sijaitsevat makuuhuoneet, työhuone sekä kylpyhuone. Huonejärjestystä on helppo vaihtaa omien tarpeiden mukaan. Päämakuuhuoneesta on käynti omalle pihalle, josta osa on terassia. Piha jatkuu taloyhtiön vehreälle piha-alueelle, josta pääsee niin Keskuspuistoon kuin taloyhtiön leikkipaikalle.
Nykyaikainen kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä. Kylpyhuoneessa on tilaa myös pesutornille.

Alakerrasta johtaa ovi kellariin, joka tuo mukavasti lisää säilytystilaa.

Hyvin hoidettu ja yhteisöllinen taloyhtiö. Taloyhtiössä on suorittettu isompia remontteja kuten putki-, julkisivu-ja salaojaremontti sekä vaihdettu lämmitysmuoto maalämpöön. Taloyhtiössä on sauna.

Erinomainen sijainti vanhassa Maunulassa, josta löytyy kaikki oleellinen kävelyetäisyydeltä. Luontoon pääsee kirjaimellisesti takapihalta. Keskuspuiston ulkoilureitit mahdollistavat monipuolisen liikkumisen lenkkeilystä hiihtämiseen. Ulkoilun tuoksinassa voi pistäytyä Maunulan majalle kahvittelemaan. Pirkkolan urheilupuisto on myös nopeasti saavutettavissa.

Päiväkoti ja koulut ala-asteesta lukioon sijaitsevat muutaman sadan metrin säteellä. Ruokakauppa sekä leikkipuistot löytyvät niin ikään vierestä. Lähellä sijaitsee myös Maunula-talo, jossa toimii mm. kirjasto ja nuorisotalo.

Kulkemaan pääset useammalla vierestä menevällä bussilinjalla tai pikaraitiolinja Raide-Jokerilla. Pyöräillen pääsee liikkumaan nopeasti Keskuspuiston kautta.

VIERAILE ASUNNOSSA ETUKÄTEEN ILMOITUKSESSA OLEVAN 3D-VIRTUAALIESITTELYN AVULLA!
Suora linkki: https://my.matterport.com/show/?m=LSq9Z9e5YAX

// Lisätiedot ja esittelyt:

SANTERI CARLSSON
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Puh: 050-2106 (lyhyt numero)
santeri.carlsson@roof.fi

Hintatiedot

Velaton hinta

409 000 €

4928 €/m²

Myyntihinta 409 000 €

Yhtiövastike 405,40 €

Hoitovastike 400,40 €

Vesimaksu 14 €/hlö/kk

Muut kustannukset -- Sauna 11,00€/kk. -- Varastovuokra 10,00€/kk. -- Pyörätalli 6,00-15,00€/kk. -- Taloyhtiönlaajakaista (Valokuitu Telia 10M) 5,00€/kk.

Tehdyt korjaukset ja remontit

-- 2023: Pysty- ja pohjavesiviemäreiden kartoitus, pesu ja kuvaus. Ilmavuoto- ja vesivahinkokorjauksia. -- 2022: Maalämpöurakan toteutus kahdeksalla kaivolla. PAinovoimaisen IV-järjestelmän pystyhormien puhdistus, kunnon ja toiminnan tarkastus. Piipun kunnostus ja vesikaton huoltomaalaus suoritettu loppuun. -- 2021-2020: Vesikaton huoltomaalaus. -- 2019: Julkisivu-urakan jälkikorjauksia, 20G huoneiston ilmavuotokorjaukset. -- 2018: Julkisivu-urakan jälkikorjauksia, puunkaatoja, piha-alueen ja roska-aitauksen rakentaminen, 22D ilmavuotokorjauksia. -- 2017: Julkisivu-urakan jälkikorjaukset. -- 2016: Julkisivu-urakka. -- 2015: Vesienohjausurakka (salaojat). -- 2013: Ulko-ovien kunnostus, saunaosaston ilmanvaihto on koneellistettu. -- 2012: Saunaosaston kunnostus ja putkiurakan jälkitakuukorjauksia. -- 2009-2010: Talotekninen saneeraus (LVIS-peruskorjaus, jossa uusittiin huoneistojen märkätilat, LVI-, sähkö-, antenni- ja telejärjestelmät) -- 2008: Lukituksen uusiminen. -- 2006: Tonttiviemärin uusiminen, vesikattojen maalaus, 22 talon päädyn autotallin ovien kunnostus. -- 2005: Rakennuspiirustusten päivittämistä. -- 2004: Uusittu vesirunkoputki kadulta kiinteistöön. -- 2003: Digi-kelpoinen antennijärjestelmä. -- 2002: Vesikaton uusiminen ja lisälämmöneristäminen. Syväkeräysastian asennus (MOLOK). -- 2001: Toisen autotallin muuttaminen pyörätalliksi. -- 1993: Lärnmönjakohuoneen asbestieristeiden purkutyöt. Lärnrnönjakohuoneen savusolan purkutyöt. Tarkempi remontti historia selviää kunnossapitotarveselvitys liitteessä. Pyydä se välittäjältä.

Tulevat korjaukset ja remontit

-- Viemärin tuuletuskanavien sukitus ja viemäriputkiston kuntokartoitus. -- Sähköautolatauspisteitten hankesuunnittelu. -- Autotallipyörävaraston maalaus.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy. Koivikkotie 20-22
Isännöitsijän yhteystiedot	Talonuotit Oy, Raiviosuonmäki 4, 01620 Vantaa. Isännöitsijä: Jorma Liimatainen, Puh. 09-512 9120, asiakaspalvelu@talonuotit.fi
Yhtiön tilat ja varustelu	Laajakaista
Energialuokka	D2018
Autotallien määrä	8
Tontin pinta-ala	8442m²
Tontin omistus	vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Helsingin Kaupunki
Tontin vuokra	48492.33
Tontin vuokra-aika	2070-12-31 00:00:00.000