rivitalo, 4 h+k (yhtiöjärjestyksen mukaan)

198 000 € • 94.9 m2 • 2 086,41 €/m2

Uittamontie 2, 00940,
Vesala, Helsinki

rivitalo, 4 h+k (yhtiöjärjestyksen mukaan)

Uittamontie 2, 00940, Vesala, Helsinki

198 000 €

94,9 m2 • 2 086,41 €/m2

Yhtiövastike

773,78 €

Tontti

vuokrattu

Kerros

1/ 1

Vesalan helmi – tyylikäs ja valoisa, juuri remontoitu perhekoti vehreässä Helsingissä.

Tässä upeassa kodissa on juuri valmistunut kokonaisvaltainen pintaremontti. Tarkkaan harkittu värimaailma laadukkaiden materiaalien kanssa tuo asuntoon pehmeän ja kotoisan tunnelman. Asunnon wc ja kylpyhuone on uusittu täysin vuonna 2020 putkiremontin yhteydessä.

Asunnon pohja on käytännöllinen ja sopii erityisen hyvin perheelle. Keittiö yhdistyy oleskelutilaan luoden avaran ja viihtyisän tunnelman. Erillinen wc sekä kylpyhuone tuo arkeen lisää mukavuutta. Säilytystilaa on runsaasti tilavassa vaatehuoneessa ja asunnolle kuuluva ulkovarasto on kätevästi heti ulko-oven yhteydessä.

Kuvien vierestä löydät asunnon videon ja 3D-esittelyn. Linkit näihin ovat myös alla.

// https://www.youtube.com/watch?v=nEwuIA_5Kdg (Esittelyvideo)
// https://realsee.ai/Y9vvA5Bq?refer_from=vrcapp_edit (3D-virtuaaliesittely)

Suuri taloyhtiö on erittäin hyvin hoidettu ja tarjoaa asukkailleen mm. autopaikan, uudet saunatilat, kuntosalin, autonpesuhallin sekä lasten leikkipuiston. Hoitovastike on myös todella edullinen.

Vesalan sijainti on erinomainen, erityisesti lapsiperheiden tarpeisiin. Alueelta löytyy kouluja, päiväkoteja ja leikkipuistoja vain lyhyen kävelymatkan päästä. Lähikauppa ja muut päivittäispalvelut ovat myös vain kivenheiton päässä, ja liikenneyhteydet niin julkisilla kuin omalla autollakin ovat sujuvat.

Tule ja ihastu tähän valmiiksi remontoituun ja huolella hoidettuun kotiin, jossa kaikki palvelut ja mukavuudet ovat lähellä.

Pohjakuva

95 m2

4 h+k (yhtiöjärjestyksen mukaan)

Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

198 000 €

2086 €/m2

Myyntihinta 127 466 €

Korkein annettu tarjous 215 000 €

Velkaosuus 70 533 €

Yhtiövastike 773,78 €

Rahoitusvastike 389,03 €

Hoitovastike 384,75 €

Vesimaksu 20 oma mittari

Muut kustannukset Vesimaksuennakko 20,00 €/hlö/kk, vesi kulutuksen mukaan. tasaus kerran vuodessa autopaikkavuokra 11,00 €/paikka/kk saunamaksu 11,00 €/kk latauspaikan vuokra sähköautopaikkamaksu 4,65 eur/kk Hallitus sai valtuudet määrittää sähköstä perittävän maksun aiheutuvien kustannusten mukaisesti pesutupamaksu/kone 2 €/koneellinen veden hinta: kylmä vesi 4,31 €/m³, lämmin vesi 13,43 €/m³ Hallitukselle myönnettiin valtuudet periä tai olla perimättä tarvittaessa kahden kuukauden suuruinen ylimääräinen hoitovastike. Päätettiin, että lainanlyhennysrahastoa kartutetaan enintään osakkaiden tilikauden aikana maksamien lainaosuussuoritusten ja tilikauden aikana pääomavastikkeena kerättyjen lainanlyhennysten määrällä.

Tehdyt korjaukset ja remontit

Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen 1994 Vesikatto uusittu, julkisivut maalattu, päädyt tiilivuorattu. 1996-1999 Piha-alueen lisävalaistus. 2000-2001 Lämmönjakohuoneen keskusyksikkö uusittu, linjaventtiilit ja termostaatit vaihdettu ja säädetty/käyttövesi. 2003 Ikkunoiden ja ovien uusiminen. 2005 Sauna nro 3 uusiminen. 2004-2005 Varastokoppien seinien uusiminen. 2006 Vesikattojen pinnoitevaurioiden osa uusittu. 2006 Julkisivujen huoltomaalaus ja kunnostus. 2007 Vesikattojen pinnoitevaurioiden osittainen uusiminen. 2007 Kattoturvatuotteiden asennus. 2007 Pihapostilaatikoiden uusiminen. 2007 Lattiakaivojen korokerenkaiden uusiminen osassa kylpyhuoneita. 2008 Ilmanvaihtokanavien puhdistus. 2008 Autopaikkojen sähköistyksen uusiminen. 2008-2009 Puiden kaataminen puustokatselmuksen perusteella. 2008-2009 Tuuletusputkien tiivistys ja hattujen uusinta. 2008-2009 Pihasuunnitelma. 2009 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja linjaventtiilien, lämpöpuoli uusiminen. 2009-2010 Autopaikkojen tukimuurien rakentaminen. 2011 Kiinteistön peruskuntoarvio. 2012 Patteriverkoston tarkesäätö. 2012 Käyttövesiverkoston ja -viemäriverkoston kuntotutkimus. 2012 Pohjaviemäreiden huuhtelut ja videokuvaus. 2013 Tukimuurien kunnostustyö aloitettu. 2014 Huoltoluukut talojen päätyihin. 2015 C-, D- ja G­talojen väliset runkolinjat uusittu. 2016 Pesutuvan saneeraus. 2016 Pihavalaistuksen uusiminen. 2020: Talotekniikkasaneeraus (perinteinen), lukituksen uusinta Abloy Puiseen, 10 kpl autopaikkoja varustettiin peruslatausinfralla. 2021 Ulkopuolisten sadevesiviemärien sukitus. 2022 Vesikattojen huoltokunnostus. 2022 lämmitysverkoston tasapainotus. 2023 huoneistojen 858-860 palovahinkokorjaukset

Tulevat korjaukset ja remontit

KUNNOSSAPITOTARVE SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA Perustukset ja runko Ei tarvetta Julkisivut Julkisivujen ja terassien puuosien huoltomaalaus Ikkunat ja ulko-ovet Ikkunoiden ja terassiovien käynninsovituskierros Katto Talotikkaiden uusiminen, läpivientien tiivistyksiä ym. pieniä huoltotöitä Yleiset tilat Kuntohuoneen rakentaminen vanhaan traktoritalliin Piha-alueet Leikkipaikkojen kunnostus, valvontakamerajärjestelmän rakentaminen, latauspaikkojen laajennus Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto-oy Vesalan pientalot

Isännöitsijän yhteystiedot

Retta lsännöinti Oy Sulamaa Pekka Batu pekka.sulamaa@retta.fi +358 44 901 1721

Yhtiön tilat ja varustelu

kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, kylmäkellari, mankeli, pesutupa, sauna, askarteluhuone, kylmäsäilytys. Yhtiön välittömään hallintaan jää huoltotilaa pinta-alaltaan yhteensä 275,1 m2. Ilmanvaihto: Painovoimainen Kaapeliyhtiö: Welho/DNA Tietoliikennejärjestelmät: Valokuituvalmius

Energialuokka

D2018

Tontin pinta-ala

21367m2

Tontin omistus

vuokrattu

Tontin Vuokranantaja

Helsingin kaupunki

Tontin vuokra

61189.33

Tontin vuokra-aika

2035-12-31 00:00:00.000

Sijainti

Uittamontie 2
00940, Vesala, Helsinki

Varaa ilmainen arviointikäynti

Etkö ole vielä myynyt asuntoasi? Anna meidän arvioida se.