omakotitalo, 4-5h, k, kph, s, wc, vh, kellarikerros

270 000 € • 134.0 m2 • 2 014,93 €/m2

Hirsipolku 6, 02720,
Laaksolahti, Espoo

omakotitalo, 4-5h, k, kph, s, wc, vh, kellarikerros

Hirsipolku 6, 02720, Laaksolahti, Espoo

270 000 €

134 m2 • 2 014,93 €/m2

Tontti

oma

Kerroksia

1

Loistavalla pohjaratkaisulla varustettu valoisa täystiilitalo Laaksolahden arvostetun pientaloalueen sydämessä!

Kiinteistöllä sijaitsee 1960-luvulla rakennettu täystiilitalo, joka on kuntotarkastettu 6/2023. Tilavassa asuinkerroksessa on iso olohuone, joka yhdistyy ruokailutilan kautta keittiöön. Talossa on kolme reilun kokoista makuuhuonetta ja neljännen pystyy halutessaan tekemään osasta olohuonetta. Tästä kerroksesta löytyy lisäksi mm. erillinen wc sekä kylpyhuone, jonka yhteydessä on puulämmitteinen sauna.
Kellarikerroksessa on autotalli sekä runsaasti lisätilaa, joka myydään paljaaksi purettuna seuraavan omistajan omien tarpeidensa mukaan muokattavaksi. Talo on siisti kuntoinen, mutta sen pinnat sekä tekniset rakenteet ovat iäkkäät ja vaativat ostajalta remontointia.

Talo myydään noin 880 m² tontilla. Määräala lohkotaan kiinteistön kokonaisalasta omaksi tontikseen kaupan myötä tai ostajan tarpeiden mukaan kiinteistölle voidaan myös luoda hallinnanjakosopimus ja tehdä kauppa määräosasta tiilitalon kera.
Kiinteistö on mahdollista ostaa myös kokonaisuudessaan, jolloin koko kiinteistön pinta-ala on Espoon kaupungin tonttijaon mukaan 2 176 m² ja tällöin rakennusoikeutta on noin 435 m² yhteensä kolmeen pientaloasuntoon. Käytännöllisen muotoisen tontin yläosassa sijaitsee edellä mainittu tiilitalo jättäen kaksi loistavaa rakennuspaikkaa tontin alaosaan, joko omakotitaloille tai vaikka paritalolle. Tontin alaosassa sijaitsee purkukuntoinen rintamamiestalo sekä vaja.

Laaksolahden alue on rauhaisaa ja läheltä löytyy niin monipuoliset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet kuin useita päiväkoteja ja kouluja.. Alueella on hyvät palvelut ja toimivat yhteydet pääkaupunkiseudulle.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Mira Järvinen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
040 8350271 / mira.jarvinen@roof.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?

I can provide services also in English
Jag kan betjäna också på svenska.

Onko oma asuntosi myymättä? Kauttani saat maksuttoman arvion asunnostasi sekä tarjouksen myyntityöstä. Soita 040-835 0271!

Get a ROOF!
www.mirajärvinenlkv.fi
www.roof.fi

Pohjakuva

134 m2

4-5h, k, kph, s, wc, vh, kellarikerros

Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

270 000 €

2015 €/m2

Myyntihinta 270 000 €

Muut kustannukset Tiilitalo on ollut asumattomana viimeiset pari vuotta, eikä kulutusperusteisista kustannuksista ole näin ollen saatavilla tietoa. Tiilitalossa on tänä aikana ollut peruslämpö päällä, mutta peruslämmön öljynkulutuksesta ei ole saatavilla tietoa. Sähkö-, vesi-, jätevesi- ja puhtaanapitokulut kulutuksen mukaan. Kulutusperusteiset kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin riippuen mm. sopimuksista, kulutustottumuksista ja henkilömääristä. Kiinteistövero koko kiinteistölle on ollut 1691,88 €/v (2023). Kiinteistöveron määrä voi muuttua mahdollisen tontin lohkomisen myötä. Uuteen veroon vaikuttavat mm. tontin pinta-ala sekä asuinrakennus. Varainsiirtovero 4% (ei koske ensiasunnon ostajia)

Tontti

Kiinteistötunnus/laitostunnus

49-413-5-313

Kiinteistön nimi

K.28 T.18

Tontin pinta-ala

880m2

Tontin omistus

oma

Kaava, m2

AO= Erillispinetalojen korttelialue. II = Rakennuksen enimmäiskerrosmäärä on kaksi. 1 § = Pääasiallisesti maanpäälisiä kellarikerroksia ei saa rakentaa kaksikerroksisiin asuinrakennuksiin. 2 §= Autopaikkoja on rakennettava vähintään seuraavasti: AO 2 autopaikkaa/asunto. 3 § = Tontille saa rakentaa enintään yhden asunnon kutakin tontin alkavaa 900 m² kohti. 4 § = Minimitonttikoko on 700 m². Lisätietoja Espoon kaupunki.

Sijainti

Hirsipolku 6
02720, Laaksolahti, Espoo

Varaa ilmainen arviointikäynti

Etkö ole vielä myynyt asuntoasi? Anna meidän arvioida se.